Проверяемый текст
Козлова, Светлана Вячеславовна. Земельно-имущественные отношения и ипотека: проблемы управления (Диссертация 1999)
[стр. 121]

Устойчивая тенденция роста суммы просроченной задолженности по кредитам и процента за них.
Низкая инвестиционная активность.
Иммобильность региональных органов власти, ответственных за управление недвижимостью региона в целом (градостроительство, жилищное строительство и т.д.).
Результат дальнейшее ухудшение экономического, политического и социального климата в стране.
Наиболее вероятен на практике второй вариант с элементами первого и третьего.
В связи с вышеизложенным,
региону необходимо уже сейчас выбрать определенный вариант запуска ипотеки, так как без дополнительных инвестиций и четко отработанной концепции их использования российская экономика не выйдет из кризиса.
В связи с существующими различиями в социально-экономическом состоянии регионов целесообразно отказаться от единообразных подходов к формированию ипотечного кредитования и отрабатывать
различные формы функционирования этого механизма в зависимости от наличия финансовых средств, экономического и политического микроклимата, степени развитости земельно-имущественных отношений.
Исследование показало, что при разработке любого варианта:
Необходимо комплексное развитие нормативно-правовой базы земельно-имущественных отношений и ипотеки.
Необходимо учитывать особенности земельного рынка при структурной перестройке экономики: его монопольность, ограничение предложения, медленная оборачиваемость, ценность и уникальность земельных ресурсов для страны и населения.

Выбор форм привлечения инвестиций в
региональные отраслевые проекты, либо на развитие конкретного предприятия должен соответствовать основным критериям использования ипотеки для этих целей.
121
[стр. 123]

122 значительно корректируются с целью выживания.
Реализация этого сценария без существенного риска обострения инфляционных тенденций возможна лишь при низкой инфляции, так как в его основе лежит существующая тенденция долларизации экономики.
Но и при выполнении этого условия существуют определенные риски для всей экономики, такие как отток рублевых средств на валютный рынок и давление на курс рубля.
При этом наихудший вариант развития будет характеризоваться следующими тенденциями: 1.
Низкие налоговые поступления как следствие стагнации экономики.
2.
Отсутствие источников формирования региональных финансовых механизмов.
3.
Низкий уровень благосостояния населения, натурализация форм оплаты труда, миграционный отток трудоспособного населения в другие страны для поиска работы и т.д.
4.
Слабая финансово-инвестиционная инфраструктура и отсутствие подготовленных кадров, как следствие этого неразвитость рынка ценных бумаг регионального значения, консалтинговых услуг, ипотечного кредитования, лизинговых операций и др.
механизмов финансового рынка.
5.
Устойчивая тенденция роста суммы просроченной задолженности по кредитам и процента за них.

6.
Низкая инвестиционная активность.
7.
Иммобильность региональных органов власти, ответственных за управление недвижимостью региона в целом (градостроительство, жилищное строительство и т.д.).
Результат дальнейшее ухудшение экономического, политического и социального климата в стране.
Наиболее вероятен на практике второй вариант с элементами первого и третьего.
В связи с вышеизложенным,
городам необходимо уже сейчас выбрать определенный вариант запуска ипотеки, так как без дополнительных инвестиций и четко отработанной концепции их использования российская экономика не выйдет из кризиса.
В связи с существующими различиями в социальноэкономическом состоянии регионов целесообразно отказаться от единообразных подходов к формированию ипотечного кредитования и отрабатывать


[стр.,124]

123 различные формы функционирования этого механизма в зависимости от наличия финансовых средств, экономического и политического микроклимата, степени развитости земельно-имущественных отношений.
Исследование показало, что при разработке любого варианта:
1.
Необходимо комплексное развитие нормативно-правовой базы земельноимущественных отношений и ипотеки.

2.
Необходимо учитывать особенности земельного рынка при структурной перестройке экономики: его монопольность, ограничение предложения, медленная оборачиваемость, ценность и уникальность земельных ресурсов для страны и населения.

3.
Выбор форм привлечения инвестиций в
городские проекты, либо на развитие конкретного предприятия должен соответствовать основным критериям использования ипотеки для этих целей.
4.
Должна быть комплексная программа ипотечного кредитования с учетом местных особенностей с соответствующей поддержкой государственных структур во всех сопряженных областях (гарантии, страхование, налогообложение и прочее).
Только при таких условиях повышение эффективности использования земельно-имущественного комплекса с помощью ипотеки сможет принести ощутимые результаты для экономики России.

[Back]