Проверяемый текст
Ямпольский Дмитрий Анатольевич. Повышение эффективности социальной политики на основе механизма ипотечного страхования (Диссертация 2006)
[стр. 85]

Таким образом, типовыми страховыми покрытиями ипотечного страхования являются страхование риска нанесения ущерба предмету залога, страхование риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и титульное страхование.
Обязательным является страхование имущества.
Страхование жизни и здоровья практически все банки, выдающие ипотечный кредит, включают в обязательном порядке в ипотечный договор.
Что касается титульного страхования, то на сегодняшний день
по этому виду страхуются все реже.
На практике страховые случаи по титульному страхованию наступают крайне редко, т.е.
страховые взносы являются чистой прибылью страховой компании, но вместе с этим это удорожает сумму платежей по кредиту.
Поэтому банки крайне редко включают этот вид страхования в договор по ипотеке.

Рассмотрев типовые страховые виды по ипотечному кредитованию, необходимо проанализировать практическую деятельность страховых компаний, работающих в данном сегменте страхования.
Для этого автором было произведено исследование интернет-сайтов крупнейших страховых организаций России с целью выявления у них специализированных программ ипотечного страхования.
Диализ показал, что значительная часть крупнейших страховщиков предлагает идентичные страховые продукты, обеспечивающих покрытие рисков при ипотечном кредитовании, т.н.
«комплексное ипотечное страхование».
И лишь единицы, заключив договора облигаторного перестрахования с СК АИЖК, начали в 2011 году предлагать принципиально новый для российских страховых компаний продукт страхование ответственности заемщика за невозврат кредита.
Продукт актуален ввиду цикличности мировых финансовых кризисов, в т.ч.
на рынке недвижимости, при которых может снижаться стоимость недвижимости.
Так при снижении стоимости залога: а) банк может потребовать от заемщика внесение дополнительных средства для обеспечения кредита (в стандартной ситуации стоимость залога, должна превышать размер обязательств заемщика) что может приводить к 85
[стр. 73]

Титульным страхованием обычно покрываются расходы на ведение дела в суде и никогда — косвенные убытки или загущенная выгода страхователя.
Таким образом, типовыми страховыми покрытиями ипотечного страхования являются страхование риска нанесения ущерба предмету залога, страхование риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и титульное страхование.
Обязательным является страхование имущества.
Страхование жизни и здоровья практически все банки, выдающие ипотечный кредит, включают в обязательном порядке в ипотечный договор.
Что касается титульного страхования, то на сегодняшний день по этому виду страхуются все реже.
На практике страховые случаи по титульному страхованию наступают крайне редко, т.е.
страховые взносы являются чистой прибылью страховой компании, но вместе с этим это удорожает сумму платежей по кредиту.
Поэтому банки крайне редко включают этот вид страхования в договор по ипотеке.

2.2.4.
Страхование финансовых рисков заемщиков при долевом участии в строительстве объектов недвижимости.
Отметим, что вышеперечисленные риски входили в программу страхования ипотечного кредитования.
Но в последнее время на российском рынке строительства жилья возникает потребность в дополнительном виде страхования: страхование финансовых рисков заемщиков при долевом участии в строительстве объектов недвижимости.
Банкам бывает сложно определить реальный уровень рисков строительной организации, а такими методиками владеют страховые компании, обладающие широким опытом страхования финансовых и строительно-монтажных рисков.
Сотрудничество со страховщиками позволяет кредитным организациям более активно осваивать поле первичного строительства жилья.
Риски в долевом строительстве в настоящее время делают актуальным вопрос о страховании финансовых рисков дольщиков.
Риски на первичном рынке жилья очень высоки.
Строительство жилья стремительно развивается 72

[стр.,130]

посредством увеличения кредитных ставок и отчасти страхованием, что также удорожает стоимость ипотечного кредита.
Типовая программа страхования ипотечных кредитов включает в себя следующие основные виды страхования.
страхование на случай утраты или повреждения недвижимого имущества, являющегося предметом залога.
Имеется в виду гибель или повреждение жилья в результате непредвиденных событий (пожара, взрыва, стихийного бедствия, залива, противоправных действий и т.д.); страхование утраты жизни и потери трудоспособности заемщиков ипотечных кредитов.
Это позволяет банку избежать финансовых потерь, связанных с тем, что заемщик не имеет возможности исполнять обязательства по кредитному договору в случае смерти или утраты трудоспособности; страхование на случай утраты права собственности заемщика на недвижимое имущество, являющееся предметом залога (титульное страхование).
Возмещению подлежат убытки, возникающие в результате утраты заемщиком права собственности на приобретаемое жилье на основании вступившего в законную силу решения суда.
Что касается титульного страхования, то на сегодняшний день
оно страхуются все реже.
Г1а практике страховые случаи по титульному страхованию наступают крайне редко, т.е.
страховые взносы являются чистой прибылью страховой компании, но вместе с этим это удорожает сумму платежей по кредиту.
Поэтому банки крайне редко включают этот вид страхования в договор по ипотеке.

Дополнительно ряд банков предлагает заемщикам застраховать их гражданскую ответственность перед третьими лицами, вытекающую из эксплуатации объекта залога.
Чаще всего банк-кредитор сам предоставляет заемщику страховую компанию, где будут застрахованы кредитные риски, т.е.
у заемщика нет права выбора программы страхования рисков ипотечного кредитования.
Но на самом деле, в такой ситуации заемщик не несет каких-либо крупных 129

[Back]