|
2. Заключение логоОпределение ус{Заключение о вора аренды ‘Применение ловий арендного шротивопожардифдоговора с ученом состоянии (ференцировантом информации юоъекта. Оценка :ных ставок УГПС о протппожарного риска вопожарном сообъекта, стоянии объекта. \ страховых платежей при заключении лого-1 вора страховаПИЯ. 3. Действия договора^Контроль за вы'Контроль изме[Изменение усаренды , подменяем уело/нения противо вий аренды, ус! пожарного сословий страхова(тояния объекта, -ния /ловим страхования по информации 'Контроль пракУГПС. Проветики применения(дение проти!дифференцированных тарифов и расходов фонда превентивных мероприятий. вопожарных мероприятий на объекте за счет фонда превентивных мероприятий. (Принимаемые [управленческие [решения ■ 1) Расторжение [договора аренды. 2) Изменение \ сI ловии арендных (отношений. 3) Изменение договоров со страховыми организациями. 1 ^Приостановка эксплуатации объекта. 2 Подготовка предписаний ГПН. 3)Информация КУГИ и страховым организациям. 11) Экономическое стимулирование приведения объекта в безопасное состояние. 2) Отчисления в Фонд пожарной безопасности I Ожидаемый I результат (Снижение пожарного риска, возможного материального ущерба В соответствии с действующими нормативными документами все арендные отношения по объектам недвижимости городской, областной и , осударственной собственности должны в обязательном порядке сопрово |
Структура взаимодействия КУГИ-УГПС в области противопожарного страхования объектов Таблица 4. 4 Цели, задачи, Направления КУГИ УГПС Страховые Организации 1 2 3 4 I. Совершенствование системы обеспечения пожарной безопасности Санкт-Петербурга. Совершенствование арендных отношений. Совершенствование надзорно-профилактической работы. Совершенствование противопожарного страхования 1.1. Конкурсный отбор страховых компаний Определение условий конкурсного отбора. Экспертная оценка претендентов и методик оценки риска страхования. Предоставление документов, гарантии и обязательств. 1.2. Заключение договора аренды Определение условий арендного договора с учетом информации УГПС о противопожарном состоянии объекта. И и ф о р м а Заключение о противопожарном состоянии объекта. Оценка пожарного риска объекта. ц и о н н ы й Применение дифференцированных ставок страховых платежей при заключении договора страхования, о б м е н . 1.3. Действия договора аренды Контроль за выполнением условий аренды, условии страхования. И н ф о р м а Контроль изменения противопожарного состояния объекта. Контроль практики применения дифференцированных тарифов и расходов фонда пререпемтнвных мероприятий, и н о н н ы й Изменение условий страхования по информации УГПС. Проведение противопожарных мероприятий на объекте за счет фонда превентивных мероприятий. о б м е н . Принимаемые управленческие решения 1)Расторжение договора аренды. 2) Изменение условий арендных отношений. 3) Изменение договоров со страховыми организациями. 1) Приостаиовка экс плуатации объекта. 2)Подготовка предписаний ГПН. 3)Информация КУГИ и страховым организациям. 1) Экономическое стимулирование приведения объекта в безопасное состояние. 2) Отчисления в Фонд пожарной безопасности Ожидаемый результат Снижение пожарного риска, возможного материального ущерба В соответствии с действующими нормативными документами все арендные отношения по объектам недвижимости городской, областной и государственной собственности должны в обязательном порядке сопровождаться условием проведения противопожарного страхования арендуемых помещений. Данное требование распространяется: на объекты государственного нежилого фонда при их закреплении за предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также при сдаче в аренду, за исключением 208 г. N 1219-р “Об арендных отношениях по объектам недвижимости муниципальной, областной и федеральной собственности, находящимся на территории Ленинградской области, а также в Санкт-Петербурге”. В соответствии с данными нормативными документами все арендные отношения по объектам недвижимости городской, областной и государственной собственности должны в обязательном порядке сопровождаться условием проведения противопожарного страхования арендуемых помещений. Данное требование распространяется: на объекты государственного нежилого фонда при их закреплении за предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также при сдаче в аренду, за исключением случаев их некоммерческого использования при 50% (не менее) государственном финансировании. на объекты государственного нежилого фонда, закрепленные за предприятиями на праве хозяйственного ведения и сдаваемые им в аренду самостоятельно. Контроль за выполнением данных требования возложен на КУГИ. Однако, как показывают результаты проверки обстоятельств пожара, эффективность данного контроля оказалась, чрезвычайно низкой. Так, договора аренды, заключенные РосНИПИ Урбанистики с арендаторами, содержали требования оплаты противопожарного страхования арендуемых помещений, но ни одного страхового полиса противопожарного страхования оформлено и оплачено не было. Поэтому возмещение ущерба, нанесенного в результате пожара государственному объекту арендатором, становится практически невозможным. В целях обеспечения защиты объектов государственной собственности от пожаров и в соответствии с п.п.4.2.3; 4.2.9 Наставления по организации государственного пожарного надзора в РФ ПРЕДЛАГАЮ: 1. Взять на учет объекты недвижимости, на которые распространяется действие Распоряжения Мэра С.-Петербурга №1234-р от 28.11.95г, Распоряжения Председателя КУГИ С.-Петербурга №572-р от 11.10.95г. и Распоряжения Правительства Ленинградской области от 13 ноября 1995 г. N 1219-р в части их обязательного противопожарного страхования. Сделать необходимые отметки в пожарно-технических картах наблюдательных дел. 2. В ходе детальных и контрольных обследований данных объектов, а также при лицензировании и сертификации их деятельности контролировать наличие договоров (полисов) противопожарного страхования. 3. Направлять в страховые организации информации о противопожарном состоянии объектов недвижимости, имеющих страховую |