Проверяемый текст
Диаковская Наталья Викторовна. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Диссертация 2001)
[стр. 99]

недвижимыми вещами имеет основной целью распространение на эти объекты правового режима недвижимости.
Недвижимостью признаются суда и космические объекты, подлежащие государственной регистрации, а не прошедшие такую регистрацию.
Следовательно, данные объекты являются недвижимыми вещами с момента создания (а не с момента регистрации).
Для них установлен обычный для всех недвижимых вещей правовой режим.
По смыслу анализируемой части ст.
130 ГК РФ, закрепленный в ней перечень недвижимых объектов не является исчерпывающим.
Законом к недвижимым вещам данной группы может быть отнесено иное имущество.

Анализ российского законодательства позволяет выделить следующие объекты недвижимости: 1) земельные участки; 2) участки недр; 3) обособленные водные объекты; 4) леса; 5) многолетние насаждения; 6) здания, в том числе части зданий; 7) сооружения, в том числе и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы; 8) нежилые помещения, в том числе части помещений; 9) жилые дома, в том числе жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, жилые дома на дачных участках с правом регистрации проживания в них; 10) части жилых домов; 11) квартиры; 12) части квартир, в том числе состоящие из одной или нескольких комнат, жилые помещения в коммунальных квартирах; 13) иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, 99 пригодные для постоянного и временного проживания;
[стр. 24]

24 ски, в данном случае, используется такое юридико-техническое средство, как фикция: факт действительности «подводится» под понятие (формулу), прямо противоречащее данному факту1 (суда и космические объекты являются вещами движимыми, но закон объявляет их недвижимостью).
Недвижимостью признаются суда и космические объекты, подлежащие государственной регистрации, а не прошедшие такую регистрацию.
Следовательно, данные объекты являются недвижимыми вещами с момента создания (а не с момента регистрации).
Для них установлен обычный для всех недвижимых вещей правовой режим.
По смыслу анализируемой части ст.
130 ГК РФ, закрепленный в ней перечень недвижимых объектов не является исчерпывающим.
Законом к недвижимым вещам данной группы может быть отнесено иное имущество.

В связи с этим следует обратить внимание на два обстоятельства: во-первых, никакой иной нормативный акт, кроме федерального закона, не может продлить перечень объектов, начатый в ч.
2 п.
1 ст.
130 ГК РФ; во-вторых, поскольку никаких экономических или иных объективных критериев для отнесения объектов к недвижимости этой группы не установлено, единственным критерием становится сам факт отнесения законом объекта к группе недвижимых.
С учетом изложенного недвижимое имущество на основе критериев, установленных ст.
130 ГК РФ, можно разделить на две основные группы.
Во-первых, это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е.
объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, т.е.
вещи, объективно являющиеся недвижимыми.
Указанная группа, в свою очередь, делится на две подгруппы: первая природные объекты, 1 См.: Красавчиков О.А.
Советская наука гражданского права (понятие, предмет, состав и система).
Свердловск, -1961.
-С.
130.

[Back]