|
различные мнения по поводу развития системы ипотечного страхования в России. Есть мнение, то какой бы ни была ситуация в начале формирования системы ипотечного страхования, в процессе работы будет проходить эволюция. Можно начать работу с государственной организации, но при этом ее структура должна учитывать возможную эволюцию, а потом перейти к частным организациям, если конечной целью является создание жизнеспособного частного коммерческого сектора на ипотечном рынке. Отвечая на вопрос, могут ли частные компании сейчас прийти на российский рынок и начать работать немедленно, констатировалось, что для этого не хватает многих важных составляющих.29 Также следует отметить, что многие выступавшие придерживаются следующего мнения: внедрение программ ипотечного страхования должно основываться не на разработке кардинально новых, а пересмотре и модификации прежних программ ипотечного страхования. Безусловно, надо учитывать особенность конкретной страны, законодательные, социальные и экономические нюансы. Однако общая испытанная схема создания системы ипотечного страхования остается прежней. Сначала следует установить максимально допустимый уровень LTV по застрахованным кредитам выше существующего, среднего по стране, показателя LTV по незастрахованным кредитам, но не завышать его чрезмерно, даже если спрос на рынке требует большего. Еще одно важное решение, которое необходимо принять уже на первых этапах разработки программы, касается определения доли общей суммы кредита, которая будет застрахована от убытков. Следующим важным моментом разработки программы является определение метода сбора страховых взносов. л9Т.Элиот // Роль ипотечного страхования в развитии ипотечного рынка// Дубна Международный семинар. Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование,2004г.с.139-140 42 |
начать работу с государственной организации, но при этом ее структура должна учитывать возможную эволюцию, а потом перейти к частным организациям, если конечной целью является создание жизнеспособного частного коммерческого сектора на ипотечном рынке. Отвечая на вопрос, могут ли частные компании сейчас прийти на российский рынок и начать работать немедленно, он констатировал, что для этого не хватает многих важных составляющих^! 34] Также следует отметить, что многие выступавшие придерживаются следующего мнения: внедрение программ ипотечного страхования должно основываться не на разработке кардинально новых, а пересмотре и модификации прежних программ ипотечного страхования. Безусловно, надо учитывать особенность конкретной страны, законодательные, социальные и экономические нюансы. Однако общая испытанная схема создания системы ипотечного страхования остается прежней. Сначала следует установить максимально допустимый уровень LTV по застрахованным кредитам выше существующего, среднего по стране, показателя LTV по незастрахованным кредитам, но не завышать его чрезмерно, даже если спрос на рынке требует большего. Еще одно важное решение, которое необходимо принять уже на первых этапах разработки программы, касается определения доли общей суммы кредита, которая будет застрахована от убытков. Следующим важным моментом разработки программы является определение метода сбора страховых взносов. Таким образом, в перспективе система страхования ипотечных рисков в России может стать эффективным ускорителем развития рынка жилищных ипотечных кредитов. В случае успешного построения правовых и экономических взаимоотношений между банками, заемщиками, создаваемым кредитным бюро, системой ипотечного страхования и системой рефинансирования данная модель ипотечного рынка может стать примером сочетания практически всех наиболее существенных достижений мирового ипотечного опыта. 40 127. Шахов В.В Введение в страхование: экономический аспект. М.: Финансы и статистика, 1992 г. 190 с. 128. Шахов В.В. Страхование: Учебник для ВУЗов. М.: Страховой полис, ЮНИТИ, 1997 г.-311 с. 129. Шахов В.В., Медведев В.Г., Миллерман А.С. Теория и управление рисками в страховании. М.: Финансы и статистика, 2002 г. 130. Э. Шиманоски Предпосылки успешного страхования от ипотечных рисков// Дубна Международный семинар. Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2004г. с. 141-146 131. Ширяев А.Н. Актуарное и финансовое дело: современное состояние и перспективы развития. ОПиПМ, т. 1, в. 5, с. 780 802. 132. Шитов Н.В. Развитие рынка ипотеки в России: тенденции и перспективы, сдерживающие факторы// Дубна Международный семинар. Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2004 г. с. 69 70. 133. Эддоус М., Стэнсфилд Р. Методы принятия решений. М.: ЮНИТИ, 1997 г. 134. Т. Элиот Роль ипотечного страхования в развитии ипотечного рынка// Дубна Международный семинар. Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование, 2004 г. с. 139-140. 135. Юлдашев Р.Т. Страховой бизнес. Словарь-справочник. М.: Анкил, 2000 г.-272 с. 136. Юлдашев Р.Т. Тронин Ю.Н. Российское страхование: системный анализ понятий и методология менеджмента. М.: Анкил, 2000 г. 447 с. 137. www.ailinsuranse.ru 138. www.infostat.ru 139. www.rusipoteka.ru 140. www.urbaneconornics.ru |