|
122 мере используется собственный капитал предприятия при выполнении заказа. По иному определяется эффективность строительного предприятия, выступающего в роли застройщика (строительство жилья за счет собственных средств с целью дальнейшей продажи или сдачи в аренду). Следовательно, при рассмотрении эффективности конкретного процесса необходимо установление состава и границ этого процесса, субъекта, относительно которого определяется эффективность. С нашей точки зрения, только такая дифференциация позволит получить объективные результаты анализа эффективности без нарушения важнейших причинно следственных связей. В качестве основных показателей для оценки эффективности функционирования строительного предприятия, оценки его текущего и перспективного финансового состояния, мы предлагаем использование следующих показателей, широко применяемых в зарубежной практике^ 6]. 1. Рентабельность суммарных активов (R e tu r n o f T o ta l A s s e ts ROA). Этот показатель характеризует эффективность использования суммарных активов предприятия. Эта сумма включает в себя следующие компоненты: • средства на счете; • счета к получению; • товарно-материальные запасы; • предоплаченные суммы; • ценные бумаги предприятия; • землю, здания и сооружения; • оборудование; • незавершенное производство и др. |
115 гих на создание комплекса или системы показателей эффективности, состоящей из ряда отдельных показателей. Содержание понятия “эффективность” ориентирует на наилучшее использование того, чем обладает предприятие, объединение, административный район или регион на экономное использование всех видов ресурсов. В условиях формирования экономических отношений рыночного типа, когда цены на услуги и выпускаемую продукцию будут определяться под воздействием спроса и предложения, каждый субъект рынка к вопросам эффективности вынужден будет подходить со своей позиции. Поэтому, с нашей точки зрения, разработать обобщающий или интегрированный показатель эффективности, применимый ко всем уровням управления, в рыночных условиях невозможно. Это связано с тем, что в зависимости от уровня и специфики конкретного производственного процесса может меняться содержание его конечной цели. Так, например, подрядная строительная организация для того, чтобы выиграть конкурс и получить подряд на строительство жилого дома должна предложить заказчику выполнение работ в соответствии с проектной документацией по более низкой цене и в более короткие сроки по сравнению с другими претендентами. При этом подрядной строительной организации безразличны величины вновь создаваемой потребительной стоимости и дальнейшая судьба построенного дома. В данном случае, эффективная работа строительной организации будет заключаться в выполнении заказа в срок с требуемым качеством. При этом необходимо уложиться в запланированные затраты и получить прибыль. Кроме этого, при определении эффективности здесь необходимо учитывать в какой мере используется собственный капитал предприятия при выполнении заказа. По иному определяется эффективность строительного предприятия, выступающего в роли застройщика (строительство жилья за счет собственных средств с целью дальнейшей продажи или сдачи в аренду). Следовательно, при рассмотрении эффективности конкретного процесса необходимо установление состава и границ этого процесса, субъекта, относитель 116 но которого определяется эффективность. С нашей точки зрения, только такая дифференциация позволит получить объективные результаты анализа эффективности без нарушения важнейших причинно следственных связей. В качестве основных показателей для оценки эффективности функционирования строительного предприятия, оценки его текущего и перспективного финансового состояния, мы предлагаем использование следующих показателей, широко применяемых в зарубежной практике [24]. 1. Рентабельность суммарных активов (Return of Total Assets ROA). Этот показатель характеризует эффективность использования суммарных активов предприятия. Эта сумма включает в себя следующие компоненты: средства на счете; счета к получению; товарно-материальные запасы; предоплаченные суммы; ценные бумаги предприятия; землю, здания и сооружения; оборудование; незавершенное производство и др. Показатель ROA рассчитывается путем деления величины чистой прибыли (увеличенной на сумму выплачиваемых процентов по кредитам) на среднегодовую сумму активов. п + Р ROA = * кр 100, (3.1) где: Пчистая прибыль предприятия, полученная за год; Ркр сумма выплаченных процентов по кредитам за год; ZA суммарные активы предприятия. 2. Рентабельность собственного капитала (Return on Owners' Equity ROE). |