|
112 • Постановлением правительства Санкт-Петербурга №40 от 09.10.97 приняты основные управления по энергосбережению в городском хозяйстве; • Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга № 1139 от 06.11.97 “Об установке приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях” с февраля 1998 года введено в действие Временное положение об установке приборов учета расхода природного газа, тепловой энергии, холодной и горячей воды в жилых домах. Однако, несмотря на директивный характер этих документов, многие мероприятия городскими службами не выполняются. Для создания условий для успешного проведения жилищной реформы и перехода к полной компенсации затрат на обслуживание жилищного фонда и предоставление коммунальных услуг требует целенаправленной работы по реализации приведенных на рисунке 2.6 мероприятий. Эта работа должна базироваться на долгосрочной всесторонне продуманной программе снижения затрат по обслуживанию жилищного фонда и предоставлению коммунальных услуг. Реализация комплекса мероприятий, входящих в состав этой программы, позволит создать объективные стимулы ресурсосбережения, снизить затраты и обеспечить наиболее безболезненный переход к экономически обоснованных ставкам и тарифам. Кратко остановимся на рассмотрении отдельных мероприятий по снижению затрат и экономии ресурсов в сфере жилищного хозяйства. Затраты на техническое обслуживание, ремонт и энергообеспечение жилого здания во многом зависят от его типа и проектного решения. В связи с этим при проектировании нового жилищного строительства или разработке проекта реконструкции жилого здания особое значение приобретает обеспечение экономии будущего груда. При анализе проектов строительства и реконструкции жилья следует рассматривать не только затраты на производство строительно-монтажных работ, но и эксплуатационные затраты в течение всего периода службы каждого объекта. Для это |
110 Многие из представленных мероприятий не являются новыми. О необходимости их проведения говорится во многих федеральных и муниципальных документах. Для создания условий для успешного проведения жилищной реформы и перехода к полной компенсации затрат на обслуживание жилищного фонда и предоставление коммунальных услуг необходима целенаправленная работа по реализации приведенных на рисунке 2.5 мероприятий. Эта работа должна базироваться на долгосрочной всесторонне продуманной программе снижения затрат по обслуживанию жилищного фонда и предоставлению коммунальных услуг. Реализация комплекса мероприятий, входящих в состав этой программы, позволит создать объективные стимулы ресурсосбережения, снизить затраты и обеспечить наиболее безболезненный переход к экономически обоснованных ставкам и тарифам. Кратко остановимся на рассмотрении отдельных мероприятий по снижению затрат и экономии ресурсов в сфере жилищного хозяйства. Затраты на техническое обслуживание, ремонт и энергообеспечение жилого здания во многом зависят от его типа и проектного решения. В связи с этим при проектировании нового жилищного строительства или разработке проекта реконструкции жилого здания особое значение приобретает обеспечение экономии будущего труда. При анализе проектов строительства и реконструкции жилья следует рассматривать не только затраты на производство строительно-монтажных работ, но и эксплуатационные затраты в течение всего периода службы каждого объекта. Для этого необходимо первоначальные единовременные затраты на строительство привести к годовому значению с учетом срока службы объекта и просуммировать с годовыми эксплуатационными затратами. Таким образом, получают общие годовые издержки. Предлагаемый подход напоминает применяемый в СССР метод определения сравнительной эффективности или приведенных затрат. Эксплуатационные затраты в общей сумме затрат, рассчитанных на весь жизненный цикл здания, могут иметь более важное значение, чем по |