45 Петербурга, учитывая межремонтные сроки эксплуатации зданий и их отельных элементов, составляет около 200 млн. долларов США. В 1998 году на капитальный ремонт жилищного фонда было выделено только около 5,5 млн. долларов США, что составило 39% от уровня 1997 года. С учетом дополнительно выделенных средств на ремонт фасадов, на конец 1998 года лимит финансирования по капитальному ремонту составил 3,8% от ежегодной нормативной потребности. Сокращение бюджетного финансирования оказывает негативное влияние на выполнение текущего ремонта жилых зданий. Отход от планово-предупредительного текущего ремонта (с сокращением ремонтного персонала) при недостаточных объемах капитального ремонта привел: к значительному ухудшению надежности и устойчивости работы строительных конструкций, инженерных систем и домов в целом, существенно снижая комфоргность проживания населения; превратил жилищные организации в предприятия аварийного характера. На развитие процессов воспроизводства жилищного фонда непосредственное влияние оказывает федеральная и муниципальная жилищная политика, основные направления которой рассмотрены в следующем пара1рафе диссертационной работы. 1.3. Федеральная и муниципальная жилищная политика. Термин “политика” произошел от греческого “politika”, что означает государственные или общественные дела [26,с.421]. Жилищную политику можно определить следующим образом. Жилищная политика это долгосрочный курс действий административных органов управления различных уровней, направленный на достижение определенных социальноэкономических целей, решение проблем и принятие мер по устранению возможности их возникновения в жилищной сфере. Таким образом, В основе политики должны лежать определенные целевые установки, сбалан |
29 Б.М.Гринчель представляет социальную политику как деятельность включающую в себя [49]: 1. Определение и сравнительную оценку реального качества жизни всех социальных групп и слоев населения; 2. Прогноз перспектив возможных изменений положения социальных групп и слоев под воздействием экономических и социально-политических факторов; 3. Разработку основных принципов, целей и задач формирования и реализации социальной политики, исходя из анализа положения социальных групп и слоев населения, состояния и возможностей экономики; 4. Выявление общих и специфических проблем каждой из социальных групп; 5. Изыскание источников финансирования мероприятий и определение конкретных субъектов решения отдельных социальных проблем; 6. Разработку проектов, программ и других мероприятий по решению социальных проблем; 7. Исследование отношения населения к предлагаемым проектам и программам; 8. Корректировку проектов и программ с учетом общественного мнения; 9. реализацию проектов и программ, включая контроль за реализацией. Термин «политика» произошел от греческого «politika», что означает государственные или общественные дела [35,с.421]. Исходя из вышеизложенного, можно предложить следующее содержание этого понятия, применительно к жилищной сфере. Жилищная политика это долгосрочный курс действий административных органов управления различных уровней, направленный на достижение определенных социально-экономических целей, решение проблем и принятие мер по устранению возможности их возникновения в жилищной сфере. Таким образом, в основе политики должны ле |