расходов девелоперов по строительству малоэтажных жилых домов и 56-60% стоимости возведения многоэтажных новостроек. Достаточно обратить внимание на тот факт, что такие факторы снижения стоимости строительства жилья, как продажа земельных участков, строительство инфраструктуры и стоимость кредитных ресурсов позволяют государству существенно корректировать стоимость возводимых жилых объектов. Именно факт сохранения на периферии государственного внимания данных рычагов управления вызывает не только снижение эффективности функционирования строительной отрасли, но и снижение ее рыночной устойчивости, особенно в период кризиса. «В 2009 г. отрицательное воздействие на деловую активность строительных компаний оказывали неплатежеспособность заказчиков, высокий уровень налогов, значительная стоимость материалов, конструкций и изделий, отраслевая конкуренция, недостаток заказов на работы, дороговизна коммерческого кредита, недостаток квалифицированных рабочих, а также нехватка и изношенность машин и механизмов»12. В перечне данных факторов и причин велика доля системных факторов и проблем, не вызванных кризисом, но усугубленных им. Не менее очевидной здесь является первостепенная роль государства в их решении за счет максимального использования административного ресурса и макроэкономических регуляторов, конвергенция которых может обеспечить достаточно радикальное преобразование жилищного строительства. Именно государство в современный момент формирует базовые стратегические императивы социально-ориентированного развития жилищного строительства, разворачивая инвестиционную и рыночную активность строительного бизнеса 12Табурчак П.П., Микитась М.А. Развитие строительной отрасли России // Экономика и управление. 2012. №7. С.17. 22 |
малоэтажных жилых домов и 56-60% стоимости возведения многоэтажных новостроек. Достаточно обратить внимание на тот факт, что такие факторы снижения стоимости строительства жилья, как продажа земельных участков, строительство инфраструктуры и стоимость кредитных ресурсов позволяют государству существенно корректировать стоимость возводимых жилых объектов. Именно факт сохранения на периферии государственного внимания данных рычагов управления вызывает не только снижение эффективности функционирования строительной отрасли, но и снижение ее рыночной устойчивости, особенно в период кризиса. «В 2009 г. отрицательное воздействие на деловую активность строительных компаний оказывали неплатежеспособность заказчиков, высокий уровень налогов, значительная стоимость материалов, конструкций и изделий, отраслевая конкуренция, недостаток заказов на работы, дороговизна коммерческого кредита, недостаток квалифицированных рабочих, а также нехватка и изношенность машин и 99 механизмов» . В перечне данных факторов и причин велика доля системных факторов и проблем, не вызванных кризисом, но усугубленных им. Не менее очевидной здесь является первостепенная роль государства в их решении за счет максимального использования административного ресурса и макроэкономических регуляторов, конвергенция которых может обеспечить достаточно радикальное преобразование жилищного строительства. Именно государство в современный момент формирует базовые стратегические императивы социально-ориентированного развития жилищного строительства, разворачивая инвестиционную и рыночную активность строительного бизнеса 99Табурчак П.П., Микитась М.А. Развитие строительной отрасли России // Экономика и управление. 2012. №7. С. 17. 101 |