|
Предпроектное исследование инвестиционных возможностей гостиничного бизнеса представляет собой: • предварительное изучение спроса на услуги гостиничного предприятия в данном регионе с учетом уже существующих объектов; • оценку уровня базовых, текущих и прогнозных цен на гостиничные услуги; • подготовку предложений по организационно-правовой форме реализации проекта и по составу его участников; • определение предполагаемого объема инвестиций по укрупненным нормативам; • предварительную оценку экономической, общественной и коммерческой эффективности гостиничного инвестиционного и инновационного проекта; • подготовкуразрешительной документации, контрактной документации на проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы (для инновационных гостиничных проектов); • разработку инновационного предложения для потенциальных инвесторов с целью принятия решения о финансировании работ по подготовке технико-экономического обоснования гостиничного проекта. Технико-экономическое обоснование инвестиционного гостиничного проекта включает: • проведениеполномасштабного маркетингового исследования (спроса, предложения, цены, выявления основных конкурентов и т. п.); • подготовку программы создания гостиничных услуг в течение полезного срока использования инвестиционного гостиничного проекта; • подготовку пояснительной записки, включающей в себя данные предварительного исследования инвестиционных возможностей; • обеспечение разрешительной документации на реализацию инвестиционного гостиничного проекта; |
7 – оценку уровня базовых, текущих и прогнозных цен на продукцию (работы, услуги); – подготовку предположений по организационно-правовой форме реализации проекта и по составу его участников; – определение предполагаемого объема инвестиций по укрупненным нормативам; – предварительную оценку экономической, общественной и коммерческой эффективности инвестиционного и инновационного проекта; – подготовку разрешительной документации, контрактной документации на проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы (для инновационных проектов); – разработку инновационного предложения для потенциальных инвесторов с целью принятия решения о финансировании работ по подготовке технико-экономического обоснования проекта. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта включает: – проведение полномасштабного маркетингового исследования (спроса, предложения, цены, выявления основных конкурентов и т. п.); – подготовку программы выпуска продукции в течение полезного срока использование инвестиционного проекта; – подготовку пояснительной записки, включающей в себя данные предварительного исследования инвестиционных возможностей; – обеспечение разрешительной документации на реализацию инвестиционного проекта; – разработку технических решений, в том числе генерального плана технологических решений (анализ состояния технологии, состава оборудования, загрузки действующих производственных мощностей, предложений по модернизации производства, закупке зарубежных технологий, расширению производства) организации производственного процесса, определения состава используемых сырьевых, материальных, топливно-энергетических ресурсов, комплектующих изделий; – подготовку градостроительных, архитектурно-планировочных и строительных решений; – разработку инженерного обеспечения; – разработку мероприятий по охране окружающей среды; – описание организации строительства; – подготовку данных о необходимом жилищно-гражданском строительстве; – описание системы управления предприятием, организации труда рабочих и служащих; – разработку сметно-финансовой документации, в том числе расчеты: издержек производства, капитальных вложений, доходов (выручки от реализации и прибыли), потребности в оборотном капитале, а также проектируе |