|
91 акций, облигаций и других ценных бумаг. В обмен на акции граждане получают акции фонда. Многообразие видов фондов сущностная черта развивающегося рынка ценных бумаг. В будущем на рынке определенно появятся дополнительные новинки отечественного и иностранного происхождения. Строительные компании (особенно в Европе) также являются распространенной формой привлечения частных инвестиций, особо ценимой вкладчиками. Сохранность «недвижимого капитала» в странах с сильной инфляцией, постоянным ростом квартирной платы особенно привлекают инвесторов. Но есть и некоторые неудобства. Прежде всего, это «тяжелое» размещение, требующее личного участия и займа. В большинстве стран приобретение жилья в полную личную собственность поощряется, однако приведенное выше неудобство отталкивает желающих приобрести жилье в полную личную собственность для сдачи в аренду и вложить, таким образом, капитал. Далее, капитал остается на самом деле недвижимым, несвободным, когда возникает необходимость или случай выгодно вложить его в другое дело, он неликвиден. В мировой практике примерно 20 лет назад в разных формах стала развиваться «коллективная собственность» недвижимости, делимая на уступаемые акции. Покупка этих акций не составляет размещение капитала с теми же преимуществами, что и «вложение» в строительство: регулярно поступающая арендная плата, сохранность капитала, гарантированный доход, льготное налогообложение, связанное с недвижимостью. Но здесь есть еще одно преимущество ликвидность. Перепродажа акций возможна в любой момент. Недвижимость, составляющая собственность этих организаций, может иметь различные формы, но всегда предпочтительнее промышленная, коммерческая недвижимость, офисы и пр., что дает более высокие доходы. |
т.п. За свои услуги по управлению инвестиционным портфелем фонда менеджеры берут комиссионные с участников фонда. Таков вкратце организационно-экономический механизм, лежащий в основе инвестирования средств посредством фондового метода финансирования. Виды фондов, охарактеризованные здесь представляют интерес для инвестора лишь в каждом определенном случае. Многообразие видов фондов сущностная черта развивающегося рынка ценных бумаг. В будущем на рынке определенно появятся дополнительные новинки отечественного и иностранного происхождения. Строительные компании (особенно в Европе) также являются распространеиюй формой привлечения частных инвестиций, особо ценимой вкладчиками. Сохранность «недвижимого капитала» в странах с сильной инфляций, постоянным ростом квартирной платы особенно привлекают инвесторов. Но есть и некоторые неудобства. Прежде всего, это «тяжелое» размещение, требующее личного участия и займа. В большинстве стран приобретение жилья в полную личную собственность поощряется, однако приведенное выше неудобство отталкивает желающих приобрести жилье в полную личную собственность для сдачи в аренду и вложить таким образом капитал. Далее, капитал остается на самом деле «недвижимым» не свободным, когда возникает необходимость или случай выгодно вложить его в другое дело, он не ликвиден. В мировой практике примерно 20 лет назад в разным формах стала развиваться «коллективная собственность» недвижимости, делимая на уступаемые акции. Покупка этих акций не составляет размещение капитала с теми же преимуществами, что и «вложение» в строительство: регулярно поступающаяарендная плата, сохранность капитала, гарантированный доход, льготное налогообложение, связанное с недвижимостью. Но здесь есть еще одно преимущество ликвидность. Перепродажа акций возможна в любой момент. Недвижимость, составляющая собственность этих организаций, может иметь различные формы, но всегда предпочтительнее промышленная, коммерческая недвижимость, офисы и пр., что дает более высокие доходы. |