Проверяемый текст
Скребкова Ольга Павловна. Договор аренды земельных участков (Диссертация 2003)
[стр. 238]

238 важными для сферы правового регулирования в период, когда законодательство не стабилизировано, и требуются его разъяснения.
В целом в литературе
обоснованно подчеркивается, что всякое обладание земельным участком имеет существенные отличия от обладания иной недвижимостью, и это приводит к мысли о необходимости комплексно регулировать различные сделки с землей1.
При этом речь может идти о гармонизации, координации норм как разных отраслей,
гак и непосредственно норм ГК РФ.
В частности, необходимо обратить внимание, что и нормы ГК РФ
нс вполне сбалансированы между собою относительно правоотношений по поводу земли.
Например, вполне основательно выделена гл.
17 ГК РФ
(содержание которой еще предстоит уточнять), но она затрагивает лишь вещные права на землю, без учета ее оборота.
Если глава о купле-продаже (гл.
30 ГК РФ) содержит отдельный параграф о купле-продаже недвижимости, то глава 34 (аренда) такого параграфа не имеет; зато выделен параграф об аренде зданий
и сооружений...
Мы полагаем, что давно назрела потребность поставить вопрос и о выделении в рамках главы 34 ГК РФ отдельного параграфа, посвященного аренде земельных участков.
Надо заметить, что во многих странах гражданские кодексы (иные подобные акты) имеют соответствующие самостоятельные разделы.
Например, глава 3 («Наем.
Аренда») Книги 2 Германского Гражданского кодекса имеет следующую
л структуру: 1) Наем, 2) Аренда, 3) Аренда земли .
В таком случае ряд правил из ЗК РФ (ст.
22, 34 и некоторые другие) мог бы просто быть включен в такой параграф («Аренда земельных участков»), что одновременно устранило бы дублирование в правовом регулировании и обеспечило бы основу для гармонизации всех имеющихся норм об аренде земельных участков.
1 См.: Аграрное и экологическое законодательство в России и СНГ.
Сравнительно-правовой анализ/ Под
рсд.
С.А.
Боголюбова, Е.Л.
Мининой.
М.: НОРМА, 1999.
С.

101 и послед.
‘ См.: Германское право.
Часть I.
M.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.
С.
110 и далее.
[стр. 41]

41 ' '-^ i: ПОТЕКА I Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ) являются источниками права^ тем не менее, следует признать их необычайно важными для сферы правового регулирования в период, когда законодательство не стабилизировано и требуются его разъяснения.
В целом в литературе
стабильно подчеркивается, что всякое обладание земельным з^астком имеет существенные отличия от обладания иной недвижимостью и это приводит к мысли о необходимости комплексно регулировать различные сделки с землей^.
При этом речь может идти о гармонизации, координации норм как разных отраслей,
так и непосредственно норм ГК РФ.
В частности, необходимо обратить внимание, что и нормы ГК РФ
не вполне сбалансированы между собою относительно правоотношений по поводу земли.
Например, вполне основательно выделена гл.
17 ГК РФ,
но она затрагивает лишь вещные права на землю, без учета ее оборота.
Если глава о купле-продаже (гл.
30 ГК РФ) содержит отдельный параграф о купле-продаже недвижимости, то глава 34 (аренда) такого параграфа не имеет; зато выделен параграф об аренде зданий
сооружений...
Мы полагаем, что давно назрела потребность поставить вопрос и о выделении в рамках главы 34 ГК РФ отдельного параграфа, посвященного аренде земельных участков.
Надо заметить, что во многих странах гражданские кодексы (иные подобные акты) имеют соответствующие самостоятельные разделы.
Например, глава 3 («Наем.
Аренда») Книги 2 Германского Гражданского кодекса имеет следующую
структуру: 1) Наем, 2) Аренда, 3) Аренда земли'.
Отличня договора аренды земельных участков от других и договорных форм и правовых явлений.
Земля используется интенсивно и в различных целях, с различным значением и эффектом.
Так, в случаях ' См., например: Богдановская И.Ю.
Судебный прецедентисточник права ?// Государство и право.
2002, №12.
С.
5-10.
^ См.: Афарное и экологическое законодательство в России и СНГ.
Сравнительно-правовой анализ/ Под
ред.
С.А.
Боголюбова, ЕЛ.
Мининой.
М.: НОРМА, 1999.
С.

104 и послед.

[Back]