140 зость расположения жилья от станций метрополитена, наличие рядом торговых центров и магазинов различного назначения, культурнопросветительских учреждений, скверов, парков и водных бассейнов, а также благоприятные санитарно-гигиенические условия, отсутствие транспортного шума, достаточная инсоляция, чистота воздуха и т.д. Особенно остро сегодня встает выступает проблема загрязнения атмосферы городских территорий в связи с быстрорастущим парком грузовых и легковых автомобилей. Не менее вредное воздействие на условия проживания оказывает размещение вблизи жилых кварталов промышленных предприятий, выбрасывающих в атмосферу вредные отходы. По результатам исследования ученых, заболеваемость населения, проживающего в зоне промышленных предприятий, по сравнению с районами, где их нет, оказывается выше: • по гриппу и ангине в 2.7 раза; • по коньюктивиту в 1.6; • по неврозу в 1.7; • по кожным заболеваниям в 9 раз [58]. Отрицательным фактором, влияющим на удобства проживания, является myivi. Однако обследования, проведенные в ряде городов России выявили, что фактический уровень шума превышает предельно допустимый в 2 и более раз. Проведенные медицинские исследования свидетельствуют о том, что повышенный шум сокращает жизнь человека до 8-12 лет. Значительное влияние на условия проживания оказывает обеспечение мест проживания транспортными коммуникациями. Результаты исследования ученых говорят о том, что у лиц до 30-летнего возраста , проживающих в радиусе 30 минут езды до работы, число пропущенных дней по болезни в 1,5 раза меньше, чем у тех, кто тратит на дорогу более часа, для 40-50-летних количество пропущенных дней составляет в 1,8-2 |
132 принципиальных экономических и социальных установок, а также поставленных задач, подлежащих решению. Кроме этого система показателей должна позволять осуществлять оперативный мониторинг, нацеленный на раннее обнаружение возникающих диспропорций и проблем с целью принятия оперативных решений по их устранению. За онову мы приняли систему показателей, разработанную в работе [74]. Совокупность этих показателей разделена на пять групп по признаку отдельных направлений оценки состояния процессов воспроизводства жилищного фонда: 1.Показатели жилищных условий; 2. Показатели состояния жилищного фонда; 3. Показатели обеспеченности жильем; 4. Показатели инвестиционной ситуации в сфере воспроизводства жилищного фонда; 5. Показатели развития рыночных отношений в жилищной сфере. 1. Показатели жилищных условий. Показатели жилищных условий, прежде всего, определяются удобством проживания. Под удобством проживания понимаются состояние транспортных связей с центром и другими частями города, близость расположения жилья от станций метрополитена, наличие рядом торговых центров и магазинов различного назначения, культурнопросветительстких учреждений, скверов, парков и водных бассейнов, а также благоприятные санитарно-гигиенические условия, отсутствие транспортного шума, достаточная инсоляция, чистота воздуха и т.д. Особенно остро сегодня встает выступает проблема загрязнения атмосферы городских территорий в связи с быстрорастущим парком грузовых и легковых автомобилей. Не менее вредное воздействие на условия проживания оказывает размещение вблизи жилых кварталов промышленных предприятий, выбрасывающих в атмосферу вредные отходы. По результатам исследования ученых, заболеваемость населения, 133 проживающего в зоне промышленных предприятии, по сравнению с районами, где их нет, оказывается выше: по гриппу и ангине в 2.7 раза; по коньюктивиту в 1.6 ; по неврозу в 1.7; по кожным заболеваниям в 9 раз [66]. Отрицательным фактором, влияющим на удобства проживания, является шум. Однако, обследования, проведенные в ряде городов России выявили, что Фактический уровень шума превышает предельно допустимый в 2 и более раз. Проведенные медицинские исследования свидетельствуют о том, что повышенный шум сокращает жизнь человека до 8-12 лет. Значительное влияние на условия проживания оказывает обеспечение мест проживания транспортными коммуникациями. Результаты исследования ученых говорят о том, что у лиц до 30-летнего возраста , проживающих в радиусе 30 минут езды до работы, число пропущенных дней по болезни в 1,5 раза меньше, чем у тех, кто тратит на дорогу более часа, для 40-50-летних количество пропущенных дней составляет в 1,8-2 раза больше [9]. Время, затрачиваемое на поездки, играет большую роль в общем временном бюджете городского населения. Из-за больших расстояний до мест работы и неналаженности качественного сообщения растут непроизводительные затраты времени. Поэтому развитие транспортного сообщения в городе является существенным фактором улучшения жилищных условий. Развитие инфраструктуры на территории проживания и наличие лечебных и культурно-просветительских учреждений, также оказывает значительное влияние на условия проживания. Для оценки перечисленных факторов необходимы количественные показатели, которые позволили бы: объективно оценить условия проживания населения каждого города и региона в целом; |