|
94 или квартиры в течение месяца освободить занимаемое помещение при условиях, что: • жилой дом или квартира был заложен по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение или строительство этого жилого дома или квартиры; • проживающие в залогодателем члены его семьи дали до заключения договора об ипотеке, а если они были вселены в заложенный жилой дом или квартиру, позже до их вселения нотариально удостоверенное обязательство освободить заложенный жилой дом или квартиру, в случае обращения на него взыскания. Между лицом, которое приобрело бывший предмет ипотеки жилой дом или квартиру, в результате его реализации, и бывшим собственником жилого дома или квартиры либо кем-либо из проживающих с ним членов семьи заключается договор найма занимаемого ими жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации. Если соглашение о заключении договора не достигнуто, любая из сторон вправе в судебном порядке потребовать его заключения и определения его условий [83, с.43]. Пункт 3 ст.78 Закона, на наш взгляд, находится в некотором противоречии с п.2 этой же статьи, которая гласит: «Лица, проживающие в заложенных жилых домах или квартирах на условиях договора найма или договора аренды жилого помещения, не подлежат выселению при реализации заложенных жилого дома или квартиры. Заключенный в ними до заключения договора об ипотеке договор найма или договор аренды жилого помещения, сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации» [83, с.44]. 26 августа 1996 года Правительством РФ было выпущено Постановление № 1010 “Об Агентстве по ипотечному кредитованию” [55]. |
87 или квартиры в течение месяца освободить занимаемое помещение при условиях. ЧТО: жилой дом или квартира был заложен по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение или строительство этого жилого дома или квартиры; проживающие в залогодателем члены его семьи дали до заключения договора об ипотеке, а если они были вселены в заложенный жилой дом или квартиру, позже до их вселения нотариально удостоверенное обязательство освободить заложенный жилой дом или квартиру, в случае обращения на него взыскания. Между лицом, которое приобрело бывший предмет ипотеки жилой дом или квартиру, в результате его реализации, и бывшим собственником жилого дома или квартиры либо кем-либо из проживающих с ним членов семьи заключается договор найма занимаемого ими жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации. Если соглашение о заключении договора не достигнуто, любая из сторон вправе в судебном порядке потребовать его заключения и определения его условий [91, с.43]. Пункт 3 ст. 78 Закона, на наш взгляд, находится в некотором противоречии с п.2 этой же статьи, которая гласит: «Лица, проживающие в заложенных жилых домах или квартирах на условиях договора найма или договора аренды жилого помещения, не подлежат выселению при реализации заложенных жилого дома или квартиры. Заключенный в ними до заключения договора об ипотеке договор найма или договор аренды жилого помещения, сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации» [91, с.44]. 28 февраля 1996 года вышел Указ Президента № 293 “О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования” [84]. В этом Указе говорится, что при обращении взыскания на индивидуальные жилые дома, квартиры в многоквартирных домах собственники и члены их семей могут |