|
степенью удовлетворения потенциального спроса и возможностями расширения производства. Для инвестора наличие высокоразвитого производства определяет уровень конкуренции и монополизма в рекреационном районе, возможности развития новых производств и увеличение реального спроса. Потребительский фактор характеризуется уровнем потребления произведенных товаров и услуг; необходим при оценке инвестиционной привлекательности; определяет возможности инвестора для проникновения на новые рынки, для расширения доли рынка, т.е. позволяет сформировать и реализовать стратегию развития производства. Инфраструктурный фактор определяется наличием и развитием комплекса отраслей народного хозяйства, обслуживающих производство; включает в себя строительство дорог, каналов, водохранилищ, портов, мостов, аэродромов, энергетическое хозяйство, транспорт, связь, водоснабжение и канализацию, образование, науку, здравоохранение и др. От наличия и доступности объектов инфраструктуры зависит себестоимость продукции, возможность реализации товаров и услуг, информированность населения о новых видах произведенной продукции и т.д. Инвестиционный фактор характеризуется уровнем и динамикой инвестиций в рекреационный район; базируется на психологическом восприятии инвестором объекта вложения. Чем больше средств вкладывается в район, тем выше уровень развития ее элементов, в частности, инфраструктуры, тем больше вероятность получения инвестором гарантированных доходов. Экологический фактор проявляется во всех отраслях материального производства и имеет отношение ко всем регионам. Риск экологической катастрофы снижает привлекательность объектов для инвестирования. Загрязнение окружающей среды подрывает здоровье населения, снижает его производительность. 45 |
3. Производственный — определяет уровень развития производственного сектора в социально-экономической системе; характеризуется степенью удовлетворения потенциального спроса и возможностями расширения производства. Для инвестора наличие высоко развитого производства определяет уровень конкуренции и монополизма в социальноэкономической системе, возможности развития новых производств и увеличение реального спроса. Высокий уровень развития производственной сферы предполагает достоверные оценки ожидаемой нормы рентабельности и повышает инвестиционную привлекательность социальноэкономической системы. При неразвитом производстве для инвестора возрастает риск потери вложенных средств и вероятность дополнительных вложений. 4. Потребительский — характеризуется уровнем потребления произведенных товаров и услуг; необходим при оценке инвестиционной привлекательности социально-экономической системы; определяет возможности инвестора для проникновения на новые рынки, для расширения доли рынка, т.е. позволяет сформировать и реализовать стратегию развития производства. Чем выше покупательская способность населения, тем шире ассортимент предлагаемых ему товаров и услуг, тем больше возможностей у инвестора преумножить свои капиталы. И наоборот, чем ниже реальный уровень заработной платы и чем выше уровень цен в социальноэкономической системе, тем выше для инвестора риск недополучения дохода или его потери. 5. Инфраструктурный — определяется наличием и развитием комплекса отраслей народного хозяйства, обслуживающих производство; включает в себя строительство дорог, каналов, водохранилищ, портов, мостов, аэродромов, энергетическое хозяйство, транспорт, связь, водоснабжение и канализацию, образование, науку, здравоохранение и др. От наличия и доступности объектов инфрастуктуры зависит себестоимость продукции, возможность реализации товаров и услуг, информированность населения 149 о новых видах произведенной продукции и т.д. Чем выше уровень развития и доступности инфраструктуры в социально-экономической системе, тем выше вероятность получения инвестором дополнительной прибыли, следовательно, выше инвестиционная привлекательность системы. Чем ниже уровень развития объектов инфраструктуры, тем выше риск потери, порчи товара при транспортировке, выше издержки на доставку и реализацию продукции, тем ниже ожидаемая прибыль инвестора, и ниже привлекательность социально-экономической системы для инвестирования. 6. Инвестиционный — характеризуется уровнем и динамикой инвестиций в социально-экономическую систему; базируется на психологическом восприятии инвестором объекта вложения. Чем больше средств вкладывается в социально-экономическую систему, тем выше уровень развития ее элементов, в частности, инфраструктуры, тем больше вероятность получения инвестором гарантированных доходов. Поэтому чем больше инвестиций вложено в объект, тем выше его инвестиционная привлекательность. 7. Экологический — проявляется во всех отраслях материального производства и имеет отношение ко всем регионам планеты. Риск экологической катастрофы снижает привлекательность объектов для инвестирования. Загрязнение окружающей среды подрывает здоровье населения, снижает его производительность. Экологическая катастрофа способна уничтожить все живое на огромной территории на несколько десятилетий (например, взрыв на Чернобыльской ЛЭС). В связи с этим повышаются требования к инвесторам оснашать производства очистительными сооружениями и поощряется переработка различного рода вторичного сырья. 8. Макроэкономический — определяет общие тенденции развития страны; характеризуется взаимоотношениями с другими странами, уровнем валютного курса. В условиях РФ этот фактор определяет устойчивость социально-экономической системы для инвестирования, поскольку высока привязка всех расчетов к динамике валютного курса. На основе данных о платежном балансе, динамике и составе экспорта и импорта инвестор мо |