учета за второй год внедрения проекта стимулирования ресурсосбережения без результатов теплозащитных мероприятий. Мероприятия по ресурсосбережению неоходимо начинать в третий год реализации проекта. Экономический эффект, получаемый в ходе проведения данных мероприятий: Ее = Е-Ес, (2.6) Общий экономический эффект необходимо поровну распределить между собственниками объектов городского ЖКК, которые управляют жилищными организациями, ресурсоснабжающими и обслуживающими предприятиями. Следовательно: Е = Е Р + Е м + Е к , (2.7) где Ер экономия, направляемая собственникам объектов муниципального ЖКК; Ем экономия, которая остается у управляющих жилищных организаций; Ег< — экономия для ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций. Ер=Ев-Е-Ек, (2.8) где Б уровень финансирования оплаты ресурсопотребления до мероприятий по внедрению более высококлассного приборного учета. Экономический эффект для управляющих жилищных организаций составляет: Ем~Е-ЕР-Ек, (2.9) Во второй год внедрения программы стимулирования ресурсосбережения у субъектов муниципального ЖУУ происходит снижение ресурсопотребления после внедрения приборного учета всех используемых ресурсов. В третий год реализации данного проекта следует осуществлять финансовую поддержку проекта по ресурсосбережению. Экономический эффект от проведения данных мероприятий: Е1=Сс2*Т-С!*Т, где С1 величина расходов ресурсов после третьего года процесса (2.10) 53 |
Естественно, что Сс < С0з < Сов? иначе не будет мотивации управляющей жилищной организации к ресурсосбережению. Экономический эффект от уменьшения платежей состоит из двух составляющих: 1. экономический эффект от мероприятий по внедрению приборного учета потребляемых ресурсов Ес; 2. экономический эффект от мероприятий по ресурсосбережению Ее. Ес величина постоянная в течение действия договора управления объектами муниципального жилищного фонда. Ес=(Сов-СС2)*Т, (29) где Сс2 ~ величина расхода ресурсов согласно показаниям приборов учета во второй год реализации проекта стимулирования ресурсосбережения без результатов теплозащитных мероприятий. Мероприятия по ресурсосбережению следует начинать в третий год реализации проекта. Экономический эффект, получаемый в ходе проведения данных мероприятий: Ее ~ Е — Ес. (30) В свою очередь общий экономический эффект нужно пропорционально распределить между собственниками объектов муниципального ЖКК, управляющими жилищными организациями, ресурсоснабжающими и обслуживающими предприятиями (приборы учета будут обслуживаться специализированными обслуживающими организациями). Таким образом: Е = Ер + Ем+Ея, (31) где Ер экономия, направляемая собственникам объектов муниципального ЖКК; Ем экономия, остающаяся у управляющих жилищных организаций; Ек экономия для ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций. 130 ЕР = РВ —Р-Ек, (32) где Р уровень финансирования оплаты ресурсопотребления до мероприятий по внедрению более высококлассного приборного учета. Экономический эффект для управляющих жилищных организаций составляет: Ем^Е — Ер — Ед. (33) Следует отметить, что во второй год реализации программы стимулирования ресурсосбережения у субъектов муниципального ЖКК снижение ресурсопотребления происходит только вследствие внедрения приборного учета всех потребляемых ресурсов. В третий год реализации программы стимулирования ресурсосбережения управляющей жилищной организации следует осуществлять мероприятия по финансовой поддержке проекта ресурсосбережения. Экономический эффект от проведения данных мероприятий: Ег = СС2* Т-С** Т, (34) где С\ величина расходов ресурсов после третьего года процесса стимулирования ресурсосбережения в муниципальном ЖКК. Чистый доход от реализации программы стимулирования ресурсосбережения для управляющей жилищной организации: Второй год реализации проекта: Ом=х,*Рв-С, (35) где XI доля собственников объектов муниципального ЖКК по оплате ЖКУ; Третий год реализации проекта 1-ый год (год окончания проекта ресурсосбережения): Эм = XI * Рв с + х2 * Е — I, (36) где Х2 доля управляющей жилищной организации в экономии от проведения инвестиционных мероприятий; I непосредственные финансовые затраты управляющей жилищной 131 организации; |