|
материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, патенты и другие исключительные права, а также долги. Для оценки имущества производится полная инвентаризация имущества предприятия; ипотекой предприятия может быть обеспечено обязательство, сумма которого составляет не менее половины стоимости активов предприятия. Данное обязательство подлежит исполнению не ранее, чем через год после заключения договора об ипотеке; залогодатель вправе продавать, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять взаймы и иным образом распоряжаться имуществом предприятия, переданного в ипотеку, и вносить изменения в состав его имущества, если это не влечет уменьшения общей стоимости активов предприятия; залогодержатель вправе обратиться в суд с требованием о введении ипотечного контроля за деятельностью залогодателя, если последним не принимаются меры по обеспечению сохранности заложенного имущества или по предотвращению неэффективного его использования. Без разрешения залогодержателя залогодатель не имеет права передавать имущество предприятия в залог, совершать сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества предприятия; в порядке ипотечного контроля залогодержатель вправе требовать от залогодателя представления отчетных документов, предварительного согласования вопросов, связанных с заключением сделок по поводу имущества предприятия, обращаться к уполномоченному органу с требованием о расторжении договора с руководителем предприятия, предъявлять в суд иски о признании сделок, заключенных залогодателем, недействительными; в случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда. К покупателю, который 66 |
144 ^ ипотека предприятия, здания и сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это предприятия, здание или сооружение; передача предприятия как имущественного комплекса в ипотеку допускается только при наличии согласия собственника имущества предприятия или уполномоченного им органа. В этом случае в состав заложенного имущества входят относящиеся к данному предприятию материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, праватребования, патенты и другие исключительные права, а также долги. Для оценки имущества производится полная инвентаризация имущества предприятия; Ш ипотекой предприятия может быть обеспечено обязательство, сумма которого составляет не менее половины стоимости активов предприятия. Данное обязательство подлежит исполнению не ранее, чем через год после заключения договора об ипотеке; залогодатель вправе продавать, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять взаймы и иным образом распоряжаться имуществом предприятия, переданного в ипотеку, и вносить изменения в состав его имущества, если это не влечет уменьшения общей стоимости активов предприятия; * залогодержатель вправе обратиться в суд с требованием о введении ипотечного контроля за деятельностью залогодателя, если последним не принимаются меры по обеспечению сохранности заложенного имущества или по предотвращению неэффективного его использования. Без разрешения залогодержателя залогодатель не имеет права передавать имущество предприятия в залог, совершать сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества предприятия; 145 в порядке ипотечного контроля залогодержатель вправе требовать от залогодателя представления отчетных документов, предварительного согласования вопросов, связанных с заключением сделок по поводу имущества предприятия, обращаться к уполномоченному органу с требованием о расторжении договора с руководителем предприятия, предъявлять в суд иски о признании сделок, заключенных залогодателем, недействительными; в случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда. К покупателю, который приобрел на публичных торгах предприятие, переходят права и обязанности этого предприятия с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество. Несмотря на данные уточнения и конкретизации, нерешенных вопросов еще много. Один из них: кто со стороны залогодателя вправе принимать решение о залоге предприятия? Если по государственным предприятиям данный вопрос решается более или менее однозначно, то по частным и акционерным предприятиям на этот вопрос нет однозначного ответа. В сущности, в уставах последних нет записи о том, кто вправе выносить решение о залоге предприятия в целом. И может случиться, что договор о кредитовании под залог предприятия заключен и заключен по всем требованиям законодательства, и все же он может оказаться недействительным впоследствие того, что орган, принявший решение об ипотеке предприятия, неправомерен решать данный вопрос. В отношении акционерных обществ напрашивается логический вывод о том, что решение об ипотеке АО выносит общее собрание акционеров, если иное не записано в уставе. Но поскольку такого положения нет ни в гражданском кодексе РФ, ни в Законе о залоге, ни в Законе об ипотеке, постольку оно также может оказаться ошибочным. Поэтому по данному вопросу должна быть внесена ясность компетентными законодательными и исполнительными органами. |