|
144 2.14. Оснащенность жилищного фонда приборами домового и поквартирного учета расхода холодной и горячей воды. 3. Показатели обеспеченности жильем. 3.1. Средняя обеспеченность жильем в расчете на одного жителя. Здесь можно определить два показателя: общая площадь жилищного фонда • количество жителей жилая площадь фонда • ------------------------------------------количество жителей Если эти показатели значительно ниже действующих норм обеспеченности жильем, то необходимо разрабатывать мероприятия, стимулирующие рост нового строительства за счет всех источников инвестирования, создавая льготы инвесторам и застройщикам. Если значения этих показателей сопоставимы с действующими нормами, то следует направлять усилия на развитие механизмов перераспределения жилищного фонда, проводя одновременно политику расширения нового строительства и реконструкции жилья. 3.2. Нормы обеспечения очередников жильем. 3.3. Количество семей и человек, стоящих на очереди на улучшение жилищных условий. 3.4. Темпы обеспечения жильем очередников. 3.5. Количество коммунальных квартир, их площадь и удельный вес в общем объеме жилищного фонда. 3.6. Структура распределения площади жилья в расчете на одного человека по отдельным группам. Так, например, можно принять группировку распределения жилья, приведенную в таблице 3.2. |
136 человека в год составила 11 дней; при 28% 12,3 дней; при 33% 14,5 дня И. Для оценки состояния жилищного фонда и его характеристики предлагается следующая группа показателей: 2.1. Общая площадь жилого фонда. 2.2. Жилая площадь. 2.3. Соотношение общей площади к жилой. Этот показатель характеризует уровень комфортабельности проживания. Чем больше будет площадь кухонь, коридоров и т.д., тем большее значение будет принимать Л 1этот коэффициент. 2.4. Структура жилищного фонда по годам постройки. Здесь следует сформировать несколько возрастных групп жилых зданий в зависимости от “возраста” города. Каждая группа может охватывать период от 20 до 50 лет. 2.5. Физический износ жилых зданий по каждой возрастной группе. 2.6. Количество жилых домов (и их площадь), прошедших капитальный ремонт или реконструкцию. 2.7. Количество жилых домов (и их площадь) требующих капитального ремонта или реконструкции. 2.8. Объем аварийного жилого фонда. 2.9. Теплотехнические качества жилых зданий. 2.10. Потери тепла в инженерных сетях в отопительный период в %. 2.11. Потери холодной и горячей воды в сетях в %. 2.12. Среднее потребление холодной и горячей воды в расчете на 1-го жителя в день. 2.13. Среднее потребление тепла на 1-го жителя в день. 2.14. Оснащенность жилищного фонда приборами домового и поквартирного учета расхода холодной и горячей воды. 3. Показатели обеспеченности жильем. 3.1. Средняя обеспеченность жильем в расчете на одного жителя. Здесь можно определить два показателя: 137 общая площадь жилищного фонда количество жителей жилая площадь фонда количество жителей Если эти показатели значительно ниже действующих норм обеспеченности жильем, то необходимо разрабатывать мероприятия, стимулирующие рост нового строительства за счет всех источников инвестирования, создавая льготы инвесторам и застройщикам. Если значения этих показателей сопоставимы действующими нормами, то следует направлять усилия на развитие механизмов перераспределения жилищного фонда, проводя одновременно политику расширения нового строительства и реконструкции жилья. 3.2. Нормы обеспечения очередников жильем. 3.3. Количество семей и человек, стоящих на очереди на улучшение жилищных условий. 3.4.Темпы обеспечения жильем очередников. 3.5. Количество коммунальных квартир, их площадь и удельный вес в общем объеме жилищного фонда. 3.6. Структура распределения площади жилья в расчете на одного человека по отдельным группам. Так, например, можно принять группировку распределения жилья, приведенную в таблице 3.2. Таблица 3.2. Распределение площади жилья в городе (районе) группы обеспеченности жильем Показатели 1 2 3 4 5 6 7 8 9 м2 на 1 -го жителя до 5 10 15 25 30 40 60 80 100 количество жителей |