|
веществ и предельно допустимым уровнем воздействия на окружающую среду, но и специфическими свойствами места застройки. Обсуждая проблемы реконструкции и развития исторического центра, следует прислушаться к озабоченности специалистов, высказывающих опасения по поводу некоторых негативных сторон строительства в ее центре — продолжающегося сноса памятников истории и архитектуры, появления объектов, не гармонирующих со сложившейся исторической градостроительной средой, сооружения некоторых зданий и особенно их подземных этажей (многоуровневых гаражей и др.) без необходимого учета грунтовых и гидрогеологических условий, что может разрушительно повлиять на соседние здания и сооружения. Очевидно, что соответствующие изыскания и исследования должны проводиться своевременно, на стадии оценки экологической безопасности инвестиционного проекта. Вес коэффициента, характеризующего экологическую безопасность, равен 0,15. Экономическая составляющая показывает коммерческую эффективность реализации инновационно-инвестиционного проекта реставрации и реконструкции. Такая эффективность характеризуется системой экономических показателей. В различных источниках приводятся показатели оценки экономической эффективности проектов, на основе которых их участники могут оценить экономическую (коммерческую) привлекательность проекта и судить об экономических преимуществах одних проектов перед другими. Для исторического и культурного центра экономическая эффективность инвестиционного проекта напрямую зависит от количества туристов, посещающих такой центр. Это относится к фирмам, специализирующимся как на организации культурно-зрелищных мероприятий, так и на торговле, ресторанном и гостиничном бизнесе, а также оказание различных видов услуг. Если реализация инвестиционного проекта приводит к росту числа туристов, то это благоприятно скажется не только на данном виде бизнеса, но и на дру77 |
школа. При Введенском народном доме на Введенской площади работал драматический, а при Алексеевском (Грузинском) доме на Васильевской улице — оперный театр. В их работе принимали участие видные деятели русской культуры. Так, создатель Театрального музея А.А.Бахрушин был попечителем Введенского народного дома. Благотворительность московского купечества способствовала формированию в обществе духовно-нравственной среды помощи обездоленным и уважительного отношения к меценатам. Формировалась среда, где не деньги делали деньги, а деньги приносили пользу всему обществу и конкретным неимущим согражданам. Создание такой среды в настоящее время, когда большинство членов общества очень отрицательно относятся к богатым людям (предпринимателям), является важной и актуальной задачей. Решение этой задачи позволит снизить агрессивность в обществе и улучшить духовно-нравственную атмосферу в нашем городе. Вес коэффициента, характеризующего показатели духовно-нравственного влияния (благотворительности), равен 0,1. Социальная значимость инновационно-инвестиционных проектов характеризуется показателями роста уровня жизни населения, повышением качества человеческого потенциала и условий жизнедеятельности населения. Важными факторами развития социальной сферы являются: активное развитие досуга, расширение сети быстроокупаемых, прибыльных городских объектов торговли, туризма и офисов, а также многофункциональных деловых центров для предприятий малого бизнеса. Социально значимо достижение максимального гарантированного уровня обслуживания населения города и гостей столицы. Вес коэффициента, характеризующего социальную значимость, равен 0,1. Экологическая безопасность инвестиционных проектов, реализуемых в историческом и культурном центре Москвы, определяется не только стандартным сравнением с предельно-допустимой концентрацией вредных веществ и предельнодопустимым уровнем воздействий на окружающую среду, но специфическими свойствами места застройки. Обсуждая проблемы реконструкции и развития исторического центра Москвы, следует прислушаться к озабоченности специалистов, высказывающих опасения по поводу некоторых негативных явлений строительства в центре столицы — продолжающегося подчас сноса памятников истории и архитектуры, появления объектов, дисгармонирующих со сложившейся исторической градостроительной средой, сооружения некоторых зданий и особенно их подземных этажей (многоуровневых гаражей и др.) без необходимого учета грунтовых и гидрогеологических условий, что может разрушительно повлиять на соседние здания и сооружения. Как уже было, когда при строительстве станции метро «Сокол» у рядом стоящего храма Всех