|
макроэкономических показателей и увеличения объемов финансирования государственных целевых программ, особенно связанных со строительством жилья и дорог8. В России более половины объемов строительства составляет гражданское 9 строительство, включая различные его виды . Из всех видов строительства достаточно прогрессивные изменения ожидаются именно в сегменте жилого строительства, где общая площадь жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию в 2011 г. увеличилась на 6,7% до 62,3 млн. м2. Этот показатель является вторым по величине за последние два десятилетия. «В последние месяцы правительство одобрило ряд законодательных инициатив для стимулирования строительной отрасли в России. В августе 2012 г. правительство приняло Дорожную карту, направленную на улучшение бизнес-климата в строительной отрасли. Согласно этому плану, число 8 Строительная отрасль остается одним из ключевых катализаторов экономического роста в России. [Электронный ресурс]: http://www.rosstroy.info/index .php?option:=com_content&ta.sk=view&id=142<emid~-28 (дата обращения: 01.10.2012) 9 Сюда входят масштабные инфраструктурные проекты, которые получают финансовую поддержку от правительства, наряду с инициативами по модернизации со стороны компаний в ключевых областях экономики России: металлургии, энергетике, нефтяной и газовой отраслях. Дорожное строительство было одним из главных потребителей государственных инвестиций в последние годы. Что касается нежилого строительства, то оно продолжает развиваться, особенно в сегменте торговой недвижимости. В целом, год от года существенно увеличивается число завершенных нежилых зданий, и их совокупная площадь в первой половине этого года была рекордной. С точки зрения количества завершенных проектов, наиболее существенный рост был зафиксирован в учебных зданиях (38,9%), за которыми последовали коммерческие и промышленные проекты 30.1% и 29.8%. соответственно. О восстановлении рынка недвижимости свидетельствует увеличение числа и объема инвестиционных сделок, заключенных на вторичном рынке. Источник: Строительная отрасль остается одним из ключевых катализаторов экономического роста в России. [Электронный ресурс]: http://www.rosstroy.info/index.php?option” comjx™tent&task=view&id-142&Itemid=:28 (дата обращения: 01.10.2012) 19 |
Тем не менее, согласно прогнозам аналитиков PM R на 2013 г. можно ожидать ускорение роста рынка до 9% на фоне ослабления глобальных макроэкономических показателей и увеличения объемов финансирования государственных целевых программ, особенно связанных со строительством 98 жилья и дорог . В России более половины объемов строительства составляет гражданское строительство, включая различные его виды. Из всех видов строительства достаточно прогрессивные изменения ожидаются именно в сегменте жилого строительства, где общая площадь жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию в 2011 г. увеличилась на 6,7% до 62,3 млн. м2. Этот показатель является вторым по величине за последние два десятилетия. С нашей точки зрения, декларируемый на правительственном уровне вектор преобразований строительной сферы является более чем прогрессивным, поскольку ориентирован точечно на ликвидацию наиболее проблемных мест в регулировании строительного бизнеса, наличие который является одним из наиболее масштабных факторов, вызывающих удорожание стоимости строительства жилья. Во втором разделе диссертации нами была разработана схема дифференциации экзогенных факторов снижения издержек в логистической системе строительства жилья региона по степени значимости. Анализ схемы позволяет сделать вывод о том, что основной потенциал снижения стоимости жилья в регионе связан с разрешением наиболее острых проблемных аспектов администрирования строительного производства, в сфере которого формируется до половины расходов девелоперов по строительству йО , , Строительная отрасль остается одним из ключевых катализаторов экономического роста в России. [Электронный ресурс]: http://www.rosstroy.info/index.php?option=com_content&task-view&id=142&Iternid=28 (дата обращения: 01.10.2012) 100 |