Проверяемый текст
Ростова Елена Павловна. Модели и методы формирования финансовых потоков и механизма ипотечного страхования кредитных рисков (Диссертация 2006)
[стр. 23]

числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Генезис основных определений, связанных с понятием ипотека приведен в приложении 1.
Ипотечное страхование это особый вид страхования кредитов.
Ипотечное страхование призвано защитить ипотечных кредиторов от риска понести убытки в связи с неисполнением заемщиком его обязательств и невозможностью полного возмещения его задолженности за счет продажи заложенного имущества.
Предметом ипотечного страхования является особый вид кредитного риска, отличающегося необычно длинным периодом действия.
Помимо защиты от «обычного» риска неисполнения заемщиками своих долговых обязательств ипотечное страхование также выполняет роль экономического амортизатора, обеспечивающего необходимую финансовую устойчивость в периоды значительного экономического спада или даже кризиса.

Следует отметить разное понимание ипотечного страхования отечественными авторами и зарубежными.
Как уже отмечалось, участники рынка ипотечного кредитования подвержены большому количеству рисков.

Л поскольку страхование этих рисков происходит в связи с заключением договора ипотечного кредитования, то в отечественной литературе (например, Довдиснко И.В.15, Поконцева Е.Б.16,Павлова И.В.17) все виды страхования объединяют в одно понятие ипотечного страхования.
В иностранной литературе (например,
Р.
Блад18, Б.
Гвиннер19,Бр.
15Довдиенко И.В.
Ипотека: Учебно-практическое пособие.
М.: РДЛ,2002 г.
16 Ипотека в России.
Прошлое.
Настояще.
Будущее./ [Покопцева Е.Б.
и лр.] под ред.
И.С.
Радченко.
М.: ГроссМедиа, 2004 г.
320 с.
17Павлова И.В.
Ипотечное жилищное кредитован ия-М.:Изд.группа «БЦД-пресс»,2004г.-272с.
Р.Блад Страхование кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании в Российской Федерации// Дубна Международный семинар.
Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2004г.с.98-138
19 Б.
Гвиннср Развитие рынков ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации// Дубна Международный семинар.
Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2004г.
с.

40 61.
23
[стр. 19]

1.2.
Ипотечное страхование: виды и факторы риска, особенности Основные понятия и определения ипотечного страхования.
Ипотечное страхование это особый вид страхования кредитов.
Ипотечное страхование призвано защитить ипотечных кредиторов от риска понести убытки в связи с неисполнением заемщиком его обязательств и невозможностью полного возмещения его задолженности за счет продажи заложенного имущества.
Предметом ипотечного страхования является особый вид кредитного риска, отличающегося необычно длинным периодом действия.
Помимо защиты от «обычного» риска неисполнения заемщиками своих долговых обязательств ипотечное страхование также выполняет роль экономического амортизатора, обеспечивающего необходимую финансовую устойчивость в периоды значительного экономического спада или даже кризиса.

Снижая кредитные риски ипотечных кредитов, ипотечное страхование побуждает их к расширению числа потенциальных заемщиков ипотечных кредитов.
Чаще всего наличие ипотечного страхования позволяет увеличить сумму выдаваемого кредита на покупку жилья за счет снижения суммы первоначального взноса, которую клиент, покупающий жилье, должен внести наличными в качестве предоплаты.
Являясь, по сути, своеобразным «заместителем» собственных средств заемщика, ипотечное страхование позволяет большому количеству граждан быстрее стать владельцами собственного жилья.
Еще одна задача, которую может выполнить ипотечное страхование и вновь именно путем снижения рисков по ипотечным кредитам это повышение интереса институциональных инвесторов («вторичного рынка») к приобретению кредитов, обеспеченных ипотекой, что означает рост притока капитала на рынок жилищного ипотечного кредитования.
Участники рынка ипотечного жилищного кредитования подвержены самым различным видам рисков.
Эти риски принято делить на систематиче

[стр.,22]

* «г Следует отметить разное понимание ипотечного страхования отечественными авторами и зарубежными.
Как уже отмечалось, участники рынка ипотечного кредитования подвержены большому количеству рисков.