Святых накренилась колокольня. Очевидно, что соответствующие изыскания и исследования должны проводиться своевременно на стадии оценки экологической безопасности инвестиционного проекта, и им необходимо придавать должное значение. Вес коэффициента, характеризующего экологическую безопасность, равен 0,15. Экономическая составляющая показывает коммерческую эффективность реализации инновационно-инвестиционного проекта. Коммерческая эффективность инвестиционного проекта характеризуется системой экономических показателей. В различных литературных источниках приведены показатели оценки экономической эффективности проектов, на основе которых участники проекта могут оценить экоÈ Í Í Î Â À Ö È Î Í Í À ß Ë Î Ã È Ñ Ò È Ê À Â Ý Ê Î Í Î Ì È × Å Ñ Ê Î É Ä Å ß Ò Å Ë Ü Í Î Ñ Ò È 97 Ð Å Ñ Ó Ð Ñ Û È Í Ô Î Ð Ì À Ö È ß Ñ Í À Á Æ Å Í È Å Ê Î Í Ê Ó Ð Å Í Ö È ß 1 / 2 0 0 9 Òàáëèöà 1. Èíòåãðàëüíûé êîýôôèöèåíò îöåíêè ýôôåêòèâíîñòè èííîâàöèîííî-èíâåñòèöèîííûõ ïðîåêòîâ NN ï/ï 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Íàèìåíîâàíèå êîýôôèöèåíòà Историческая значимость проекта Культурная значимость проекта Духовно-нравственная направленность проекта Духовно-нравственное влияние проекта (благотворительность) Духовно-нравственная значимость проекта Информационная составляющая Социальная значимость Экологическая безопасность Социальная составляющая Экономическая составляющая Интегральный коэффициент оценки эффективности инновационноинвестиционных проектов Èíòåðâàë çíà÷åíèé êîýôôèöèåíòà 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 1,0 – 5,0 Çíà÷åíèå âåñà êîýôôèöèåíòà 0,25 0,15 0,1 0,1 0,2 0,60 0,1 0,15 0,25 0,15 1,0 Çàäà÷è èííîâàöèîííîèíâåñòèöèîííûõ ïðîåêòîâ, õàðàêòåðèçóåìûå êîýôôèöèåíòîì Сохранение исторического наследия города Развитие культурного наследия города Создание нравственной среды обитания общества Повышение духовно-нравственных устоев общества п. 3+п. 4 п.1 +п.2+ п.5 Повышение уровня жизни населения города и гостей Снижение экологической загрязненности города п.7 + п.8 Экономическая выгода от реализации проекта п. 6 + п.9+ п.10 94-98 N1:33-38 N1.qxd 19.03.2009 12:05 Страница 97 (Черный/Black Форма) номическую (коммерческую) привлекательность инвестиционного проекта для его участников и судить об экономических преимуществах одних проектов над другими. Для исторического и культурного центра мегаполиса экономическая эффективность инвестиционного проекта напрямую зависит от количества туристов, посещающих центр города. Это относится как к фирмам, специализирующимся на организации культурно-зрелищных мероприятий, так и к фирмам, специализирующимся на торговле, ресторанном бизнесе и оказании различных видов услуг. Если реализация инвестиционного проекта приводит к росту числа туристов, то это благоприятно скажется не только для данного конкретного бизнеса, но и для других бизнесов, расположенных в культурноисторическом центре города, а значит и для экономики города в целом. Вес коэффициента, характеризующего экономическую составляющую, равен 0,15. Сформированные выше группы критериев с их весовыми коэффициентами позволяют разработать интегральный критерий оценки и отбора инвестиционных проектов для реализации в историческом и культурном центре мегаполиса. В качестве критерия, позволяющего учитывать социальные, экологические, экономические и другие факторы, значимые для жителей города, предлагается использовать интегральный коэффициент оценки эффективности инновационно-инвестиционных проектов. Составляющие интегрального коэффициента оценки эффективности инновационно-инвестиционных проектов приведены в таблице 1. Используя интегральный коэффициент оценки эффективности инновационно-инвестиционных проектов можно оценивать различные инвестиционные проекты, предлагаемые для реализации в историческом и культурном центре города, и выбирать лучший из них. Áèáëèîãðàôè÷åñêèé ñïèñîê 1. Âèëåíñêèé Ï.Ë., Ëèâøèö Â.Í., Ñìîëÿê Ñ.À. Îöåíêà ýôôåêòèâíîñòè èíâåñòèöèîííûõ ïðîåêòîâ// Äåëî. – 2001. — №5. 2. Ñîðîê ñîðîêîâ: Êðàòêàÿ èëëþñòðèðîâàííàÿ èñòîðèÿ âñåõ ìîñêîâñêèõ õðàìîâ:  4 ò. Ò2: Ìîñêâà â ãðàíèöàõ Ñàäîâîãî êîëüöà: Êèòàé-ãîðîä, Áåëûé ãîðîä, Çåìëÿíîé ãîðîä, Çàìîñêâîðå÷üå. Ì.: ÀÑÒ, Àñòðåëü, 2004. 3. Ìîñêâà ðóáåæà XIX è XX ñòîëåòèé. Âçãëÿä â ïðîøëîå èçäàëåêà. / Ïîä ðåä. Ïàâëà Èëüèíà è Áëýðà À.Ðóáëà. Ì.: Ðîññïýí, 2004. ÐÈÑÊ È Í Í Î Â À Ö È Î Í Í À ß Ë Î Ã È Ñ Ò È Ê À Â Ý Ê Î Í Î Ì È × Å Ñ Ê Î É Ä Å ß Ò Å Ë Ü Í Î Ñ Ò È 98 Ð Å Ñ Ó Ð Ñ Û È Í Ô Î Ð Ì À Ö È ß Ñ Í À Á Æ Å Í È Å Ê Î Í Ê Ó Ð Å Í Ö È ß 1 / 2 0 0 9 94-98 N1:33-38 N1.qxd 19.03.2009 12:05 Страница 98 (Черный/Black Форма) |