Проверяемый текст
Мещеряков, Геннадий Петрович. Управление земельными ресурсами в условиях аграрной реформы : Региональный аспект (Диссертация 2001)
[стр. 24]

24 аренду, а также пользование земельным участком собственником недвижимости.
Они были включены в земельное законодательство и ранее.
Новым для нас является такое вещное право как сервитут.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не ' могут быть обеспечены без установления сервитута.

Л v Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Право собственности на землю удостоверяется свидетельством о собственности, которое выдает собственнику соответствующий Земельный Комитет по решению местной администрации.
Государство гарантирует неприкосновенность частной собственности на землю.
При изъятии участка для государственных нужд собственнику возмещается стоимость земли по
дого'fe ворной цене и стоимость причиненных убытков, в том числе упущенной выfe годыКонституция РФ не устанавливает каких-либо предварительных условий приобретения прав частной собственности на землю.
Любой гражданин (в порядке и на условиях, указанных в законодательстве) вправе иметь в частной собственности необходимые ему участки.
Граждане РФ получают в частную собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, дачного и индивидуального жилищного строительства, садоводства.

Определены нормы бесплатной передачи в собственность гражданам земельных участков для вышеуказанных целей, а также размеры предоставляемых
> участков за плату.
/ Необходимо отметить, что если право собственности граждан на землю закреплено во многих законодательных документах, то право собственности на землю для юридических лиц существует в двух Указах Президента РФ, но можно сказать, что оно по сей день мало реализуется.
Сдерживающим фактором является и то обстоятельство, что пока не су
[стр. 89]

Что касается прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками, то Гражданский кодекс содержит следующие правовые нормы: пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, аренду, а также пользование земельным участком собственником недвижимости.
Они были включены в земельное законодательство и ранее.
Новым для нас является такое вещное право как сервитут.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Право собственности на землю удостоверяется свидетельством о собственности, которое выдает собственнику соответствующий Земельный Комитет по решению местной администрации.
Государство гарантирует неприкосновенность частной собственности на землю.
При изъятии участка для государственных нужд собственнику возмещается стоимость земли по
договорной цене и стоимость причиненных убытков, в том числе упущенной выгоды.
Конституция РФ не устанавливает каких-либо предварительных условий приобретения прав частной собственности на землю.
Любой гражданин (в порядке и на условиях, указанных в законодательстве) вправе иметь в частной собственности необходимые ему участки.
Граждане РФ получают в частную собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, дачного и индивидуального жилищного строительства, садоводства.

Постановлением правительства Ленинградской области от 28 июля 1995 года № 281 “Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в Ленинградской области” определены минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых

[стр.,90]

гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, дачного строительства и огородничества.
Этим же постановлением определены нормы бесплатной передачи в собственность гражданам земельных участков для вышеуказанных целей, а также размеры предоставляемых участков за плату.
Необходимо отметить, что если право собственности граждан на землю закреплено во многих законодательных документах, то право собственности на землю для юридических лиц существует в двух Указах Президента РФ, но можно сказать, что оно по сей день мало реализуется.
Сдерживающим фактором является и то обстоятельство, что пока не существует
документа, определяющего полномочия органов власти в этом вопросе, а именно принадлежность объектов земельного рынка компетенции того или иного уровня власти.
Единственный нормативный документ Указ Президента РФ “О федеральных природных ресурсах” определяет лишь принадлежность объектов, связанных с федеральной собственностью, оставляя вне рассмотрения все остальные виды собственности на землю.
А значит, режим использования земли слабо контролируется: землю сегодня выделяют властные структуры всех уровней, и возможность столкновения административных интересов достаточно велика.
Но тем не менее рынок земли реально существует и совершенствуется.
Цена на рынке определяется соотношением спроса и предложения.
Долговременную основу цены определяет цена предложения, т.е.
та минимальная сумма, за которую готовы отдать свой товар его собственники.
Для земель сельскохозяйственного назначения эта сумма определяется доходом, который приносит или может принести участок.
В основе дохода земель сельхозназначения лежит дифференциальная рента.
На основе расчета дифференциальной ренты были установлены ставки земельного налога, которые были определены законом “О плате за

[Back]