Проверяемый текст
Омшанова, Эльвина Алексеевна. Развитие ипотечного кредитования в России (Диссертация 1998)
[стр. 29]

специализированные ипотечные институты, сберегательные институты, коммерческие банки.
Если обратиться к истории ипотечного кредита в России, первое упоминание о нем относится ко времени правления императрицы Елизаветы Петровны (1754 год).
Становление ипотечного кредита проходило в два этапа, временной границей которых являлся 1859 год начало реформы государственной кредитной системы.
До 1859 года в России ипотечным кредитованием занимались государственные банки для дворянства (1754 год), преобразованные в 1786 году в Государственный Заемный банк, сохранные казны (1772 год), приказы общественного призрения (1775 год) и в небольшом объеме городские общественные банки.
В течение всего периода действия государственных кредитных учреждений сложилась своеобразная система ипотечного кредитования.
Это своеобразие выражалось в том, что объектом залога выступала земельная собственность и количество душ, закрепленных за имением.
С другой стороны, предоставление долгосрочных (до 25 лет) ссуд осуществлялось из сумм вкладов, принимаемых на короткое время или до востребования, лишь с небольшими изменениями размера процентов и сроков по займам под залог недвижимости.
Слабое развитие торгово-промышленной деятельности, отсутствие альтернативного помещения свободных капиталов, большое количество денежной массы обусловили большой наплыв вкладов.
До 1825 года ежегодный прилив вкладов определялся в сумме 11-13 млн.рублей серебром, отток же в сумме 7-12 млн.рублей серебром.*
При существовавшей организации государственных кредитных учреждений такое привлечение капитала ставило банки в затруднительное положение: приходилось либо помещать свободные денежные средства в долгосрочные ссуды, рискуя, что при значительном востребовании вкладов банк будет не в состоянии их выплатить, либо оставлять значительные суммы 29 *Гурьев А.Н.
Очерк развития кредитных учреждений в России.
СПб., 1904.
[стр. 25]

25 жимости, модели фондов недвижимости; технические инновации, движение спроса, специфичные для отрасли конъюнктурные изменения оказывают воздействие на стоимость объекта и будущие доходы.
Следующим по важности участником ипотечного кредитования выступает кредитор.
В системе ипотечного кредитования взаимодействуют специализированные ипотечные институты, сберегательные институты, коммерческие банки.
Если обратиться к истории ипотечного кредита в России, первое упоминание о нем относится ко времени правления императрицы Елизаветы Петровны (1754 год).
Становление ипотечного кредита проходило в два этапа, временной границей которых являлся 1859 год начало реформы государственной кредитной системы.
До 1859 года в России ипотечным кредитованием занимались государственные банки для дворянства (1754 год), преобразованные в 1786 году в Государственный Заемный банк, сохранные казны (1772 год), приказы общественного призрения (1775 год) и в небольшом объеме городские общественные банки.
В течение всего периода действия государственных кредитных учреждений сложилась своеобразная система ипотечного кредитования.
Это своеобразие выражалось в том, что объектом залога выступала земельная собственность и количество душ, закрепленных за имением.
С другой стороны, предоставление долгосрочных (до 25 лет) ссуд осуществлялось из сумм вкладов, принимаемых на короткое время или до востребования, лишь с небольшими изменениями размера процентов и сроков по займам под залог недвижимости.
Слабое развитие торгово-промышленной деятельности, отсутствие альтернативного помещения свободных капиталов, большое количество денежной массы обусловили большой наплыв вкладов.
До 1825 года ежегодный прилив вкладов определялся в сумме 11-13 млн.рублей серебром, отток же в сумме 7-12 млн.рублей серебром
(32).
При существовавшей организации государственных кредитных учреж


[стр.,26]

26 дений такое привлечение капитала ставило банки в затруднительное положение: приходилось либо помещать свободные денежные средства в долгосрочные ссуды, рискуя, что при значительном востребовании вкладов банк будет не в состоянии их выплатить, либо оставлять значительные суммы в кассе без прибыльного помещения, платить по ним проценты, а следовательно, терпеть убытки.
Лишь учрежденному в 1797 году Вспомогательному банку для дворянства отводилась новая роль в организации земельного кредита на новых началах.
Все операции Вспомогательного банка строились с использованием так называемых банковых билетов в виду невозможности выделения средств из государственной казны.
Банковые билеты Вспомогательного банка были обеспечены заложенными имениями, со сроком обращения 25 лет и доходом в 5 %.
Банковые билеты принимались по нарицательной стоимости как частными лицами, так и казной за долги, покупаемые имения, фабрики.
Главный недостаток этого кредитного учреждения заключался в том, что банковым билетам был придан принудительный курс, так что, являясь как бы замаскированным выпуском ассигнаций, они не могли приобрести доверия самостоятельных, реально обеспеченных кредитных обязательств.
По оценке Печерина Я.
за период своего существования Вспомогательный банк выпустил билетов на сумму 50 млн.рублей, в то время как в 1797 году государственный бюджет составлял примерно 68 млн.рублей (78).
К 1856 году Заемный банк выдал под “населенные имения” па 48,2 млн.
рублей, Приказы 40,9 млн.
рублей, а Сохранные казны 504,2 млн.
рублей (21).
Из всех кредитных учреждений Приказы имели разветвленную сеть, что имело значение в организации на их базе сберегательных касс.
В банках было заложено около 39% всех поместий (21).
Эта задолженность распределялась следующим образом: на Московскую сохранную казну приходилось 45%; Петербургскую сохранную казну 31%; Заемный банк -12%; Приказы общественного призрения -11, 6%.

[Back]