|
1 6 0 ми инвесторами и генеральными подрядчиками, действующими в СанктПетербурге и Ленинградской области, то представление подрядчиками * субподрядчиками) соответствующих страховых полисов является обязательным. Что касается правил участия в тендерах на объекты в Санкт-Петерб\рге. то п. 5.9.2 распоряжения губернатора от 16.12.96 г. .М>551 -р "О порядке организации и проведения подрядных торгов в строительстве, реконструкции. реставрации и капитальном ремонте объектов городского заказа'1 установлено, что "по усмотрению тендерного комитета в коммерческую часть тендерной документации может быть включено требование, касающееся отдельных видов страхования ответственности подрядчика (иностранной фирмы или российской организации) за выполнение своих обязательств, исходя из соображений экономической целесообразности". Распоряжением Мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 г. Х*585-р "О порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях" (в редакции распоряжений мэра СанктПетербурга от 01.09.94 г. №920-р, от 02.12.94 г. ,У>1222-р. от 12.02.96 г. .УЛ 07-р. губернатора Санкт-Петербурга от 25.06.96 г. „Ч«24-р. от 07.10.96 г. „\г<>272-р, от 17.11.97 г. №1167-р) [71. 72, 75. 76, 86, 107] определено понятие инвестиционных условий, под которыми понимается "технические, финансовые, социальные и другие, предъявляемые городом требования и ограничения ... выполнения которых обязательно при осуществлении инвестиций в целях реконструкции, капитального ремонта или строительства объектов (п. 1.5 Приложение 1). Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.97 г. №283-р установлено, что с 01.05.97 г. предоставление объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях производится, как правило, на инвестиционных торгах. Предоставление объектов недви |
146 проверкой фактического наличия и сроков действия договоров ( полисов ) страхования; включением сведений о наличии или отсутствии страховой защиты объекта в заключения ГПН. Формулировка пункта заключения: “Страховая защита объекта городской, муниципальной и федеральной собственности отсутствует” ( или “обеспечена страховым полисом №00000 от 00.00.00 г., срок действия до 00.00.00 г., страховая организация: “ХХХХХХХХ”). Предлагалось взять на особый контроль сроки окончания действия договоров страхования и принимать исчерпывающие меры по перезаключению договоров страховой защиты объектов недвижимости городской, муниципальной и федеральной собственности, сдаваемых в аренду в страховых организациях, имеющих договоры о сотрудничестве с УГПС. Особую роль страхования строительно-монтажных рисков играет при участии в подрядных торгах ( тендерах ). Если тендер организован Мировым банком, Европейским банком реконструкции и развития, другими международными финансовыми органами, а также многими иностранными инвесторами и генеральными подрядчиками, действующими в СанктПетербурге и Ленинградской области, то представление подрядчиками ( субподрядчиками ) соответствующих страховых полисов является обязательным. Что касается правил участия в тендерах на объекты в СанктПетербурге, то п. 5.9.2 распоряжения губернатора от 16.12.96 г. №551-р “О порядке организации и проведения подрядных торгов в строительстве, реконструкции, реставрации и капитальном ремонте объектов городского заказа” установлено, что “по усмотрению тендерного комитета в коммерческую часть тендерной документации может быть включено требование, касающееся отдельных видов страхования ответственности подрядчика ( иностранной фирмы или российской организации ) за 147 выполнение своих обязательств, исходя из соображений экономической целесообразности”. Распоряжением Мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 г. №585-р “О порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях” ( в редакции распоряжений мэра СанктПетербурга от 01.09.94 г. №920-р, от 02.12.94 г. №1222-р, от 12.02.96 г. №107-р, губернатора Санкт-Петербурга от 25.06.96 г. №24-р, от 07.10.96 г. №272-р, от 17.11.97 г. №1167-р ) [79,83,84] определено понятие инвестиционных условий, под которыми понимается “технические, финансовые, социальные и другие, предъявляемые городом требования и ограничения ... выполнения которых обязательно при осуществлении инвестиций в целях реконструкции, капитального ремонта или строительства объектов ( п.1.5. Приложение 1). Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.97 г. №283-р установлено, что с 01.05.97 г. предоставление объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях производится, как правило на инвестиционных торгах. Предоставление объектов недвижимости и имущественных прав на них целевым назначением производится в исключительных случаях. Инвесторы ( федеральный и местный бюджеты, акционерные и частные компании, банки, пенсионные фонды, наконец, население ), то есть юридические и физические лица, владеющие собственными и заемными средствами, направленными ими в строительство, реконструкцию или ремонт зданий и сооружений, заинтересованы в страховании свои инвестиций. Обычно инвесторы сами непосредственно не осуществляют строительство ( реконструкцию ), а поручают это специальным юридическим лицам заказчикам, которые от имени и по поручению инвестора организуют производственный процесс: заказывают или выполняют проектно-изыскательские работы, заключаю договора подряда, ведут контроль за ходом строительства, осуществляют приемку объекта и 165 72. Приказ МВД РФ от 26.12.1997г. №850 О страховании сдаваемых в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах МВД РФ. 73. Приказ МВД РФ от 23.01.1997г. О фондах пожарной безопасности. 74. Приказ ГУГПС МВД РФ от25.05.95г. №10 Наставление по организации и осуществлению государственного пожарного надзора в Российской Федерации 75. Совместное письмо Федеральной службы России по надзору за страховой деятельностью от 18.10.96 г. № 02-08/4 и МВД России от 05.11.96 г. № 1/8385 (Регистрация Минюста 06.12.96 г. № 1208) “ Об осуществлении добровольного противопожарного страхования и отчислениях от страховых взносов по противопожарному страхованию в фонды пожарной безопасности” 76. Письмо Росстрахнадзора от 24.07.95 г. № 09/1-37р/17 14 О противопожарном страховании44 77. Распоряжение Мэра С.-Петербурга №1234-р от 28.11.95г. 440 мерах по улучшению пожарной и охранной безопасности» 78. Распоряжение губернатора С.-Петербурга от 16.12.96 г. №551-р “О порядке организации и проведения подрядных торгов в строительстве, реконструкции, реставрации и капитальном ремонте объектов городского заказа” 79. Распоряжением Мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 г. №585-р “О порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях” (в редакции распоряжений мэра Санкт-Петербурга от 01.09.94 г..№920-р, от 02.12.94 г. №1222-р, от 12.02.96 г. №107-р, губернатора Санкт-Петербурга от 25.06.96 г. №24-р, от 07.10.96 г. №272-р, от 17.11.97 г. №1167-р ) 80. Распоряжение Председателя КУГИ Санкт-Петербурга №572-р от 11.10.95 г. ”0 страховании объектов нежилого фонда”; 81. Распоряжение Правительства Ленинградской области от 13 ноября 1995 г. N 1219-р “Об арендных отношениях по объектам недвижимости муниципальной, областной и федеральной собственности, находящимся на территории Ленишрадской области, а также в Санкт-Петербурге” |