|
86 YQ„U-Q ±A =n Qy°i (2.5) Преобразуем эту формулу для нахождения величины отклонения: (2.6) Вынося значение Q за скобки, получим: A Q (l-Ho) Y jQ no (2.7) Таким образом: Если А < 0, то рассчитанная величина будет представлять размер платы инвестора за право строительства или реконструкции объекта жилищного фонда, т.е. стартовую цену для проведения инвестиционного конкурса. Если А = 0, то объект инвестирования должен выставляться на конкурс со стартовой ценой равной нулю, т.е. начальное условие бесплатное предоставление права строительства или реконструкции объекта. Если А > 0, то рассчитанная величина будет представлять собой разбуемую величину нормы прибыли на сложенный капитал. Б данном случае стартовая цена выставляемого на конкурс объекта инвестирования будет равна нулю. Кроме этого инвестору предлагается ряд льгот и, возможно, бюджетная поддержка в ходе реализации инвестиционного проекта. В сумме величина льгот и бюджетного дотирования должна быть равна величине А . Если инвестор реализует проект строительства или реконструкции жилого здания с целью удовлетворения собственных нужд в обеспечении своих сотрудников жилой площадью, то в общем виде должно быть соблюдено следующее условие: мер необходимой поддержки для инвестора, позволяющей обеспечить тре |
79 A -Q “ZQP/,/zo Q Вынося значение Q за скобки, получим: А ~ Q (1+io) lLQPUj (2.7) Таким образом: Если А <0, то рассчитанная величина будет представлять размер платы инвестора за право строительства или реконструкции объекта жилищного фонда, т.е. стартовую цену для проведения инвестиционного конкурса. Если А =0, то объект инвестирования должен выставляться на конкурс со стартовой ценой равной нулю, т.е. начальное условие бесплатное предоставление права строительства или реконструкции объекта. Если А >0, то рассчитанная величина будет представлять собой размер необходимой поддержки для инвестора, позволяющей обеспечить требуемую величину нормы прибыли на сложенный капитал. В данном случае стартовая цена выставляемого на конкурс объекта инвестирования будет равна нулю. Кроме этого инвестору предлагается ряд льгот и, возможно, бюджетная поддержка в ходе реализации инвестиционного проекта. В сумме величина льгот и бюджетного дотирования должна быть равна величине А . Если инвестор реализует проект строительства или реконструкции жилого здания с целью удовлетворения собственных нужд в обеспечении своих сотрудников жилой площадью, то в общем виде должно быть соблюдено следующее условие: п РЩ (2.8) Из формулы 2.8 следует, что величина средств направляемых на строительство или реконструкцию жилого здания с целью обеспечения жильем сотрудников предприятия, выступающего в роли инвестора, должна быть меньше (или в крайнем случае равна) стоимости готовых анало |