Проверяемый текст
Заварин, Борис Владимирович. Организация использования и оценка земель в условиях реформирования земельных отношений : На примере Ленинградской области (Диссертация 2000)
[стр. 61]

* 61 а л' сельскохозяйственных культур.
При этом одни и те же земли могли получать различную оценку или, точнее, ряд оценок (бонитетов) по урожайности, дифференциальному доходу или окупаемости затрат при возделывании различных культур.
Например, дерново-карбонатные почвы наиболее эффективны при возделывании пшеницы, ячменя, клевера, а подзолистые почвыкартофеля, корнеплодов, ржи.
Другой вид агрономических оценок сводится к выявлению количественной зависимости между ростом затрат (вложений) в тот или иной производственный фактор и их результатами (повышение урожайности, снижение себестоимости, увеличение чистого дохода) на землях разного качества.
Однако, при данном уровне техники, технологии и организации имеются определенные границы эффективности вложений в тот или иной фактор производства (например, внесение удобрений), но этот предел различен на землях разного качества.
Получение таких агроэкономических оценок (производственных функций) дает необходимую нормативную базу для оптимизации и повышения эффективности фондовых вложений в землю
[23].
Агроэкономические показатели составляют относительно самостоятельный этап оценочных работ, вне которого может быть проведена как качественная, так и общая экономическая оценка земель.
Но от характера достоверности и глубины осуществления агроэкономической оценки зависит не только разработка нормативной базы, для решения агротехнических, организационных и плановых задач, но и возможность получения наиболее полной экономической оценки земель в системе оптимального плана для разработки соответствующих экономических расчетов и стимулирования организации использования земельных и прочих ресурсов
[48].
Общая экономическая оценка земли второй этап проведения земельнооценочных работ.
Ее конечная цель выявление и выражение в денежной
(стоимостной) форме дифференциальной ценности для сельскохозяйственного производства различных по плодородию участков земли.
Данные общей экономической оценки земли необходимы, прежде всего, для совершенство
[стр. 146]

146 Наиболее распространенными агрономическими оценками являлись оценки земельных участков с точки зрения возделывания на них различных сельскохозяйственных культур.
При этом одни и те же земли могли получать различную оценку или, точнее, ряд оценок (бонитетов) по урожайности, дифференциальному доходу или окупаемости затрат при возделывании различных культур.
Например, дерново-карбонатные почвы наиболее эффективны при возделывании пшеницы, ячменя, клевера, а подзолистые почвыкартофеля, корнеплодов, ржи.
Другой вид агрономических оценок сводится к выявлению количественной зависимости между ростом затрат (вложений) в тот или иной производственный фактор и их результатами (повышение урожайности, снижение себестоимости, увеличение чистого дохода) на землях разного качества.
Однако, при данном уровне техники, технологии и организации имеются определенные границы эффективности вложений в тот или иной фактор производства (например, внесение удобрений), но этот предел различен на землях разного качества.
Получение таких агроэкономических оценок (производственных функций) дает необходимую нормативную базу для оптимизации и повышения эффективности фондовых вложений в землю.

Агроэкономические показатели составляют относительно самостоятельный этап оценочных работ, вне которого может быть проведена как качественная, так и общая экономическая оценка земель.
Но от характера достоверности и глубины осуществления агроэкономической оценки зависит не только разработка нормативной базы, для решения агротехнических, организационных и плановых задач, но и возможность получения наиболее полной экономической оценки земель в системе оптимального плана для разработки соответствующих экономических расчетов и стимулирования организации использования земельных и прочих ресурсов.

3.Общая экономическая оценка земли второй этап проведения земельнооценочных работ.
Ее конечная цель выявление и выражение в денежной


[стр.,147]

147 (стоимостной) форме дифференциальной ценности для сельскохозяйственного производства различных по плодородию участков земли.
Данные общей экономической оценки земли необходимы, прежде всего, для совершенствования
экономических отношений между обществом и хозяйственными единицами в целях побуждения последних к более эффективному использованию земли при выравнивании экономических условий производственной деятельности.
Предметом экономической оценки не могут быть только их естественные свойства: один и тот же естественный тип земель в зависимости от местоположения близость или отдаленность крупных центров потребления и снабжения имеет разную экономическую ценность.
Возможности более интенсивного использования земельных участков увеличиваются при большей плотности сельского населения и оснащенности производственными фондами.
В свою очередь различные типы земель обладают как бы разной возможностью с должной эффективностью “впитывать” капитальные и трудовые затраты.
Эта возможность выше на равнинных участках, в пригородных зонах и т.д.
Поэтому и экономическая ценность таких земель значительно выше и не определялась только разностью в урожайности отдельных культур.
При экономической оценке земли должны учитываться и те факторы искусственного плодородия (мелиорация, химизация), которые закрепились и срослись с естественными свойствами земли, определяя ее экономическое плодородие.
Поскольку природные свойства земли есть первичный базис, на который накладываются все остальные экономические факторы, то первичными при проведении экономической оценки земли являлись проведение ее группировки по природным свойствам, выделение соответствующих таксономических единиц и их качественная оценка.
Но так как предметом экономической оценки является экономическое плодородие, то и ее объектом чаще является не первичный земельный ресурс, а пространственный природно-экономический комплекс, в котором соединяются естественный тип земель, объективные экономи

[Back]