|
198 Выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков технологического оборудования обычно осуществляется на конкурсной основе путем проведения конкурса (конкурс способ выявления исполнителя работ, услуг в строительстве, обеспечивающего лучшие условия исполнения контракта). Используя методику определения экономической эффективности заключения контрактов на конкурсной основе, можно оценить потенциального делового партнера строительного предприятия, приоритетными показателями которой являются стоимость и продолжительность проектирования и (или) строительства, возможность обеспечения необходимого качества строительной продукции, опыт сбыта продукции наименее защищенным слоям населения и предоставление возможности остальным гражданам приобрести, в частности, жилье на условиях льготного кредитования [166]. Конкурсы создают условия конкуренции по сравнению с прямыми двусторонними договорами [240]. Конкурсы проводятся при размещении заказов на: строительство предприятии, здании и сооружении производственного и непроизводственного назначения, в том числе на условиях «под ключ», расширение, реконструкцию, реставрацию, техническое перевооружение, капитальный ремонт действующих предприятии, здании, сооружении; выполнение проектно-изыскательских, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, оказание инжиниринговых услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве; поставку технологического и инженерного оборудования, в том числе на условиях «под ключ»; управление жилищным фондом, выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства. Существует две формы конкурсов: закрытые и открытые. При закрытом конкурсе заказчик приглашает несколько ему известных фирм, из которых и выбирается та, которая дает для него наиболее приемлемые предложения. При открытом конкурсе заказчик путем объявления в открытой печати |
Зпн — величина некомпенсированных затрат заказчика (остаток затрат) на организацию и проведение конкурсных торгов (в рублях). Минимальная величина Зпн может быть равна нулю, а максимальная (при отсутствии какой-либо величины компенсации) — некоторой величине Зпн, равной величине фактических затрат заказчика на организацию и проведение конкурсных торгов, независимо, была какая-то компенсация или не было. Экономический эффект проведения конкурсных торгов является абсолютным показателем, характеризующим итог процесса торгов. Достоинством этого показателя являются, прежде всего, явно выраженная наглядность и простота определения. Кроме того, показатель экономического эффекта проведения торгов, определенный таким образом, в одинаковой степени удобен при оценке эффекта проведения торгов как на закупку продукции, так и на архитектурно-планировочное проектирование, профессиональное управление строительством, проектно-строительные работы, а также предметов торгов, материальная реализация (поставки, эксплуатация) которых имеет экономический, социальный, оборонный, научно-технический и другие эффекты. 2. Экономическая эффективность проведения конкурсных торгов показатель, характеризующий экономию средств заказчика, которую дает один рубль затрат на организацию и проведение торгов, и определяется отношением экономического эффекта к затратам на организацию и проведение торгов с учетом компенсации этих затрат путем продажи конкурсной документации претендентам: Эпк —Э пт/ Зпн (4) Выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков технологического оборудования обычно осуществляется на конкурсной основе путем проведения конкурса (конкурс способ выявления исполнителя работ, услуг в строительстве, обеспечивающего лучшие условия исполнения контракта). 64 Используя методику определения экономической эффективности заключения контрактов на конкурсной основе, можно оценить потенциального делового партнера строительного предприятия, приоритетными показателями которой являются стоимость и продолжительность проектирования и (или) строительства, возможность обеспечения необходимого качества строительной продукции, опыт сбыта продукции наименее защищенным слоям населения и предоставление возможности остальным гражданам приобрести, в частности, жилье на условиях льготного кредитования [61]. Конкурсы создают условия конкуренции по сравнению с прямыми двусторонними договорами [88]. Конкурсы проводятся при размещении заказов на: — строительство предприятий, зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе на условиях «под ключ», расширение, реконструкцию, реставрацию, техническое перевооружение, капитальный ремонт действующих предприятий, зданий, сооружений; — выполнение проектно-изыскательских, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, оказание инжиниринговых услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве; — поставку технологического и инженерного оборудования, в том числе на условиях «под ключ»; — управление жилищным фондом, выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства. Существует две формы конкурсов: закрытые и открытые. При закрытом конкурсе заказчик приглашает несколько ему известных фирм, из которых и выбирается та, которая дает для него наиболее приемлемые предложения. При открытом конкурсе заказчик путем объявления в открытой печати приглашает всех желающих принять участие в торгах. 65 продолжительности строительства является конкурсная система заключения договоров строительного подряда. Используя методику определения экономической эффективности заключения контрактов на конкурсной основе, в работе предложен тактический подход к оценке потенциального делового партнера строительного предприятия, приоритетными показателями которой являются стоимость и продолжительность проектирования и (или) строительства, возможность обеспечения необходимого качества строительной продукции, опыт сбыта продукции наименее защищенным слоям населения и предоставление возможности остальным гражданам приобрести, в частности, жилье на условиях льготного кредитования. Применительно к строительной продукции различные виды стимулирования в работе классифицированы по их происхождению и воздействию на заказчиков: общее стимулирование применяется на месте продажи строительного объекта и служит инструментом общего оживления сбыта; избирательное стимулирование размещение товара вне мест общей выкладки на выгодной позиции, характерно для промышленности строительных материалов; индивидуальное стимулирование осуществляется в местах общей экспозиции строительной продукции и, как правило, исходит только от производителя строительной продукции. В зависимости от интенсивности затрат по сбытовой деятельности нами выделено: пропорциональное, прогрессивное и регрессивное стимулирование. При пропорциональном виде стимулирование сбыта основывается на постоянной мере стимула, которая изначально определена и принята как нормальная, удовлетворяющая изменение затрат усилий или их интенсивность, и предполагает пропорциональное изменение меры стимула. Регрессивное стимулирование основывается на убывающей мере стимула. Прогрессивное стимулирование основывается на возрастающей мере стимула. Потребительские характеристики строительной продукции формируют объективные ограничения экстенсивного механического 114 |