Проверяемый текст
Александрова, Наталья Николаевна; Формирование методического подхода к разработке стратегии воспроизводства жилищного фонда региона (Диссертация 2006)
[стр. 25]

Таблица 1.13 Цены на рынке жилья Воронежской области в 2003-2006 г.г., рублей за м2общей площади ГОДЫ В среднем по области в том числе в домах: типовых улучшенной планировки элитные Пв0€ичшыйОЫШЖ 2003 10761 10217 10521 13590 2004 13300 12939 13348 27316 2005 15131 15695 14969 30000 2006 21439 22760 21228 33000 ■ Г 1 .
.
■■ 2003 9295 8439 9263 10125 2004 12242 11843 11766 13165 2005 14285 14034 15166 2006 24207 23401 26819 34175 Рост цен, не соответствующий росту доходов населения, снижает возможность покупки жилья на собственные средства.
Большинство потенциальных покупателей не может позволить себе приобретение жилья по сложившимся рыночным ценам.
Если провести сравнение средней стоимости одного метра квадратного в отдельных областях
Центрального черноземного района на конец 2006 года, то Воронежская область занимает второе место после Белгородской области, где средняя цена 1 м2общей площади составляет 25843 руб.
За последние годы население области все активнее включается в решение жилищной проблемы.
Доля жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками, в общем объеме из года в год возрастает.

За последние пять лет в области индивидуальными застройщиками построено 1339,3 тыс.
м2 общей площади жилых домов.
Максимальный объем ввода индивидуального жилья за анализируемый период (314,2 тыс.
м2) отмечен в 2002 году.
Доля ввода индивидуальных жилых домов в общем объеме домостроения по области в 2006 году, по сравнению с 1995 годом, уменьшилась с 31,1% до 27,4% (таблица 1.14).
25
[стр. 57]

57 рынке за аналогичный период на 5,8 %.
Наглядно рост цен за год показан на рис.
1.8.
Таблица 1.13 Цены на рынке жилья Тюменской области в 2001-2004 гг., рублей за кв.
метр общей площади Показатели Тюменская область 2001 год 2002 год 2003 год 2004 год Первичный рынок Средняя цена за I м'^, рублей 10052 15862 16143 16687 Вторичный рынок Средняя цена за 1 м , рублей 11912 15398 15940 16871 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 О 15862 10052 6143 2001 год 2002 год 2003 год 2004 год Рис.
1.8.
Средние цены на квартиры на первичном рынке по Тюменской области в период 2001-2004 гг.
Рост цен, не соответствующий росту доходов населения, снижает возможность покупки жилья на собственные средства.
Большинство потенциальных покупателей не может позволить себе приобретение жилья по сложившимся рыночным ценам.
Если провести сравнение средней стоимости одного метра квадратного в отдельных областях
России на конец 2004 года, то средние цены в Тюменской области на все квартиры на первичном и вторичном рынке является самым высоким.
Но цены на элитное жилье в Свердловской,

[стр.,58]

Томской И Новосибирской областях превышают уровень цен по Тюменской области.
По-прежнему самым дешевым остается жилье в Курганской области.
За последние годы население области все активнее включается в решение жилищной проблемы.
Доля жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками, в общем, объеме из года в год возрастает.

Если в 1995 году она составляла 5,3 %, то в 1999 году около 30%, а в 2004 году на индивидуальных застройщиков приходится уже почти треть введенного жилья.
В Тюменской области каждый месяц строят в индивидуальном порядке 85 жилых домов.
Больше всего жилья за счет собственных средств населения и с помощью кредитов построено в 2004 году на юге Тюменской области: 1524 квартиры или 180346 квадратных метра общей площади индивидуального жилья.
По югу области активнее всего велось строительство в городе Тюмени построено 73038 м общей площади, в Тюменском районе 30346 м^, в Ишиме 12776 м^., в Тобольске 9970 м^ общей площади.
На территории Ханты-Мансийского автономного округа построено 558 квартир общей площадью 82143 м^.
Больше всего было построено в городе Сургуте 10884 м^ (38 квартир), Югорск 10133 (57 квартир), в Советском районе 9727 м^ общей площади.
На территории Ямало-Ненецкого автономного округа введено 90 квартир общей площадью 14370 м .
Так, в городе Салехарде введено 4375 м (29 квартир), в городе Губкинский —3317 м^ общей площади (12 квартир).
Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме введенного жилья по: “ всей области составила 27%; ■ Ханты Мансийскому автономному округу 17%; ■ Ямало-Ненецкому автономному округу 16%; ■ югу области 42%.
58

[Back]