|
ние метода регулирования земельных отношений через определение механизма ценообразования на земельные ресурсы, установление норм и правил зонирования, реализации эффективной политики налогообложения. Для экономических субъектов ограничение коммерческого земельного оборота под жилищное строительство, существенно снижающее фактор рыночного регулирования уровня сбалансированности на рынке жилья, приводит к ослаблению или переориентации их деятельности, и не позволяет в полной мере использовать возможности данного рынка. Механизмы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности оказывают непосредственное воздействие на развитие рынка жилищного строительства и рынка ипотечного кредитования на макроэкономическом и микроэкономическом уровне. Создавая благоприятные институциональные условия для развития инвестиционной деятельности экономических субъектов жилищного рынка, государство во многом решает задачу приведения системы жилищного рынка в равновесие, когда основные его параметры сбалансированы по объемам, качеству, ценам, спросу и предложению. Такое же влияние оказывает инвестиционное управление на уровне экономических субъектов, когда, подчиняясь экономическому закону материальной заинтересованности и выгоды, работая в условиях сложившегося инвестиционного климата, участники жилищного рынка опосредованно регулируют соотношения параметров этого рынка, в свою очередь, сами подчиняясь его условиям. Проведенный анализ функций и механизмов государственного регулирования в современной экономике позволяет сделать вывод о необходимости повышения роли государственной поддержки в создании институциональных основ для активизации инвестиционных процессов и развития национальной экономики в стране. Применение методологического концептуального подхода к определению системы ипотечного кредитования как сложной экономической системы, состоящей из взаимосвязанных и взаимозависимых институтов, интегрированных в сегменты рыночных отношений, позволяет обозначить основные 137 |
74 метода регулирования земельных отношений через определение механизма ценообразования на земельные ресурсы, установление норм и правил зонирования, реализации эффективной политики налогообложения. Для экономических субъектов ограничение коммерческого земельного оборота под жилищное строительство, существенно снижающее фактор рыночного регулирования уровня сбалансированности на рынке жилья, приводит к ослаблению или переориентации их деятельности, и не позволяет в полной мере использовать возможности данного рынка. Механизмы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности оказывают непосредственное воздействие на развитие рынка жилищного строительства и рынка ипотечного кредитования на макроэкономическом и микроэкономическом уровне. Создавая благоприятные институциональные условия для развития инвестиционной деятельности экономических субъектов жилищного рынка, государство во многом решает задачу приведения системы жилищного рынка в равновесие, когда основные его параметры сбалансированы по объемам, качеству, ценам, спросу и предложению. Такое же влияние оказывает инвестиционное управление на уровне экономических субъектов, когда, подчиняясь экономическому закону материальной заинтересованности и выгоды, работая в условиях сложившегося инвестиционного климата, участники жилищного рынка опосредованно регулируют соотношения параметров этого рынка, в свою очередь, сами подчиняясь его условиям. Проведенный анализ функций и механизмов государственного регулирования в современной экономике позволяет сделать вывод о необходимости повышения роли государственной поддержки в создании институциональных основ для активи о зации инвестиционных процессов и развития национальной экономики в стра не. Применение методологического концептуального подхода к определению системы ипотечного кредитования как сложной экономической системы, состоящей из взаимосвязанных и взаимозависимых институтов, интегрированных в сегменты рыночных отношений, позволяет обозначить основные направления |