|
Фактическая оплата за потребление ресурсов, отдаваемая управляющей жилищной организацией ресурсоснабжающим организациям: С = Сс*Т, (2.1) где Се— показывает сколько ресурсов было израсходовано; Т величина тарифа на данный ресурс, руб. Экономия исходя из уменьшения платежей за ресурс относительно базового уровня финансирования Рв: Е = Рв-С, (2.2) Перед внедрением приборного учета всех используемых ресурсов основной уровень финансирования управляющей жилищной организацией выплаты используемых ресурсов составлял: Рв=Сов*Т, где Сов — нормированная величина ресурсопотребления. Учитывая запланированные результаты проведения стимулирования ресурсосбережения устанавливается уровень финансирования управ. (2.3) жилищной организацией оплаты используемых ресурсов: Рз = С 08* Т, (2.4) где Со8 нормированная величина ресурсопотребления после проведения процесса стимулирования ресурсосбережения. Естественно, что Сс < С0$ < С0в иначе не будет мотивации управляющей жилищной организации к ресурсосбережению. Экономический эффект от снижения платежей состоит из двух факторов: 1. экономический эффект от мероприятий по внедрению приборного учета потребляемых ресурсов Ес; 2. экономический эффект от мероприятий по ресурсосбережению Ее. Ес величина постоянная в течение действия договора управления объектами муниципального жилищного фонда. Ес=(Сов-Сс2)*Т, (2.5) где Ссг — вел-на использования ресурсов исходя из показания приборов 52 |
получаемую от мероприятий по ресурсосбережению, гак как данная экономия распределяется между субт^ектами муниципального ЖКК. Мотивация управляющей жилищной организации заключается в получении результатов от проведения мероприятий по ресурсосбережению, приводящих к сокращению потребности в ресурсах. Таким образом, управляющая жилищная организация оптимизирует режимы потребления ресурсов и проводит мероприятия гю сокращению потерь данных ресурсов и аккумуляции денежного эквивалента этих потерь в среднесрочный финансовый потенциал. Рассмотрим предложенный выше вариант подробнее. Фактическая оплата за потребление ресурсов, отдаваемая управляющей жилищной организацией ресурсоснабжающим организациям: С = Сс*Т, (25) где СС“ величина расхода ресурса согласно прибору учета ресурса; Т — установленная территориальным подразделением Федеральной службы по тарифам величина тарифа на данный ресурс, руб. Экономия исходя из уменьшения платежей за ресурс относительно базового уровня финансирования Рв: Е = РВ-С. (26) До проведения мероприятий по внедрению приборного учета всех потребляемых ресурсов базовый уровень финансирования управляющей жилищной организацией выплаты потребляемых ресурсов составлял: Рв = С(Ш*Т, (27) где Сов — нормированная величина ресурсопотребления. С учетом запланированных результатов проведения процесса стимулирования ресурсосбережения закладывается уровень финансирования управляющей жилищной организацией оплаты потребляемых ресурсов: Рз=С„8*Т, (28) где С05 нормированная величина ресурсопотребления после проведения процесса стимулирования ресурсосбережения. 129 Естественно, что Сс < С0з < Сов? иначе не будет мотивации управляющей жилищной организации к ресурсосбережению. Экономический эффект от уменьшения платежей состоит из двух составляющих: 1. экономический эффект от мероприятий по внедрению приборного учета потребляемых ресурсов Ес; 2. экономический эффект от мероприятий по ресурсосбережению Ее. Ес величина постоянная в течение действия договора управления объектами муниципального жилищного фонда. Ес=(Сов-СС2)*Т, (29) где Сс2 ~ величина расхода ресурсов согласно показаниям приборов учета во второй год реализации проекта стимулирования ресурсосбережения без результатов теплозащитных мероприятий. Мероприятия по ресурсосбережению следует начинать в третий год реализации проекта. Экономический эффект, получаемый в ходе проведения данных мероприятий: Ее ~ Е — Ес. (30) В свою очередь общий экономический эффект нужно пропорционально распределить между собственниками объектов муниципального ЖКК, управляющими жилищными организациями, ресурсоснабжающими и обслуживающими предприятиями (приборы учета будут обслуживаться специализированными обслуживающими организациями). Таким образом: Е = Ер + Ем+Ея, (31) где Ер экономия, направляемая собственникам объектов муниципального ЖКК; Ем экономия, остающаяся у управляющих жилищных организаций; Ек экономия для ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций. 130 |