|
семейных, в перспективе созревает необходимость осуществления различных форм сделок с землей. В связи с этим, можно говорить о следующих перспективах земельных отношений: • передача нрава долгосрочного владения с использованием права сделки с землей; • полный распад колхозов и совхозов, организованные коллективные дехканские (фермерские) хозяйства разделятся по усмотрению его членов и приобретут право владения и пользования землей; • постепенно устранятся барьеры, которые препятствуют развитию дехканских (фермерских) хозяйств: командно административные, финансовые и др; • совершенствование процедуры регистрации земли, которая обеспечит юридическое права на землю; • экспертиза существующих законодательных актов, касающихся земельных отношений, выявит их несоответствие истинному положению дел, создание других законодательных актов, которые решат многие проблемы; • будут разработаны пути и механизмы разрешения земельных споров, появятся третейские суды. Преодоление имеющихся негативных явлении при проведении аграрной реформы и ее скорейшее завершение одна из основных задач Правительства Республики Таджикистан. Для этого необходимо: • внести изменения и поправки в процедуры и институциональные механизмы передачи земли и другого имущества сельхозпредприятий физическим лицам или группам физических лиц с тем, чтобы упростить и удешевить их; • обеспечить максимальный доступ дехкан (фермеров) к земельным ресурсам, для чего ограничить предельные площади, выделяемые для дехканских (фермерских) хозяйств с тем, чтобы максимальное количество домохозяйств было обеспечено земельными паями; • организовать постоянно действующую группу из числа специалистов министерств, ведомств и научных учреждений для консультирования и разъ71 |
з)острая нехватка денежных средств, необходимых для увеличения производства продуктов и укрепления продовольственной^ безопасности населения республики. Земельная, реформа в Республике Таджикистан продолжается, и ставки делаются на создание дехканских (фермерских) хозяйств: индивидуальных и семейных, в перспективе созревает необходимость осуществления различных форм сделок с землей. В связи* с этим, можно говорить о следующих перспективах земельных отношений: • передача права долгосрочного владения с использованием правасделки с землей; •полный распад колхозов и совхозов, организованные коллективные дехканские (фермерские) хозяйства разделятся* по усмотрению его членов и приобретут право владения и пользования землей; • постепенно устранятся барьеры, которые препятствуют развитию дехканских (фермерских) хозяйств: командно административные, финансовые и др; •совершенствование процедуры регистрации земли, которая обеспечит юридическое права на землю; •экспертиза существующих законодательных актов, касающихся земельных отношений, выявит их несоответствие истинному положению дел, создание других законодательных актов, которые решат многие проблемы; • будут разработаны пути и механизмы разрешения земельных споров, появятся третейские суды. Преодоление имеющихся негативных явлений при проведении аграрной реформы и ее скорейшее завершение одна из основных задач Правительства Республики Таджикистан. Для этого необходимо: •внести изменения и поправки в процедуры и институциональные механизмы передачи земли и другого имущества сельхозпредприятий 112 физическим лицам или группам физических лиц с тем, чтобы упростить и удешевить их; • обеспечить максимальный доступ дехкан (фермеров) к земельным ресурсам, для чего ограничить предельные площади, выделяемые для дехканских (фермерских) хозяйств с тем, чтобы максимальное количество домохозяйств было обеспечено земельными паями; •организовать постоянно действующую группу из числа специалистов министерств, ведомств и научных учреждений для консультирования и разъяснения дехканам (фермерам) их законных прав при получении земли. Это сократит вмешательство местных руководителей в деятельность сельхозпредприятий; •принять необходимые меры по созданию благоприятного климата для развития частных структур по оказанию услуг по обеспечению средствами производства, в частности через развитие лизинговых отношений. Процедуры регистрации на право доступа и пользования земельными ресурсами: Гражданин, изъявивший желание быть землепользователем и организовать дехканское (фермерское) хозяйство, обращается с заявлением в районные комитеты по землеустройству. Затем Председатель района рассматривает заявление и поручает районному комитету по землеустройству подготовить землеустроительные дела. Оформленное земельное дело по отводу земель передается в Государственным органом но землеустройству комитет по землеустройству для выдачи Сертификата на право пользования землей. После получения сертификата гражданин приобретает право пользования землей. Здесь следует отметить, что процесс оформления документов для получения сертификата на землепользование крайне сложен. Количество справок и документов для получения сертификата достигает 11-12 единиц. Фермер для оформления сертификата тратит более месяца и огромную сумму неучтенных средств. Хукуматы (местные власти) районов и городов, другие 113 |