Проверяемый текст
Скребкова Ольга Павловна. Договор аренды земельных участков (Диссертация 2003)
[стр. 244]

244 для России, так и для населения Земли в целом1.
Однако понятие «качество» для различных участков земли является различным (например, ценность участка может заключаться в
отсутствии подземных вод и надежности грунта и т.п.); следовательно, критерий качества необходим, но он может выражаться в различных свойствах земельного участка.
Земля всегда физически сложный, структурированный объект действительности, сложным является она и в качестве объекта правоотношений.
Так, даже в ГК РФ выделяются «территориальные границы», «поверхностный (почвенный) слой», «замкнутые водоемы», «лес и растения» (п.
2 ст.
261 ГК РФ), особо указывается «воздушное пространство» (п.
3 ст.
261 ГК РФ).
На земле могут быть расположены сооружения (например, дороги), строения, здания, а также иные объекты (например, предприятия).
Изменяет ли с правовой точки зрения наличие этих объектов на участке его правовую квалификацию, каково соотношение собственно земельного участка и этих объектов? Пространственная часть земельного участка лежит в условно горизонтальной сфере.
Это означает, что исходно земельный участок есть территория, плоскость земли.
Что же касается поверхностного (почвенного) слоя, то под ним понимается не только слой плодородной почвы, способный к использованию для сельскохозяйственных нужд, но и всякая иная земля, расположенная в непосредственной связи с воздушным пространством.
Однако на земельном участке может и не быть плодородного слоя в связи со скальными выходами либо по иным причинам;
эго означает, что плодородный слой есть только факультативный признак земельного участка.
Вертикальный срез земельного участка не имеет четкой границы.
Представляется, она неизбежно существует, но должна быть определяема
1 Всего 9 процентов почв в мире пригодно для земледелия, в России чернозем занимает только 7 процентов, почва же в целом есть лишь поверхностная топкая пленка толщиной около полутора метров; при этом в последнее время резко усилился процесс потерн плодородных почв: в России, например, ежегодно пашня лишается более 1,5 млрд, тонн плодородного слоя, каждый третий гектар пашни и пастбищ эродирован, см.: Парламентская газета.
2001.5 авг.
[стр. 58]

58 квадратных метрах или гектарах («сотках» сотых долей гектара).
Тем не менее, объектом аренды все-таки являются не квадратные метры площади; это лишь способ измерения объекта, а не существо его.
Хорошо заметно, что единицы измерения есть лишь одно из средств определения земли при сдаче в аренду земель сельскохозяйственного назначения, где центральным вопросом является качество земель, в том числе, плодородие (состояние гумусного слоя).
Таким образом, территория (средство для пространственного размещения объектов) также не выражает существо земли (земельного участка).
Но и качество само по себе не определяет объект, так как земля, всякий отдельно взятый ее участок уникальны, определяются и другими показателями, в том числе наличием дорог, инженерной и социальной инфраструктуры, местом нахождения и т.п.
По мнению В.А.
Лапача, для любого земельного участка существенны пространственно-качественные характеристики почвенного слоя, они должны включаться в описание каждого земельного участка'.
Спору нет, вопрос о почве, ее количестве и качестве необычайно важен как для России, так и для населения Земли в целом^.
Однако понятие «качество» для различных участков земли является различным (например, ценность участка может заключаться в
его хорошей горизонтальной планировке, для строителей значимость участка может состоять в отсутствии подземных вод и надежности грунта и т.п.); следовательно, критерий качества необходим, но он может выражаться в различных свойствах земельного участка.
Поскольку всегда речь идет о части земли, для земли, сдаваемой в аренду, характерным признаком является наличие территориальных границ.
Существование последних позволяет утверждать, что всякая земля как ' См.: Лапач В.А.
Система объектов гражданских прав в законодательстве России: Дис.докт.
юрид.
наук.
Ростов-на-Дону, 2002.
С.
299.
^ Всего 9 процентов почв в мире пригодно для земледелия, в России чернозем занимает только 7 процентов, почва же в целом есть лишь поверхностная
тонкая пленка толщиной около полутора метров; при этом в последнее время резко усилился процесс потери плодородных почв: в России, например, ежегодно пашня лишается более 1,5 млрд.
тонн плодородного слоя, каждый третий гектар пашни и пастбищ-эродирован, см.: Парламентская газета.
2001.5 авг.


[стр.,59]

59 объект гражданских правоотношений имеет пространственные пределы, позволяющие, с одной стороны, идентифицировать ее как таковую (т.е.
конкретную землю), и, с другой, отличать (отделять) от иных земель.
Следовательно, это всегда квалифицирующая черта земли и именно поэтому в основу всякой земли как объекта аренды целесообразно положить понятие земельного участка (территории).
Земля всегда физически сложным сложный, она структурированный и в качестве объект объекта действительности, является правоотношений.
Так, даже в ГК РФ выделяются «территориальные границы», «поверхностный (почвенный) слой», «замкнутые водоемы», «лес и растения» (п.
2 ст.
261 ГК РФ), особо указывается «воздушное пространство» (п.
3 ст.
261 ГК РФ).
На земле могут быть расположены сооружения (например, дороги), строения, здания, а также иные объекты (например, предприятия).
Изменяет ли с правовой точки зрения наличие этих объектов на участке его правовую квалификацию, каково соотношение собственно земельного участка и этих объектов ? Пространственная часть земельного участка лежит в условно горизонтальной сфере.
Это означает, что исходно земельный участок есть территория, плоскость земли.
Что же касается поверхностного (почвенного) слоя, то под ним понимается не только слой плодородной почвы, способный к использованию для сельскохозяйственных нужд, но и всякая иная земля, расположенная в непосредственной связи с воздушным пространством.
Однако на земельном участке может и не быть плодородного слоя в связи со скальными выходами либо по иным причинам;
это означает, что плодородный слой есть только факультативный признак земельного участка.
Вертикальный срез земельного участка не имеет четкой границы.
Представляется, она неизбежно существует, но должна быть определяема
отдельно для каждого земельного участка, с учетом его особенностей, прав арендодателя на участок и назначения аренды.

[Back]