Проверяемый текст
Мещеряков, Геннадий Петрович; Управление земельными ресурсами в условиях аграрной реформы : Региональный аспект (Диссертация 2001)
[стр. 131]

няется на фермерское(крестьянское) хозяйство, и другие новые формы хозяйствования (ТОО, АООТ, АОЗТ, ООО, кооперативы и др.).
Коренная причина изменения менталитета всех субъектов новых форм собственности и хозяйствования состоит в их предпринимательской сущности.
Все они ведут сельскохозяйственное производство, работают на земле не ради выживания и удовлетворения семейных потребностей, а с целью максимизации прибыли и
увеличения частной (коллективно-долевой, аюцюнерной) собственности, ориентируясь на предпринимательский успех.
Для собственника -предпринимателя цивилизованный рынок земли так же необходим, как и купля продажа хозяйственного инвентаря, строительных товаров, разнообразной техники.
Он должен иметь возможность свободно, без лишних ограничений купить интересующий его в хозяйственном отношении земельный участок земли, будь то пашня, пастбища или территория для организации платного отдыха.
Нельзя не видеть, что законодательно регулируемый, экономически обоснованный рынок земель сельскохозяйственного назначения не может быть вырван из общей системы рыночных земельных
отношении.
На практике, однако, рынок земель сельскохозяйственного назначения объективно формируется и функционирует в качестве относительно замкнутого сектора земельного рынка, где земля получает специфическую оценку как особый фактор производства, участвующий в создании сельскохозяйственной продукции.
Даже в развитых странах существуют законодательные ограничения на изменение целевого назначения сельскохозяйственных угодий при их купле-продаже.

Пока же в Таджикистане нет законодательного разрешения на куплюпродажу любых земель сельскохозяйственного назначения.
Несомненно, что развитие частной собственности на средства производства, хозяйственное имущество и землю, в том числе выделение имущественных и земельных паев крестьян при реорганизации колхозов и совхозов, не может получать адекватного рыночного выражения без легализации купли продажи соответст
[стр. 108]

за счет домашнег о и приусадебного семейного хозяйства.
А вековой менталитет сельского жителя состоит в сохранении и качественном улучшении этого хозяйства.
Поэтому объективно селяне живут и действуют в менее подвижной семейной экономической среде.
Соответственно у них формируется естественная потребность в устойчивости внешней среды, прежде всего в гарантированном владении землей.
Л рыночная экономика лишь повышает мобильность хозяйственной жизни села, но не меняет веками сложившегося менталитета.
Большинство сельского населения ни экономически, ни психологически не готово активно участвовать в купле-продаже сельскохозяйственных угодий, не зная о возможных последствиях их рыночного оборота.
Потребуется не столь уж короткий период более глубокого вхождения сельских жителей в рыночные отношения для того, чтобы исчезла предубежденность относительно ненужности, а главное, социальноэкономической опасности купли-продажи своей земли, ее аренды и залога.
Преодоление этого консервативного менталитета в решающей мере будет зависеть от установления эффективного механизма экономической и правовой защиты хозяйственно-семейных интересов на земельном рынке.
Одно из основных условий для этого не допустить “обременительности” земли как объекта рыночных сделок для различных категорий субъектов хозяйствования на ней.
Важно также исключить риск утраты хозяйственной самостоятельности крестьянского домохозяйства под воздействием земельного рынка.
Отмеченный менталитет, впрочем, существенно меньше распространяется на фермерское(крестьянское) хозяйство, и другие новые формы хозяйствования (ТОО, АООТ, АОЗТ, ООО, кооперативы и др.).
Коренная причина изменения менталитета всех субъектов новых форм собственности и хозяйствования состоит в их предпринимательской сущности.
Все они ведут сельскохозяйственное производство, работают на земле не ради выживания и удовлетворения семейных потребностей, а с целью максимизации прибыли и
108

[стр.,109]

увеличения частной (коллективно-долевой, акционерной) собственности, ориентируясь на предпринимательский успех.
Для собственника -предпринимателя цивилизованный рынок земли так же необходим, как и купляпродажа хозяйственного инвентаря, строительных товаров, разнообразной техники.
Он должен иметь возможность свободно, без лишних ограничений купить интересующий его в хозяйственном отношении земельный участок земли, будь то пашня, пастбища или территория для организации платного отдыха.
Нельзя не видеть, что законодательно регулируемый, экономически обоснованный рынок земель сельскохозяйственного назначения не может быть вырван из общей системы рыночных земельных
отношений.
На практике, однако, рынок земель сельскохозяйственного назначения объективно формируется и функционирует в качестве относительно замкнутого сектора земельного рынка, где земля получает специфическую оценку как особый фактор производства, участвующий в создании сельскохозяйственной продукции.
Даже в развитых странах существуют законодательные ограничения на изменение целевого назначения сельскохозяйственных угодий при их купле-продаже.

В сегодняшней же России необходимость законодательного ограничения подобного изменения куда более настоятельна.
Пока же в России нет законодательного разрешения на куплю-продажу любых земель сельскохозяйственного назначения, хотя призедентским указом “О реализации конституционных прав граждан на землю” разрешена купляпродажа земельных паев и их присоединение к личному подсобному хозяйству(приусадебному участку).
Несомненно, что развитие частной собственности на средства производства, хозяйственное имущество и землю, в том числе выделение имущественных и земельных паев крестьян при реорганизации колхозов и совхозов, не может получать адекватного рыночного выражения без легализации купли-продажи соответствующей
земли.

[Back]