|
распространяются устанавливаемые правила поведения, диктуемые спросом и предложением, ограниченностью ресурса, его предпочтительностью, полезностью и т. д. Классификация методов построения кривой спроса на природные ресурсы (рис. 1.2.) английских ученых Д. Пирс и К. Тернера позволяет ориентироваться в наиболее распространенных методах оценок ресурсов. К примеру, оценка ресурса по некомпенсированному спросу по Маршаллу (при условии, что доходы потребителя и их благосостояние не меняются) складывается из желания платить за ресурс [150]. Оценка благ по компенсированному спросу по Хиксу на гипотетическое изменение окружающей среды или ее элемента (воздуха, качества почвы, воды и т. д.) также строится на учете желания респондентов платить либо нести убытки, чтобы не допустить этого изменения. Методом субъективной оценки стоимости рекреационного природного ресурса, обладающего качеством среды, приемлемым для отдыха, является метод определения транспортных затрат. В таком случае в качестве цены используется стоимость поездки посетителей природного ресурса. К примеру, расчетная оценка природного комплекса бухты Лазурная в Приморском крае, выполненная названным методом, ориентировочно составляет до 4 млн. долл. в ценах поездок 1999 г., а участок Хехцирского лесхоза Хабаровского края длиной 14 км 1758 долл./га. При исследовании развивающегося рынка недвижимости, когда фактор окружающей среды определяет в значительной степени ее стоимость и имеется доступная информация о сделках на рынке недвижимости, применяется метод гедонистической цены, который по-другому называют методом «оценивания наслаждения». Цены на рекреационный ресурс пригородной зоны крупного города четко прослеживаются при сделках на земельные участки, дачные строения, жилье. Поскольку включены экологические характеристики местности, здесь цены на недвижимость на 50-70% выше, чем в других окраинных районах города. Кроме названных применяются следующие методы: 1) ценность отложенной альтернативы определяется готовностью 40 |
каких-либо средозащитных функций, а также в возможности использования ресурсов в будущем. Условно или теоретически общую ценность ресурса можно представить в виде совокупностей ценностей, заложенных в самом природном ресурсе: С общая ценность ресурса, С/ ценность прямого использования, С2 ценность экологических функций, Сз отложенная ценность, С4 ценность существования, С$ наследственная ценность. Таким образом, по мере удаления от ценности С/ до ценности С5 потребитель утрачивает ощущение стоимости ресурса, и ресурс как бы дематериализуется. Перетекание ценностей из одной позиции в другую при использовании ресурса или при его сохранении происходит во времени, следовательно ценность ресурсов и их экономическая оценка также меняются во времени, а само время становится фактором, требующим учета при измерении оценки за весь период его существования. Эти обстоятельства изменили «одностороннее» понимание стоимости (ценности) ресурса с позиции теории трудовой стоимости К. Маркса, которое доминировало в методологии экономической оценки ресурсов и в какой-то мере сдерживало ее углубление и развитие, и также предопределили признание других подходов к методам оценки. В зарубежной литературе методам оценки ресурсов уделяется серьезное внимание ввиду включения их в рынок, как и других товаров, на которые распространяются устанавливаемые правила поведения, диктуемые спросом и предложением, ограниченностью ресурса, его предпочтительностью, полезностью и т. д. Классификация методов поел роения кривой спроса на природные ресурсы (рис. 3) английских ученых Д. Пирс и К. Тернера позволяет ориентироваться в наиболее распространенных методах оценок ресурсов [302]. К примеру, оценка ресурса по некомпенсированному спросу по Мар.5 тах, где /=/ -81 шаллу (при условии, что доходы потребителя и их благосостояние не меняются) складывается из желания платить за ресурс. Методы прямых предпочтений Метод условной оценки спрос п^Хиксу Измеритель благосостояния Оценка благ по компенсированному спросу по Хиксу на гипотетическое изменение окружающей среды или ее элемента (воздуха, качества почвы, воды и т. д.) также строится на учете желания респондентов платить либо нести убытки, чтобы не допустить этого изменения. Методом субъективной оценки стоимости рекреационного природного ресурса, обладающего качеством среды, приемлемым для отдыха, является метод определения транспортных затрат. В таком случае в качестве цены используется стоимость поездки посетителей природного ресурса. К примеру, проведенная нами расчетная оценка природного комплекса бухты Лазурная в Приморском крае, выполненная названным методом, ориентировочно составляет до 4 млн долл. в ценах поездок 1999 г., а участок Хехцирского лесхоза Хабаровского края длиной 14 км 1758 долл./га. При исследовании развивающегося рынка недвижимости, когда фактор окружающей среды определяет в значительной степени ее стоимость и имеется доступная информация о сделках на рынке недвижимости, применяется Методы выявленных предпочтений Метод транспортных затрат Метод гедонистических цен і Іекомпенсированный спрос по Маршаллу Измерите^ избытка потребителя Рис* 3. Построение кривой спроса 8 2 метод гедонистической цены, который по-другому называют методом «оценивания наслаждения» [69]. Цены на рекреационный ресурс пригородной зоны Владивостока четко прослеживаются при сделках на земельные участки, дачные строения, жилье. Поскольку включены экологические характеристики местности, здесь цены на недвижимость на 50-70% выше, чем в других окраинных районах города*. Кроме названных применяются следующие методы: 1) ценность отложенной альтернативы определяется готовностью заплатить в данный момент времени, чтобы сохранить экологический объект для получения возможной альтернативы использования его в будущем. Такой вид ценности представляет собой относительный аналог стоимости страхования; 2) наследственная стоимость рассчитывается как стоимость прямого или косвенного пользования, передаваемая следующим поколениям. включая среду обитания и необратимые изменения; 3) ценность сосуществования определяется как стоимость знания о существовании ресурса, включая знания о среде обитания и исчезающих вилах. (К примеру, сохранность экологического объекта «Ботанического сада-института» в пригороде Владивостока .тля получения возможной альтернативы использования в будущем оценивается по данным опроса респондендов в несколько сотен миллионов американских долларов); 4) социально-экономическая оценка состоит в сопоставлении затрат с балльными оценками таких социальных эффектов, как улучшение здоровья, рост удовлетворенности состоянием окружающей среды, организацией отдыха и т. д. По нашему мнению, перечисленные рыночные методы не лишены недостатков. Во-первых, они дают приблизительное представление о ценности природных ресурсов. Применение одновременно нескольких методов и сравнение их результатов повышают степень оценок и повсеместную признатель*Расчеты проведены поданным рынка недвижимости татеш «Далытрсес». 1999. № I • 24. |