|
залогодержателю, если иное не установлено законом, либо соглашением сторон. Согласно ГК РФ, ст. 349, п.2 в договор залога ценных бумаг и другого движимого имущества, выступающего обеспечением обязательства залогодателя, можно включить условие о реализации заложенного имущества. Обеспечение возвратности заемных средств через залог ценных бумаг имеет высокую ликвидность, но и высокие риски потерь реализации залога, связанные с котировкой заложенных ценных бумаг на момент их реализации на фондовом рынке. Наиболее приемлемой и надежной схемой в системе финансирования инвестиционных проектов является обеспечение возвратности через простые векселя. Однако она должна применятся только в случае высокой платежеспособности заемщика или аваля векселей заемщика устойчивым, надежным банком или высокоплатежной организацией. В отдельных случаях авалировать вексель может администрация региона. Заявитель при этом выписывает кредитору векселя на сумму возврата заемных средств со сроками обращения, соответствующими графику возврата. Для сохранения интересов кредитора и заемщика (заявителя инвестиционного проекта)должна быть разработана и согласована таблица дисконтирования векселей при возможном досрочном их предъявлении заемщику. Учитывая, что высоко платежеспособных заемщиков (заявителей), чьи векселя могут обращаться (или обращаются) на фондовом рынке очень мало, то вышеприведенные схемы будут иметь очень ограниченное применение. Наибольшее применение в финансировании инвестиционных проектов должны иметь смешанные схемы обеспечения возвратности заемных средств, сочетающие залог движимого и недвижимого имущества. При использовании данной схемы следует иметь в виду, что практика залогового (ипотечного) кредитования в России в соответствии с действующим законодательством показывает высокую вероятность |
152 имущества, изъятого из оборота, требований неразрывно связанных с личностью кредитора и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом» (ГК РФ, ч. 1, ст. 336, п. 1). С первого взгляда наибольший интерес представляет залог высоколиквидного имущества, к которому относятся ценные бумаги: акции, векселя, облигации и т.д. Залог ордерных векселей осуществляется путем совершения передаточной надписи индоссамента. И ндоссицированная ценная бумага вручается залогодержателю. Залог ценной бумаги, не передаваемой с помощью индоссамента, совершается, если иное не предусмотрено законом или договором, путем вручения бумаги залогодержателю. Залогодержателю при этом выдается залоговое свидетельство. По согласованию сторон заложенные ценные бумаги могут быть переданы на хранение в депозит нотариальной конторы ГК РФ, ст. 338, п. 4). Доходы с ценных бумаг, являющихся предметом залога, принадлежат залогодержателю, если иное не установлено законом, либо соглашением сторон. Согласно ГК РФ, ст. 349, п.2 в договор залога ценных бумаг и другого движимого имущества, выступающего обеспечением обязательства залогодателя, можно включить условие о реализации заложенного имущества. Обеспечение возвратности заемных средств через залог ценных бумаг имеет высокую ликвидность, но и высокие риски потерь реализации залога, связанные с котировкой заложенных ценных бумаг на момент их реализации на фондовом рынке. Наиболее приемлемой и надежной схемой в системе финансирования инвестиционных проектов является обеспечение возвратности через простые векселя. Однако она должна применятся только в случае высокой платежеспособности заемщика или аваля векселей заемщика устойчивым, надежным банком или высокоплатежной организацией. В отдельных случаях авалировать вексель может администрация региона. Заявитель при этом 153 выписывает кредитору векселя на сумму возврата заемных средств со сроками обращения, соответствующими графику возврата. Для сохранения интересов кредитора и заемщика(заявителя инвестиционного проекта)должна быть разработана и согласована таблица дисконтирования векселей при возможном досрочном их предъявлении заемщику. Учитывая, что высоко платежеспособных заемщиков (заявителей), чьи векселя могут обращаться (или обращаются) на фондовом рынке очень мало, то вышеприведенные схемы будут иметь очень ограниченное применение. Наибольшее применение в финансировании инвестиционных проектов должны иметь смешанные схемы обеспечения возвратности заемных средств, сочетающие залог движимого и недвижимого имущества. При использовании данной схемы следует иметь в виду, что практика залогового (ипотечного) кредитования в России в соответствии с действующим законодательством показывает высокую вероятность удовлетворения иска (возмещение убытков) кредитора к заемщику (по неплатежам) в срок до “ лет с момента предъявления иска. Это определяется временем от приема иска судом до заседания и вынесения решения суда с учетом возможной неявки ответчика; возможным решением суда в соответствии с ГК РФ, ст. 350, п. 2 и ст. 348, п. 2 об отсрочке продажи имущества на открытых торгах сроком до одного года; временем продажи объекта залога на открытых торгах и получения кредитором денежных средства в качестве удовлетворения своих требований по иску. Следовательно, при сроке кредита в 1год, кредитор при неплатежах заемщика может получить денежные ресурсы выданные по кредиту через два |