Решение его зависит от обстановки каждого случая в отдельности».1 Ясно, что решение будет приниматься не только на основе объективных критериев, сформулированных в ст. 130 ГК РФ, но и под влиянием субъективных факторов. К числу последних относятся и уровень юридических знаний лица, принимающего решение, и способность трансформировать общие представления 0 недвижимости применительно к конкретной ситуации с учетом специфики того или иного предмета и т.д. К примеру, перенос жилого дома по требованию собственника на вновь отведенный земельный участок взамен изъятого для общественных нужд не превращает его в движимый объект, хотя и затрудняет оценку прочности связи его с землей. В то же время продажа дома на снос для использования в качестве стройматериала, видимо, должна рассматриваться как сделка с движимыми вещами, хотя на момент ее заключения объект не лишен связи с землей. Таким образом, значение имеет не только сама связь объекта с землей, но и функциональное назначение объекта, которое невозможно реализовать без наличия этой связи. Применительно к сказанному следует отметить важность дальнейшего осуществления теоретических разработок проблем классификации имущества на движимое и недвижимое, а также проблем классификации объектов недвижимого имущества. Исходя из особой экономической и общественной значимости, к числу недвижимых объектов ч. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ были отнесены также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Объявление этих вещей недвижимыми во многом обусловлено стремлением обеспечить публичный интерес. В частности, в силу специфики этих вещей существует необходимость повышенного (в сравнении с иными объектами гражданского права) контроля за владением, пользованием и распоряжением ими. Признание судов и космических объектов, т.е. предметов, экономически и по другим основаниям предназначенных для движения (движимых по природе), 1 Шсршснсвич Г.Ф. Указ. соч. С. 96 98 |
23 приниматься не только на основе объективных критериев, сформулированных в ст. 130 ГК РФ, но и под влиянием субъективных факторов. К числу последних относятся и уровень юридических знаний лица, принимающего решение, и способность трансформировать общие представления о недвижимости применительно к конкретной ситуации с учетом специфики того или иного предмета и т.д. К примеру, перенос жилого дома по требованию собственника на вновь отведенный земельный участок взамен изъятого для общественных нужд не превращает его в движимый объект, хотя и затрудняет оценку прочности связи его с землей. В то же время продажа дома на снос для использования в качестве стройматериала, видимо, должна рассматриваться как сделка с движимыми вещами, хотя на момент ее заключения объект не лишен связи с землей. Таким образом, значение имеет не только сама связь объекта с землей, но и функциональное назначение объекта, которое невозможно реализовать без наличия этой связи. Применительно к сказанному следует отметить важность дальнейшего осуществления теоретических разработок проблем классификации имущества на движимое и недвижимое. Исходя особой экономической и общественной значимости, к числу недвижимых объектов ч. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ были отнесены также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Объявление этих вещей недвижимыми во многом обусловлено стремлением обеспечить публичный интерес. В частности, в силу специфики этих вещей существует необходимость повышенного (в сравнении с иными объектами гражданского права) контроля за владением, пользованием и распоряжением ими. Признание судов и космических объектов, т.е. предметов, экономически и по другим основаниям предназначенных для движения (движимых по природе), недвижимыми вещами имеет основной целью распространение на эти объекты правового режима недвижимости. Практиче |