Проверяемый текст
Заварин, Борис Владимирович. Организация использования и оценка земель в условиях реформирования земельных отношений : На примере Ленинградской области (Диссертация 2000)
[стр. 60]

4 60 3) индивидуальная урожайность по хозяйствам, районам и республике в разрезе культур по видам угодий рассчитывалась при фактических значениях почвенных, климатических и экономических факторов, сложившихся в данном хозяйстве.
Нормальные и индивидуальные урожайности были рассчитаны как средневзвешенные величины.
При расчете нормальной урожайности по осушенной и орошаемой
паш4 не из-за отсутствия информации по всем хозяйствам республики, была взята А* за основу шкала оценки почв немелиорированной пашни.
Для определения баллов оценки были рассчитаны переходные коэффициенты, определяемые как отношение фактической урожайности оцениваемых культур на мелиорированной пашне и урожайности на немелиорированной пашне.
Шкала оценки мелиорированной пашни определялась умножением урожайности каждой оценочной группы почв немелиорированной пашне на рассчитанный коэффициент по каждой культуре, а затем по каждому хозяйству нормальная урожайность находилась как средневзвешенная величина.

Качественная оценка (бонитировка) земель в общих баллах продуктивности не может дать достаточно материала для решения комплекса задач по рациональному использованию земли.
Для нахождения оптимальных решений землепользования, размещения производства, планирования закупок, направления капитальных вложений мало знать только суммарную продуктивность в баллах.
Необходимо иметь данные о соотношениях между затратами и урожайностью различных культур на различных типах земель, об эффективности капитальных вложений на этих землях.
Выполнение этих задач
призвана обеспечить частная экономическая (агрономическая) оценка земель.
Ее объект естественные свойства земли, отнесенные к определенным производственным функциям.
В качестве показателя критерия использовано переменное соотношение
"затраты урожай", отнесенные к типам земли или пространственным комплексам.
Наиболее распространенными агрономическими оценками являлись оценки земельных участков с точки зрения возделывания на них различных
[стр. 145]

145 3) индивидуальная урожайность по хозяйствам, районам и областям в разрезе культур по видам угодий рассчитывалась при фактических значениях почвенных, климатических и экономических факторов, сложившихся в данном хозяйстве.
Нормальные и индивидуальные урожайности были рассчитаны как средневзвешенные величины.
При расчете нормальной урожайности по осушенной и орошаемой
пашне из-за отсутствия информации по всем хозяйствам области, была взята за основу шкала оценки почв немелиорированной пашни.
Для определения баллов оценки были рассчитаны переходные коэффициенты, определяемые как отношение фактической урожайности оцениваемых культур на мелиорированной пашне и урожайности на немелиорированной пашне.
Шкала оценки мелиорированной пашни определялась умножением урожайности каждой оценочной группы почв немелиорированной пашне на рассчитанный коэффициент по каждой культуре, а затем по каждому хозяйству нормальная урожайность находилась как средневзвешенная величина.

[101.25] 2 .
Частная экономическая (агрономическая) оценка земель.
Качественная оценка (бонитировка) земель в общих баллах продуктивности не может дать достаточно материала для решения комплекса задач по рациональному использованию земли.
Для нахождения оптимальных решений землепользования, размещения производства, планирования закупок, направления капитальных вложений мало знать только суммарную продуктивность в баллах.
Необходимо иметь данные о соотношениях между затратами и урожайностью различных культур на различных типах земель, об эффективности капитальных вложений на этих землях.
Выполнение этих задач
была призвана обеспечить частная экономическая (агрономическая) оценка земель.
Ее объект естественные свойства земли, отнесенные к определенным производственным функциям.
В качестве показателя критерия использовано переменное соотношение
’’затраты урожай”, отнесенные к типам земли или пространственным комплексам.


[стр.,146]

146 Наиболее распространенными агрономическими оценками являлись оценки земельных участков с точки зрения возделывания на них различных сельскохозяйственных культур.
При этом одни и те же земли могли получать различную оценку или, точнее, ряд оценок (бонитетов) по урожайности, дифференциальному доходу или окупаемости затрат при возделывании различных культур.
Например, дерново-карбонатные почвы наиболее эффективны при возделывании пшеницы, ячменя, клевера, а подзолистые почвыкартофеля, корнеплодов, ржи.
Другой вид агрономических оценок сводится к выявлению количественной зависимости между ростом затрат (вложений) в тот или иной производственный фактор и их результатами (повышение урожайности, снижение себестоимости, увеличение чистого дохода) на землях разного качества.
Однако, при данном уровне техники, технологии и организации имеются определенные границы эффективности вложений в тот или иной фактор производства (например, внесение удобрений), но этот предел различен на землях разного качества.
Получение таких агроэкономических оценок (производственных функций) дает необходимую нормативную базу для оптимизации и повышения эффективности фондовых вложений в землю.
Агроэкономические показатели составляют относительно самостоятельный этап оценочных работ, вне которого может быть проведена как качественная, так и общая экономическая оценка земель.
Но от характера достоверности и глубины осуществления агроэкономической оценки зависит не только разработка нормативной базы, для решения агротехнических, организационных и плановых задач, но и возможность получения наиболее полной экономической оценки земель в системе оптимального плана для разработки соответствующих экономических расчетов и стимулирования организации использования земельных и прочих ресурсов.
3.Общая экономическая оценка земли второй этап проведения земельнооценочных работ.
Ее конечная цель выявление и выражение в денежной

[Back]