|
таковой) достойна порицания, но это объективное явление, объясняемое социальными, психо-физическими, духовными и прочими причинами, которое само по себе есть факт действительности, а не объект негодования. Хозяйственная деятельность может опираться на различные социально-экономические способы вовлечения орудий и средств груда в производственный процесс. Безусловно, обладание ими на праве собственности предпочтительно и часто выгодно с точки зрения экономического эффекта (нет затрат на платежи собственнику), но не всегда удобно или возможно. Именно поэтому существовал и существует арендный тип хозяйствования; при этом он не должен противопоставляться хозяйствованию собственника ни с точки зрения прибыльности1, ни с позиций комфортности управления производственным процессом, ни в плане социального значения возникающих отношений. Это именно другой тип, т.е. иной модус организации производства, исходно он не худший и нс лучший. Идиллическая ситуация, когда начало всякой деятельности обеспечено достаточными средствами, обычно не соответствует действительности, и на практике почти всякий производственный, а равно и непроизводственный, процесс опирается на привлечение постороннего имущества или капитала. Добавим, что потребность в имуществе (как в предпринимательских, так и в иных отношениях) может быть временной, приобретение его на праве собственности в таком случае нс оправдано экономически. В конкретной экономике могут встречаться и иные ситуации, когда приобретение в собственность не целесообразно. Такой пример. Нижегородская авиакомпания «Волга-Авиа», контрольный пакет которой принадлежит местным властям, заинтересована в том, чтобы принадлежащие ей самолеты Ту-134 так и остались в собственности. Однако сама авиакомпания не имеет ни надлежащих свидетельств эксплуатанта данных воздушных судов, ни 1 В плане финансово-экономическом оценки ситуации не следует забывать, что акту приобретения орудии и средств производства на праве собственности предшествует акт затрат (платы за эти объекты). |
12 Глава 1. Общие вопросы правового регулирования аренды земельных участков. § 1. Понятие и значение аренды. Исторический аспект развития правового регулирования арендных отношений в сфере землепользования. Общие положения об аренде. Хозяйственная деятельность может опираться на различные социально-экономические способы вовлечения орудий и средств труда в производственный процесс. Безусловно, обладание ими на праве собственности предпочтительно и часто выгодно с точки зрения экономического эффекта (нет затрат на платежи собственнику), но не всегда удобно или возможно. Именно поэтому существовал и существует арендный тип хозяйствования; при этом он не должен противопоставляться хозяйствованию собственника ни с точки зрения прибыльности', ни с позиций комфортности управления производственным процессом, ни в плане социального значения возникающих отнощений. Это именно другой тип, т.е. иной модус организации производства, исходно он не худший и не лучший. Идиллическая ситуация, когда начало всякого дела обеспечено достаточными средствами, обычно не соответствует действительности и на практике почти всякое производство опирается на привлечение постороннего имущества или капитала. Добавим, что потребность в имуществе (как в предпринимательских, так и в иных отношениях) может быть временной, приобретение его на праве собственности в таком случае не оправдано экономически. Еще древние мыслители (Солон, Платон, Аристотель и др.) заметили, что богатство предопределяется не фактом обладания значительным имуществом или деньгами на праве собственности, а эффективностью ' в плане финансово-экономической оценки ситуации не следует забывать, что акту приобретения орудий и средств производства на праве собственности предшествует акт затрат (платы за эти объекты). |