А поскольку страхование этих рисков происходит в связи с заключением договора ипотечного кредитования, то в отечественной литературе (например, [30], [41], [70]) все виды страхования объединяют в одно понятие ипотечного страхования.
В иностранной литературе (например,
[13], [23], [28], [134]) под ипотечным страхованием понимают страхование риска невозврата кредита.
Однако, некоторые российские авторы (например, [48], [54], [96]) последнее время (с 2004 г.) принимают терминологию зарубежных специалистов.
Гарантийное страхование ипотечной закладной не является формой покрытия по страхованию жизни, которая обеспечивает погашение займа в случае смерти заемщика.
Также ипотечное страхование не является страхованием по выплате кредита или кредитной ставки, которое обеспечивает доход в случаях потери заемщиком работы вследствие увольнения или потери трудоспособности.
Кроме того, ипотечное страхование не является страхованием правового титула, то есть не предоставляет покрытия убытков в случае возникновения у заемщика проблем с правом собственности на заложенное имущество.
Также ипотечное страхование не покрывает потери в случае дефолта заемщика по причине рисков, застрахованных на основании договоров имущественного страхования или страхования недвижимости.
Ипотечное страхование обычно покрывает убытки в случае дефолта заемщика, вызванные невозможностью и (или) нежеланием заемщика выполнять обязательства по погашению ипотечного кредита.
Кроме того, оно покрывает риски потери рыночной стоимости жилья.
Когда у заемщика есть возможность выплачивать кредит, но он не делает этого, т.
е.
нс выполняет своих обязательств, потому что стоимость жилья упала ниже суммы ипотечного баланса.
Таким образом, ипотечное страхование обычно покрывает риск стоимости недвижимости в будущем, поскольку снижение стоимости жилья 22

[стр.,142]

Список использованных источников 1.
Андреев С.Е., Сивачева И.А., Федотова А.И.
Договор: заключение, изменение, расторжение.
2-е изд.
М.: Проспект, 1998 г.
2.
Антонов Н.Г.
Пессель М.А.
Денежное обращение, кредиты и банки.
М.: Финстатинформ, 1995 г.
3.
Айвазян С.А., Мхитарян В.С.
Прикладная статистика.
Основы эконометрики: Учебник для ВУЗов: В 2 т.
М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г.
4.
Александров А.А., Страхование.
М.: Приор, 1999 г.
188.
5.
Аленичев В., Шахов В.
Страховое дело России в XX веке// Страховое ревю.
2000 г.
№5.
с.
14-17.
6.
Афифи А., Эйзен С.
Статистический анализ.
Подход с использованием ЭВМ.-М.: Мир, 1982 г.
7.
Балабанов И.Т.
Операции с недвижимостью в России.
М.: Финансы и статистика, 1996 г.
8.
Балабанов И.Т.
Экономика недвижимости: Учеб, пособие.
СПб.: Питер, 1999 г.
9.
Балабанов И.Т., Балабанов А.И.
Страхование: Организация.
Структура.
Практика.
СПб.: Питер, 2001 г.
256 с.
10.Бачурина С.С.
и др.
Управление инвестиционно-строительной деятельности в городе: Учеб, пособие.
М.: Изд-во РЭА им.
Г.В.
Плеханова, 2001 г.
11.
Безродный О.К.
Меры государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования// Дубна Международный семинар.
Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2004г.
с.
276 279 12.
БенингВ.Е., Ротарь В.И.
Введение в математическую теорию страхования.
ОПиПМ, 1994 г., т.
1, в.
5, с.
698 779.
13.
Р.
Блад Страхование кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании в Российской Федерации// Дубна Международный семинар.
Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2004г.
с.

98 -138
142

[Back]