|
107 Необходимым условием охранных обязательств в отношении приватизируемых ансамблей, усадебных и дворцово-парковых комплексов, а также их составных частей является требование согласованного режима доступа населения к частям объекта культурного наследия, находящимся в собственности разных лиц. В случае выявления нарушений условий охранного обязательства орган охраны объектов культурного наследия направляет собственнику предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в случае их неустранения собственником в установленный срок обращается в суд с иском о понуждении собственника выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него убытков, причиненных нарушением условий охранного обязательства. На практике встречаются случаи, когда собственник или арендатор объекта культурного наследия произвел достройку, в результате чего образовалась пристройка, которая зарегистрирована в установленном законом порядке. Так, например, согласно Определению ВАС РФ от 18 мая 2009 г. № ■ ВАС-15986/08 по делу № А60-33511/2ОО7-С480 в передаче дела по иску о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на нежилые помещения для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как дополнительное соглашение к охранноарендному договору о передаче в ' собственность ответчику нежилых помещений заключено с нарушением законодательства и не может являться законным основанием для приобретения ответчиком спорного имущества. Судом установлено, что ответчик в соответствии с условиями охранно__._ арендного__договора от 29_____ октября „1999___г. _ произвел „ремонтные, „ реставрационные и ремонтно-восстановительные работы памятника истории и культуры «Дом купца В.И. Кудряшова», в результате которых изменилась 80 СПС «КонсультантПлюс». |
1) осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 2) поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии; 3) не производить работы, изменяющие предмет охраны; 4) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению; 5) не использовать объект культурного наследия и его территорию: под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности; под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ. Необходимым условием охранных обязательств в отношении приватизируемых ансамблей, усадебных и дворцово-парковых комплексов, а также их составных частей является требование согласованного режима доступа населения к частям объекта культурного наследия, находящимся в собственности разных лиц. В случае выявления нарушений условий охранного обязательства орган охраны объектов культурного наследия направляет собственнику предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в случае их неустранения собственником в установленный срок обращается в суд с иском о понуждении собственника выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него убытков, причиненных нарушением условий охранного обязательства. |