Проверяемый текст
Ростова Елена Павловна. Модели и методы формирования финансовых потоков и механизма ипотечного страхования кредитных рисков (Диссертация 2006)
[стр. 57]

2.LTV кредита Определяет первый взнос заемщика или его собственный капитал.
Чем меньше первый взнос заемщика или его сумма собственного капитала, тем выше риск 3.Статус заемщика Определение рабочего статуса Риски работающего самостоятельно заемщика выше, чем работника по найму.
4.Тип ипотечного кредита Определяет тип процентной ставки С изменяющейся процентной ставкой кредиты более рискованные, чем с фиксированной процентной ставкой 5.Цель займа Определяет причины получения займа(покупка, рефинансирование процентной ставки и срока погашения, рефинансирование при нехватке наличных) Выше риск при рефинансирование при нехватке наличных б.Условия кредита.
Определяет срок выдачи кредита Чем меньше срок кредита, тем меньше риски по нему.
7.Размер кредита Определяет сумму кредита Чем выше сумма, тем больше риск 8.Андеррайтинг Определяет количество собранной документации для анализа Чем меньше кредитной документации было собрано и проанализировано в процессе андеррайтинга, тем выше риск.
9.Тип местожительства Определяет является ли жилье частной собственностью, вторым жильем или жильем, в которое будут инвестированы деньги Частная собственность менее рискованна Ю.Местоположен ие Определяет географического положения недвижимости и региональных особенностей Там, где имеется высокий процент дефолтов по ипотечным кредитам или быстро растут цены на недвижимость риски выше 57
[стр. 34]

ные кредиты, которые допускают негативную амортизацию (когда кредитный баланс на какой-то момент времени может увеличиться до суммы, превышающей начальный кредитный баланс) или имеют признаки шарового кредита (кредитор имеет право потребовать выплаты всей суммы кредита сразу или более высоких сумм по погашению кредита).
7.
Размер кредита.
Размер кредита также является фактором риска, потому что кредитование на большие суммы, свыше некоторого установленного порога, увеличивает вероятность дефолта.
Очевидно, что отдать меньший кредит можно за более короткий срок и (или) с меньшими разовыми выплатами.
8.
Андеррайтинг.
Ипотечный страховщик также захочет узнать о том, какая документация по заемщику и кредиту была собрана, рассмотрена и проанализирована кредитором.
Чем меньше кредитной документации было собрано и проанализировано в процессе андеррайтинга, тем выше риск.

Кредитоспособность заемщика (его доход в настоящее время, активы, существующие долговые обязательства/финансовые обязательства, место жительства в настоящее время и его исполнение в прошлом финансовых обязательств) и определение стоимости недвижимости должны быть должным образом проанализированы и оформлены документально.
От того, насколько проработаны принципы андеррайтинга и оценки рисков, используемые ипотечным страховщиком, зависит качество портфеля застрахованных кредитов и то, как он будет впоследствии работать.
В результате неспособности ипотечного страховщика соблюдать свои же правила и принципы андеррайтинга его портфель застрахованных рисков оказывается подвержен гораздо большим рискам, чем те, что заложены в ценовой модели.
9.
Тип местожительства.
Под типом местожительства при ипотечном кредите подразумевается: является ли жилье частной собственностью, вторым жильем или жильем, в которое будут инвестированы деньги.
Частное жилье наименее рискованное, потому что заемщик живет в доме, который находится

[Back]