|
ипотечных кредитов составило более 40%: Костромская область -47%, Алтайский край -43%, Томская область -32%, Астраханская область -30%. При этом доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитов, выданных физическим лицам за январь-октябрь 2008 г. составила 15%. В 2008 г. в результате кризиса ликвидности многие банки приостановили реализацию ипотечных программ. Согласно данным ипотечного брокера ООО «Кредитмарт», выдача ипотечных кредитов была приостановлена следующими банками: ОАО «Банк СОЮЗ», ОАО «АКБ «РосЕвроБанк», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «КБ «Русский ипотечный банк», ОАО «Московский Кредитный Банк», ЗАО «Банк Русский Стандарт», ОАО «АКПБ «Соотечественники», ООО «КБ «Ренессанс Капитал», ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк», ОАО «КБ «Московское ипотечное агентство», ЗАО «Банк Жилищного Финансирования», ОАО «АБ «Содействие общественным инициативам»,ООО «ОИКБ «Русь», ЗАО «АКБ «ФОРАБАНК». При этом доля данных банков в общем объеме выдачи ипотечных кредитов в 1 полугодии 2008 года составляла 18%. Увеличение стоимости привлечения финансовых ресурсов на внутреннем и внешнем рынках способствовало росту процентных ставок по различным видам ипотечных кредитов. Темпы роста фиксированных и плавающих ставок по ипотечным кредитам, предоставляемых в рублях, были значительно выше темпов роста ставок по ипотечным кредитам в иностранной валюте. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, рассчитанная по 25 банкам (по данным Агентства «РБК.Рейтинг», входящим в 50 лидирующих на рынке ипотечных банков) и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с учетом особенностей различных.программ, в ноябре 2008 г. составила 18,50% Характерной тенденцией развития рынка стало увеличение доли ипотечных кредитов, выдаваемых в иностранной валюте, в связи с более низким размером процентных ставок. При этом значительный объем валютных кредитов, выданных в 2008 г, может оказать влияние на рост просроченной за140 |
78 кредитов составило более 40%: Костромская область -47%, Алтайский край 43%, Томская область -32%, Астраханская область -30%. При этом доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитов, выданных физическим лицам за январь-октябрь 2008 г. составила 15% (см. Таблица 6). Таблица 6 Доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитов, выданных физичеВ 2008 г. в результате кризиса ликвидности многие банки приостановили реализацию ипотечных программ. Согласно данным ипотечного брокера ООО «Кредитмарт», выдача ипотечных кредитов была приостановлена следующими банками: ОАО «Банк СОЮЗ», ОАО «АКБ «РосЕвроБанк», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «КБ «Русский ипотечный банк», ОАО «Московский «АКПБ венники», ООО «КБ «Ренессанс Капитал», ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк», ОАО «КБ «Московское ипотечное агентство», ЗАО «Банк Жилищного Финансирования», ОАО «АБ «Содействие общественным инициативам».000 «ОИКБ «Русь», ЗАО «АКБ «ФОРА-БАНК». При этом доля данных 6 См.: данные ЦБ РФ, расчеты www.rusipoteka.ru, за 2006-2008 гг. *) в млн руб. накопленным итогом за год 79 банков в общем объеме выдачи ипотечных кредитов в 1 полугодии 2008 года составляла 18%. Увеличение стоимости привлечения финансовых ресурсов на внутреннем и внешнем рынках способствовало росту процентных ставок по различным видам ипотечных кредитов. Темпы роста фиксированных и плавающих ставок по ипотечным кредитам, предоставляемых в рублях, были значительно выше темпов роста ставок по ипотечным кредитам в иностранной валюте. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, рассчитанная по 25 банкам (по данным Агентства «РБК.Рейтинг», входящим в 50 лидирующих на рынке ипотечных банков) и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с учетом особенностей различных программ, в ноябре 2008 г. составила 18,50% (см. Рис.6). 35 зо 4 20 15 10 5 0 'Г Г" Nо о г-о ас О I Г-о соо СО о ф СО о. со СО о о_ ссо о CS со о т Q о «=: £> со о ейоз <► 18.50 СО О СО о о со о ОС О О ф а т г т т т ф Ф о I Рис.6 Среднее значение фиксированных процентных ставок предложения 7 по ипотечным кредитам (% годовых) Характерной тенденцией развития рынка стало увеличение доли ипотечных кредитов, выдаваемых в иностранной валюте, в связи с более низким размером процентных ставок. При этом значительный объем валютных кредитов, выданных в 2008 г, может оказать влияние на рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам, так как в данном случае за заемщиком полностью закрепляются риски, связанные с изменением валютного курса. В 2008 г. по со7 См.: Данные ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» за 2007-2008гг. |