|
мических субъектов данный метод управления реализуется в расширении, либо ограничении непосредственных интересов и возможностей экономических субъектов, а также в изменении мотивации их поведения на рынке. Так, например, на первичном рынке ипотечного кредитования государственная поддержка граждан, не располагающих доходами для получения ипотечных кредитов на условиях коммерческой ипотеки, может быть реализована через систему безвозмездного субсидирования оплаты первоначального взноса по ипотечным кредитам. Методы государственного регулирования по стимулированию конкуренции заключаются в реализации государственных мер, направленных на ограничение естественных монополий, создание соответствующей инфраструктуры и поддержку новых институтов жилищного рынка и рынка ипотечного кредитования. Развитие конкуренции на жилищном рынке приводит к снижению цен и повышению качества предоставляемых услуг. Применение методов установки норм, нормативов, стандартов является важным инструментом управления в системе ипотечного кредитования и имеет различия в зависимости от рассматриваемого уровня. Использование стандартов в ипотечном жилищном кредитовании оказывает существенное влияние на процессы, протекающие на рынке ипотечных кредитов, и его параметры. Примером реализации данного метода могут служить стандарты по выполнению бизнес-процессов, связанных с выдачей, рефинансированием и сопровождением ипотечных кредитов, представляющие собой свод единообразных взаимоувязанных положений, форм документов и требований, предъявляемых ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к участникам рынка ипотечного жилищного кредитования. Стандарты, регламентирующие процессы выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, разработаны в целях обеспечения единообразия и законности применяемых форм и методов правоотношений участников ипотечного жилищного кредитования, сделок, работ и услуг, а также технической и информационной совместимости документации и внедрения надёжных проце135 |
72 венного регулирования через систему субсидирования и социальной поддержки населения имеет важное значение для всех параметров рынка ипотечного кредитования и рынка жилищного строительства. На уровне экономических субъектов данный метод управления реализуется в расширении, либо ограничении непосредственных интересов и возможностей экономических субъектов, а также в изменении мотивации их поведения на рынке. Так, например, на первичном рынке ипотечного кредитования государственная поддержка граждан, не располагающих доходами для получения ипотечных кредитов на условиях коммерческой ипотеки, может быть реализована через систему безвозмездного субсидирования оплаты первоначального взноса по ипотечным кредитам. Методы государственного регулирования по стимулированию конкуренции заключаются в реализации государственных мер, направленных на ограничение естественных монополий, создание соответствующей инфраструктуры и поддержку новых институтов жилищного рынка и рынка ипотечного кредитования. Развитие конкуренции на жилищном рынке приводит к снижению цен и повышению качества предоставляемых услуг Применение методов установки норм, нормативов, стандартов является важным инструментом управления в системе ипотечного кредитования и имеет различия в зависимости от рассматриваемого уровня. Использование стандартов в ипотечном жилищном кредитовании оказывает существенное влияние на процессы, протекающие на рынке ипотечных кредитов, и его параметры. Примером реализации данного метода могут служить стандарты по выполнению бизнес-процессов, связанных с выдачей, рефинансированием и сопровождением ипотечных кредитов, представляющие собой свод единообразных взаимоувязанных положений, форм документов и требований, предъявляемых ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к участникам рынка ипотечного жилищного кредитования. Стандарты, регламентирующие процессы выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, разработаны в целях обеспечения единообразия и законности применяемых форм и методов правоотношений участников ипотечного жилищного кредитования, еде 73 лок, работ и услуг, а также технической и информационной совместимости документации и внедрения надёжных процедур предоставления, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), удостоверенных закладными. Принятые нормы, правила, стандарты позволяют упорядочить деятельность участников рынка ипотечного кредитования. анализа, планирования и прогнозирования развития макроэкономических показателей жилья и принятия решений нао уровне экономических субъектов системы ипотечного кредитования и жилищного комплекса широко используется индикаторный метод оценки объектов управления. В результате анализа основных макроэкономических параметров и тенденций на рынках жилья реализуются управленческие решения, направленные на устранение возникших дисбалансов и решение приоритетных задач государственной жилищной политики. С развитием информационных технологий, данный экономический метод, предполагающий использование информационно-аналитических механизмов, разработанных для практического применения индикаторных моделей и систем оценки параметров жилищного рынка, V/ позволяет значительно повысить качество управленческих решении. Реализация государственных программ с применением методов стимулирования деятельности отдельных экономических субъектов на государственном уровне может оказать существенное воздействие на развитие рынка. В частности, применение льгот для дифференцированных категорий населения способствует расширению спроса вследствие роста платежеспособности населения. Реализация льготной политики для жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья оказывает воздействие на ценообразование и развитие рынка жилищных услуг. Антимонопольная политика на рынках жилья, стимулирование деятельности малых предприятий, способствуют развитию конкуренции и, как следствие, повышению качества жилья и расширению спектра жилищных услуг, что в свою очередь оказывает влияние на формирование уровня цен. Значимое влияние на развитие жилищного рынка оказывает применение |