|
составляет 1,8% от ВВП. Для примера, в Европе данный показатель составляет 40-50%, в США он еще выше от 70 до 90%. Динамика роста задолженности по жилищным и ипотечным кредитам в ВВП в Российской Федерации отражена в Таблице 3.2.1. Таблица 3.2.1 139 Динамика роста задолженности по жилищным и ипотечным кредитам к ВВП1 Дата ВВП, млрд руб. Задолженность по кредитам на покупку жилья (в т.ч. ипотечным), млн. руб. Задолженность по ипотечным кредитам, млн. руб. Доля задолженности по кредитам на покупку жилья к ВВП, % Доля задолженности по ипотечным кредитам к ВВП,% 1 2 3 4 5 6 01.01.2008 32 987 757 530 611 212 2,3 1,8 01.01.2007 26 880 350 174 233 897 1,3 0,87 01.01.2006 21 625 125 723 52 789 0,58 0,24 01.01.2005 17 048 54 405 17 772 0,31 0,1 Кризисные процессы на мировых рынках капитала 2007-2008гг. оказали значительное воздействие на развитие системы ипотечного кредитования в российской экономике. Многие российские участники рынка ипотечного кредитования столкнулись с проблемами обеспечения ликвидности и значительным увеличением стоимости привлечения инвестиционных ресурсов на международных рынках капитала. Исследования показали, что в 2008 г. ежеквартальные темпы роста объемов выдачи ипотечных кредитов существенно сократились. По данным ЦБ РФ за январь-сентябрь 2008 г. в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 537,5 млрд. руб., что в 1,5 раза больше аналогичного показателя за 2007 г. Однако в результате кризиса наблюдалось снижение темпов прироста кредитов на 6 % по отношению к аналогичному периоду 2007г. По данным ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» значительное сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов произошло на региональных рынках. В ряде регионов снижение объемов выдачи JСм.: данные ЦБ РФ за 2005 -2008 гг. |
76 Следует отметить, что в современных кризисных условиях высокий инвестиционный потенциал развития ипотечного кредитования в России остается незадействованным. Задолженность по ипотечным кредитам в России составляет 1,8% от ВВП. Для примера, в Европе данный показатель составляет 40-50%, в США он еще выше от 70 до 90%. Динамика роста задолженности по жилищным и ипотечным кредитам в ВВП в Российской Федерации отражена в Таблице 4. Таблица 4 Динамика роста задолженности по жилищным и ипотечным кредитам к ВВПз Дата ВВП, млрд руб. 01.01.2008 01.01.2007 2 32 987 26 880 Задолженность по кредитам на покупку жилья (в т.ч. ипотечным), млн. руб. 3 757 530 350 174 Задолженность по ипотечным кредитам, млн. руб. Доля задолженности по кредитам на покупку жилья к ВВП, % Доля задолженности по ипотечным кредитам к ВВП,% 01.01.2006 21 625 125 723 01.01.2005 17 048 54 405 4 611 212 233 897 52 789 17 772 5 2Д 1,3 0,58 0,31 6 Т8 0.87 0.24 0,1 1 Кризисные процессы на мировых рынках капитала 2007-2008гг. оказали значительное воздействие на развитие системы ипотечного кредитования в российской экономике. Многие российские участники рынка ипотечного кредитования столкнулись с проблемами обеспечения ликвидности и значительным увеличением стоимости привлечения инвестиционных ресурсов на международных рынках капитала. Исследования показали, что в 2008 г. ежеквартальные темпы роста объемов выдачи ипотечных кредитов существенно сократились. По данным Т ТБ РФ за январь-сентябрь 2008 г. в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 537,5 млрд, руб., что в 1,5 раза больше аналогичного показателя за 2007 г. Однако в результате кризиса наблюдалось снижение темпов прироста кредитов на 6 % по отношению к аналогичному периоду 2007г. Об3 См.: данные ЦБ РФ за 2005 2008 гг. 77 щая динамика объемов и темпов выдачи ипотечных кредитов в РФ за 2005-2008 гг. отражена на рис. 5 и в табл. 5. Объем выданных ипотечных кредитов за квартал, млн. руб. нкТемпы роста выдачи ипотечных кредитов, в % Рис. 5 Объем и темпы выдачи ипотечных кредитов, млн. руб./квартал 4 Динамика объемов выдачи ипотечных кредитов, % к предыдущему периоду (квартал)5 Таблица 5 Год 1 квартал 2 квартал 3 квартал 4 квартал __ 2008 год 78 125 105 2007 год 76 147 133 120 2006 год 90 242 139 140 2005 год 210 164 159 По данным ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» значительное сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов произошло на региональных рынках. В ряде регионов снижение объемов выдачи ипотечных 4 См.: данные ЦБ РФ, расчеты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» за 2005-2008гг. 5 См.: данные ЦБ РФ за 2005-2008 гг. |