LKOHДЕПТУАЛЬНЫЕ ОСНОВЫ ЛОГИСТИЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОСТУПНОГО ж и л ь я 1.1 Современный инвестиционно-строительный комплекс: проблемы и перспективы развития В ракурсе рассматриваемых нами проблемных аспектов развития жилищного строительства необходимо сформулировать основные особенности рыночного эволюционирования отечественного инвестиционно-строительного комплекса, трансформация которого определяет вектор и потенциал дальнейшего развития жилищного строительства в России. В последние годы в строительной отрасли происходят кардинальные перемены, которые, с нашей точки зрения в определенной степени изменяют механику развития сферы жилищного строительства и рынка жилья в целом. Активно реорганизуется система органов управления жилищно-коммунальным хозяйством через упразднение Министерства жилищно-коммунального хозяйства и передачу его функций Министерству регионального развития. В сфере ЖКХ наблюдается разделение функций на организационные и хозяйственные. «Муниципальные предприятия (ЖЭК, ЖЭУ и др.) упразднены, а их имущество передано в частную собственность. В тоже время определен круг вопросов организационного характера, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в отношении муниципального жилого фонда»1. То есть, с нашей точки зрения, государство на региональном и местном (низовом) уровне постепенно дистанцируется от управления жилищным 1Иванов А. Управление строительной отраслью: характерные черты и особенности // Инвестиции в России. 2010. №3. -С .16. 12 |
III. ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ТРАНСФОРМ АЦИЯ И НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМ ПЛЕКСА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 3.1 Логистическая реконфигурация инвестиционно-строительного комплекса Ростовской области в системе отраслевого хозяйства рег иона В ракурсе рассматриваемых нами проблемных аспектов развития жилищного строительства необходимо сформулировать основные особенности рыночного эволюционирования отечественного инвестиционно-строительного комплекса, трансформация которого определяет вектор и потенциал дальнейшего развития жилищного строительства в России. 3.1.1 Идентификация императивных особенностей рыночной трансформации инвестиционно-строительного комплекса: логистический аспект. В последние годы в строительной отрасли происходят кардинальные перемены, которые, с нашей точки зрения в определенной степени изменяют механику развития сферы жилищного строительства и рынка жилья в целом. Активно реорганизуется система органов управления жилищно-коммунальным хозяйством через упразднение М инистерства жилищно-коммунального хозяйства и передачу его функций Министерству регионального развития. В сфере Ж КХ наблюдается разделение функций на организационные и хозяйственные (муниципальные предприятия упразднены, их имущество передано в частную собственность). Одновременно определен круг вопросов организационного характера, которыми должны заниматься органы местного самоуправления в части управления муниципальным жилим фондом. То есть, с нашей точки зрения, государства на региональном и местном (низовом) уровне постепенно дистанцируется от управления жилищным хозяйством, делегируя эти функции собственникам жилья и создаваемым ими управляющим организациям. 95 |