|
определяются уже инвестиционными возможностями отечественной экономики и инвестиционными предпочтениями ее хозяйствующих субъектов, а также все более радикальным изменением потребностей и качественных стандартов уровня жизни населения, которые являются производными от не менее динамичного преобразования стереотипов и устоявшихся социокультурных л представлений населения’. Все это позволяет заключить, что институциональное и рыночное развитие инвестиционно-строительного комплекса в ближайшие годы должно быть детерминировано его предельной ориентацией на перспективный спрос и формирование новой структуры создаваемой строительной продукции. Отсюда результирующий вектор преобразования строительного комплекса в долгосрочной перспективе должен обеспечивать: позитивные изменения в уровне цен на рынке жилья и объектов социально-культурной сферы; достаточный уровень соответствия структуры предложения рыночной дифференциации платежеспособного спроса населения на жилье; учет инвестиционных возможностей корпоративного бизнеса в части развития основных производственных фондов; возможности реализации качественно обновленной концепции развития регионов с учетом различным аспектов их территориального положения и социально-экономического состояния; сокращение длительности и затратоем кости инвестиционностроительного цикла, повышение качества строительства. Развитие данного вектора возможно только в процессе перехода к новой более эффективной государственной жилищной политике, на которую в 3 М.И. Каменецкий. Л.В. Донцова. Строительный комплекс: состояние, проблемы, основные тенденции долгосрочного развития // Проблемы прогнозирования. 2011. №1. С.50-51. 15 |
конъюнктуру, не позволяя с должной эффективностью решать наиболее актуальные и острые социально-экономические задачи. В комплексе этих проблем задача развития мощностей строительного производства является крайне важной, поскольку именно разрыв между динамикой роста доходов населения, финансовой базы ипотеки и гражданским строительством стимулирует рост цен на рынке, создавая очередной пузырь. Развивая данный тезис, можно выделить минимальные и максимальные границы развития строительного комплекса. При этом минимальная граница определяется наличием мощностей строительного комплекса, которые должны обеспечивать на приемлемом уровне техногенной и экологической безопасности производственный аппарат, а также потребностью в них для удовлетворения минимальных гарантируемых государством социальных потребностей населения в продукции строительного комплекса. Максимальные границы развития строительного комплекса определяются уже инвестиционными возможностями отечественной экономики и инвестиционными предпочтениями ее хозяйствующих субъектов, а также все более радикальным изменением потребностей и качественных стандартов уровня жизни населения, которые являются производными от не менее динамичного преобразования стереотипов и устоявшихся социокультурных представлений населения97. Все это позволяет нам заключить, что институциональное и рыночное развитие инвестиционно-строительного комплекса в ближайшие годы должно быть детерминировано его предельной ориентацией на перспективный спрос и формирование новой структуры создаваемой строительной продукции. 97 М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова. Строительный комплекс: состояние, проблемы, основные тенденции долгосрочного развития // Проблемы прогнозирования. 2011. 31. С.5051. 97 Отсюда результирующий вектор преобразования строительного комплекса в долгосрочной перспективе должен обеспечивать: позитивные изменения в уровне цен на рынке жилья и объектов социально-культурной сферы; достаточный уровень соответствия структуры предложения рыночной дифференциации платежеспособного спроса населения на жилье; учет инвестиционных возможностей корпоративного бизнеса в части развития основных производственных фондов; возможности реализации качественно обновленной концепции развития регионов с учетом различным аспектов их территориального положения и социально-экономического состояния; сокращение длительности и затратоемкости инвестиционностроительного цикла, повышение качества строительства. Развитие данного вектора возможно только в процессе перехода к новой более эффективной государственной жилищной политике, на которую в обществе существует достаточно масштабный и социально острый эмпирический запрос, удовлетворение которого потребует как эффективной институционализации рынка жилья, так и увеличения объемов строительства жилья эконом-класса. Последнее возможно только при условии обновления и модернизации жилищно-коммунального комплекса страны, физические возможности которого детерминированы скоростью обновления и расширения индустриальной базы строительного производства в жилищном комплексе. Необходимо отметить, что проблемы функционирования инвестиционностроительного комплекса в России являются различными для отдельных его сегментов, но и в том и в другом случае системными. После торможения процесса непрерывного восполнения промышленного капитала еще в 1980-е гг. в России и поныне не сформировалась полноценная отрасль промышленного строительства. Она характеризуется наличием лишь отдельных точек роста, в 98 |