|
За 2006 год выбытие жилищного фонда по Воронежской области составляет 138,4 тыс. м2общей площади, из которых 13,1% выбыло по ветхости и аварийности, 3,32% от стихийных бедствий, 49% в связи с переводом жилых помещений в нежилые, основная доля приходится за счет уточнения инвентаризации 75,3%, таблица 1.11. Таблица 1 .1 1 Выбытие жилищного фонда Воронежской области за период 1999-2006 годы г о д Всего, тыс. м2 общей площади в том числе по ветхости и аварийности от стихийных бедствий перевод жилых помещений в нежилые по реконструкции, отводу застроенных земель под новое строительств о за счет уточнения при инвентариз ации 1999 35,3 24,3 2,0 2,3 6,7 2000 32,5 15,8 0,7 2,0 5,2 2001 39,5 23,0 2,4 12,1 1,8 2002 38,9 25,8 4,8 7,2 0,3 2003 31,9 16,3 1,4 11,0 2,4 2004 35,4 20,7 0,9 11.4 1,3 2005 39,2 15,0 1,3 19,2 3,7 2006 138,4 18,1 4,7 8,1 3,3 104,2 Невыполнение своевременного ремонта конструкций приводит к усиленному износу и резкому увеличению его стоимости. О недостаточности объемов капитального ремонта жилищного фонда свидетельствует рост аварийности зданий, случаи саморазрушения конструкций, обрушение архитектурного убранства зданий, увеличение количества жалоб от граждан и Капитальный ремонт жилищного фонда Воронежской области представлен в таблице 1.12. В 2006 году общая площадь капитально отремонтированных домов по области равна 133,86 тыс. м2, что на 5,8% больше, чем в 2005 году. Общие затраты на капитальный ремонт составили 305749,2 тыс. руб. Это на 26,37% больше, чем в 2005 году. 23 |
55 Таблица 1.10 Ветхий и аварийный жилищный фонд области, 19982004 годы 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Тюменская область Ветхий и аварийный жилищный фонд (на коней года), тыс. 2130,6 2472,3 2828,2 3469,8 3864,6 3817,4 3539,8 Удельный вес ветхого и аварийного жилищный фонд во всем жилищным фонде, % 3,8 4,4 4,9 5,9 6,5 6,4 5,9 Хаиты-мансийский автономный округ Ветхий и аварийный жилищный фонд (на конец года), тыс. 1267 1357,7 1586,8 1588,8 1926,2 1922,0 1835,0 Удельный вес ветхого и аварийного жилищный фонд во всем жилищным фонде, % 5,7 5,9 6,8 6,7 8,0 7,8 7,3 Ямалоненецкий автономный округ Ветхий и аварийный жилищный фонд (на конец года), тыс. м^ 497,5 679,1 745,5 806,5 853,0 840,6 664,5 Удельный вес ветхого и аварийного жилищный фонд во всем жилищным фонде. % 5,8 8,0 8,7 9,3 9,7 9,4 7,3 'юмспская область (без округов) Ветхий и аварийный жилищный фонд (па конец года), тыс. 366,1 435,5 495,9 1074,5 1085,4 1054,8 1040,3 Удельный вес ветхого и аварийного жилищный фонд во всем жилищным фонде, % 1,5 1,7 1,9 4,1 4,2 4,0 3,9 НевыполнсЕЕие своевременного ремонта конструкций приводит к усиленному износу и резкому увеличению его стоимости. О недостаточности объемов капитального ремонта жилищного фонда свидетельствует рост аварийности зданий, случаи саморазрушения конструкций, обрушение архитектурного убранства зданий, увеличение количества жалоб от граждан и т.п. Капитальный ремонт жилищного фонда Тюменской области представлен в таблице 1.12. 56 Таблица l.l 1 Выбытие жилищного фонда Тюменской области за период 2000-2004гг. Год Всего. тыс. общей площади в том числе по ветхости и аварийности от стихийных бедствий перевод жилых помещений в нежилые по реконструкции, отводу застроенных земель под повое строительство 2000 115,9 78,3 22,0 11,5 4,1 2001 165,1 118,9 16.3 25,0 4,9 2002 123,6 82,3 22,6 15,3 3,4 2003 161,3 120.0 8,5 26,1 2004 186,8 150,2 16,6 20,0 Таблица 1.12 Капитальный ремонт жилищного фонда в Тюменской области за период 1998-2004 гг. Год Общая площадь капитально отремонтированных жилых домов,тыс.м^ в том числе отремонтированных помещений в квартирах Общие затраты на капитальный ремонт, млн. руб. Фактические затраты па сданные объекты после ремонта, млн.руб. Стоимость незавсршспиого капитального ремонта, млн. руб. 2000 2025,6 233,6 1437,9 1424,8 97,9 2001 844,9 268,3 2148,7 2075,9 166,0 2002 717,0 231,7 2152,0 2111,4 136,5 2003 593,6 195,9 2350,3 2313,6 138,6 2004 735,8 257,3 2701,9 2734,4 84,9 В 2004 году общая площадь капитально отремонтированных домов по области равна 735,8 млн. м^, что на 24 % больше, чем в 2003 году.. Общие затраты на капитальный ремонт составили 2701,9 млн. руб. Это на 15% больше, чем в 2003 году. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в регионах Тюменской области (по материалам выборочного обследования организаций, занимающихся операциями с недвижимостью) показаны в таблице 1.13. Стоимостные показатели приведены в фактически действовавших ценах. В 2004 год цены за 1 м ^ общей площади по Тюменской области на первичном рынке выросли на 3,4 %, на вторичном |