|
68 * 4 .4 Фо» Фоб среднегодовые основные и оборотные фонды, отнесенные на культуру, руб.; Вс валовой сбор, ц ; 0,07 нормативный коэффициент эффективности капиталовложений в сельское хозяйство. [23] Необходимым условием увеличения производства сельскохозяйственной продукции является значительное повышение эффективности использования земельных ресурсов, в современных условиях приобретает особую актуальность, так как рост численности населения, выбытие земель из сельскохозяйственного оборота в связи с промышленным и гражданским строительством, а также вследствие действия водной и ветровой эрозии и других факторов приводит к снижению уровня землеобеспеченности населения. В современных условиях использование земли в сельскохозяйственных предприятиях считается эффективным, рациональным, когда не только увеличивается выход продукции с единицы площади, повышается ее качество, снижаются затраты на производство продукции, но и когда при этом сохраняется или повышается плодородие почвы, обеспечивается охрана окружающей среды. Экономическая эффективность использования сельскохозяйственных угодий КБР, в том числе и пашни, характеризуется стоимостными и натуральными показателями (табл. 6). Таблица 6 Экономическая эффективность использования сельскохозяйственных угодий в Кабардино-Балкарской республике Показатели Годы 2003г. в%к 1990г.1990 1995 2001 2002 2003 1. Урожайность, ц/га Озимая пшеница 43,0 31,9 31,2 32,8 27,5 63,9 Озимый ячмень 42,0 29,4 30,5 36,0 15,9 37,8 Кукуруза на зерно 40,1 23,3 42,1 46,7 45,8 114,2 Горох 21,4 13,6 11,9 17,1 8,2 38,3 Овес 20,9 19,7 16,1 22,6 12,3 58,8 Подсолнечник 16,0 10,0 9,2 11,7 10,2 63,7 Картофель 149,4 72,9 130,1 143,5 145,1.97,1 |
154 цк = Сс +0,07(Фо +Ф0Б) Вс , (7) где: Цк кадастровая цена 1 ц продукции растениеводства (культуры), руб; Сс себестоимость продукции растениеводства по культурам, руб; Фо, Фоб ~ среднегодовые основные и оборотные фонды, отнесенные на культуру, руб.; Вс валовой сбор, ц ; 0,07 нормативный коэффициент эффективности капиталовложений в сельское хозяйство. [106.21] Поскольку иногда хозяйства со сходными условиями имеют резко отличающиеся показатели производственной деятельности, результаты оценки земли в них могут не соответствовать действительности. Поэтому для расчета цены земли некоторые авторы рекомендуют базироваться на нормативах стабильного периода развития производства, или на основе разработанных среднепрогрессивных нормативов по отчетным данным переходного периода.[67.14]. Таким образом, в решении вопросов организации использования и охраны земли, управления земельными ресурсами большая роль принадлежит оценке земель. Необходима разработка в ближайшее время единой методики оценки, обеспечивающей с одной стороны учет местных условий и факторов, а с другой стороны сопоставимость данных в целом по стране. Оценка должна обеспечить достоверное определение цены земли, установление размеров налога, арендной платы и компенсационных платежей, санкций за нерациональное использование земель и т.п. |