|
которого направлена на решение стратегических государственных задач в формировании системы ипотечного кредитования. В то же время цель ОАО «Ипотечное агентство по ипотечному жилищному кредитованию» как хозяйствующего субъекта на рынке ипотечного кредитования заключается в получении прибыли от экономической деятельности. Следует отметить, что в других секторах экономики, роль государственного регулятора, как правило, выполняют некоммерческие организации, имеющие организационноправовую форму государственных корпораций. На сегодняшний день созданная ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» региональная ипотечная сеть требует привлечения крупных объемов инвестиционных ресурсов с финансовых рынков посредством размещения вторичных закладных. С другой стороны государствособственник ставит задачу перед агентством по увеличению объемов выдачи ипотечных кредитов населению. Основной задачей ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» должно стать формирование эффективной институциональной среды для функционирования рынка ипотечных ценных бумаг, как важнейшего фактора увеличения объемов ипотечных жилищных кредитов и создания конкурентной среды для функционирования профессиональных участников первичного и вторичного рынков ипотечных кредитов. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является оператором вторичного рынка ипотеки и должно обеспечивать рыночные механизмы рефинансирования ипотечных кредитов. На современном этапе государственные бюджетные средства, в виде вклада в уставный капитал агентства и государственных гарантий, используемые агентством в коммерческой деятельности, обеспечивают агентству конкурентные преимущества перед другими профессиональными участниками и способствуют деформации рыночных отношений в системе ипотечного кредитования. На наш взгляд, участие государства с вовлечением бюджетных средств в развитие рыночного института ипотеки должно иметь только антикризисный характер 130 |
67 представляет собой государственный институт развития, деятельность которого направлена на решение стратегических государственных задач в формировании системы ипотечного кредитования. В то же время цель ОАО «Ипотечное агентство по ипотечному жилищному кредитованию» как хозяйствующего субъекта на рынке ипотечного кредитования заключается в получении прибыли от экономической деятельности. Следует отметить, что в других секторах экономики, роль государственного регулятора, как правило, выполняют некоммерческие организации, имеющие организационно-правовую форму государственных корпорации На сегодняшний день созданная ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» региональная ипотечная сеть требует привлечения крупных объемов инвестиционных ресурсов с финансовых рынков посредством размещения вторичных закладных. С другой стороны государство-собственник ставит задачу перед агентством по увеличению объемов выдачи ипотечных кредитов населению. Основной задачей ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» должно стать формирование эффективной институциональной среды для функционирования рынка ипотечных ценных бумаг, как важнейшего фактора увеличения объемов ипотечных жилищных кредитов и создания конкурентной среды для функционирования профессиональных участников первичного и вторичного рынков ипотечных кредитов. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является оператором вторичного рынка ипотеки и должно обеспечивать рыночные механизмы рефинансирования ипотечных кредитов. На современном этапе государственные бюджетные средства, в виде вклада в уставный капитал агентства и государственных гарантий, используемые агентством в коммерческой деятельности, обеспечивают агентству конкурентные преимущества перед другими профессиональными участниками и способствуют деформации рыночных отношений в системе ипотечного кредитования. На наш взгляд, участие государства с вовлечением бюджетных средств в развитие рыночного института ипотеки должно иметь только антикризисный характер и не может стать основой для |