|
205 возможности по использованию данных объектов в качестве залога при привлечении банковских кредитов. Для решения данной проблемы необходимо активизировать работу по регистрации прав собственности на объекты недвижимости и созданию соответствующего регистра. Однако пока никаких шагов в данном направлении правительством не предпринимается. Кроме того, использованию объектов недвижимости в качестве залога, обеспечивающего возвратность кредита, препятствует тот факт, что в настоящее время спрос на объекты недвижимости, кроме расположенных в престижных районах крупных городов, является весьма незначительным. Это связано с отсутствием платежеспособного спроса на объекты недвижимости, а также со сложным порядком получения разрешения на продажу и особенно последующее перепрофилирование объектов социальной инфраструктуры (детские учреждения, дома культуры) и производственных объектов, особенно входящих в состав предприятий металлургии. 4. Банковский сектор в целом, по мнению большой группы экспертов, находится в настоящее время в кризисной ситуации, подтверждением чему может служить приостановка выполнения обязательств даже такими крупнейшими банками как Кредобанк, Тверьуниверсалбанк и др. При этом во взаимоотношениях банков с металлургическими предприятиями имеется ряд особенностей, которые еще больше ухудшают инвестиционный климат для предприятий данного комплекса. Это связано, в первую очередь, с тем, что иногда заказчиком для предприятий металлургии является государство. Однако данный заказчик очень часто не выполняет взятых на себя обязательств по оплате заказанной и изготовленной продукции. Оплата государством поставленной ему продукции, как правило, производится не в полном объеме, с большими задержками и с использованием денежных суррогатов, что крайне негативно сказывается на финансовом положении предприятий металлургии. |
субъективной точки зрения руководства ФУДН и (или) его региональных отделений. Прн этом признание предприятия-должника банкротом далеко не гарантирует возврат банку хотя бы части предоставленных средств в силу принятой очередности покрытия обязательств предприятия-банкрота. Таким образом, в настоящее время в стране отсутствует система, обеспечивающая на легальной основе ответственность заемщика за возврат кредита. 3. Отсутствие четкого определения прав собственности по подавляющему большинству объектов недвижимости, что существенно ограничивает возможности по использованию данных объектов в качестве залога при привлечении банковских кредитов. Для решения данной проблемы необходимо активизировать работу по регистрации прав собственности на объекты недвижимости и созданию соответствующего регистра. Однако пока никаких шагов в данном направлении правительством не предпринимается. Кроме того, использованию объектов недвижимости в качестве залога, обеспечивающего возвратность кредита, препятствует тот факт, что в настоящее время спрос на объекты недвижимости, кроме расположенных в престижных районах крупных городов, является весьма незначительным. Это связано с отсутствием платежеспособного спроса на объекты недвижимости, а также со сложным порядком получения разрешения на продажу и особенно последующее перепрофилирование объектов социальной инфраструктуры (детские учреждения, дома культуры) и производственных объектов, особенно входящих в состав предприятий ВПК. 4. Банковский сектор в целом, по мнению большой группы экспертов, находится в настоящее время в кризисной ситуации, подтверждением чему может служить приостановка выполнения обязательств даже такими крупнейшими банками как Кредобанк, Тверьуниверсалбанк и др. 112 При этом во взаимоотношениях банков с предприятиями ВПК имеется ряд особенностей, которые еще больше ухудшают инвестиционный климат для предприятии данного комплекса. Это связано, в первую очередь, с тем, что крупным заказчиком для предприятий ВПК является государство. Однако данный заказчик очень часто не выполняет взятых на себя обязательств по оплате заказанной и изготовленной продукции. Оплата государством поставленной ему продукции, как правило, производится не в полном объеме, с большими задержками и с использованием денежных суррогатов, что крайне негативно сказывается на финансовом положении предприятий ВПК. Кроме того, подобная практика делает крайне сложным привлечение банковских кредитов для обеспечения производства под имеющийся государственных заказ и гарантии государства по его оплате (так как такие гарантии, как правило, не соблюдаются). Несвоевременное выполнение государством своих обязательств ставит в сложное положение не только предприятия, но и банки, предоставляющие им кредиты под полученный государственный заказ. Отсутствие своевременного финансирования работ, выполняемых по заказам государства, вынуждает предприятия ВПК активно прибегать к привлечению банковских кредитов для финансирования производственного процесса. Увеличение объема привлеченных банковских кредитов снижает устойчивость предприятий, повышает их зависимость от банков, служит весомым препятствием при попытках привлечь внешние финансовые ресурсы для осуществления программ развития. Все вышесказанное приводит нас к выводу о том, что взаимодействие предприятий и банков и особенно при осуществлении крупных инвестиционных проектов в сложившейся ситуации возможно только при наличии тесных формальных (в виде взаимного участия в капитале) или неформальных (в виде отношений руководства) отношений между ними. В 113 |