Проверяемый текст
Скребкова Ольга Павловна. Договор аренды земельных участков (Диссертация 2003)
[стр. 84]

84 управомоченного состоит в пользовании вещью и удовлетворяется его собственными действиями, без посредничества других лиц, на всех других лиц законом возлагается обязанность не препятствовать управомоченному в осуществлении его права, право следования...
Не поименованные в законе в качестве вещных: право пользования помещением членами семьи его собственника, аренда, наем жилого помещения, безвозмездное пользование, всякое другое пользование чужим имуществом, отвечающее приведенным выше признакам»* 2.
Однако трудно согласиться с однозначной оценкой природы арендных отношений как исключительно вещных.

Указанный выше автор выделяет такой признак ограниченных вещных прав, как «пользование вещью и удовлетворение его собственными действиями, без посредничества иных лиц».
Но разве можно сказать, что после передачи арендованного имущества арендатору, фигура арендодателя исчезает, и правоотношения между ними относительно арендованной вещи прекращаются? Нет.
Даже если передано само имущество, но, например, без принадлежностей, либо необходимых документов и т.д., арендатор не имеет возможности пользоваться арендованным имуществом.
А самое главное предоставление объекта есть результат действий именно арендодателя.
Кроме того, взаимоотношения «арендодатель — арендатор»
нс исчерпываются фактом предоставления имущества: арендодатель обязуется осуществлять, по общему правилу, капитальный ремонт имущества, имеет в ряде случаев право на расторжение договора и т.д.
Противоположная позиция заключается в признании арендных отношений исключительно обязательственными;
близок к ней, как представляется, и современный законодатель.
Представители данного подхода объясняют наличие «права следования», характерного для любого права вещной природы, тем фактом, что придание нанимателю подобного свойства вещного права необходимо для обеспечения устойчивости
Гражданское право: Учебник.
4.2/ Под ред.
Л.II Сергеева.
Ю.К.Тоястого.
С.
143 2 Баринова Г.
Водные права самостоятельная категория?// Хозяйство и право.
2002.
№ 7.
[стр. 96]

96 поименованные в законе в качестве вещных: право пользования помещением членами семьи его собственника, аренда, наем жилого помещения, безвозмездное пользование, всякое другое пользование чужим имуществом, отвечающее приведенным выше признакам»^.
Однако трудно согласиться с однозначной оценкой природы арендных отношений как исключительно вещных.

Е.
Баринова выделяет такой признак ограниченных вещных прав как «пользование вещью и удовлетворение его собственными действиями, без посредничества иных лиц».
Но разве можно сказать, что после передачи арендованного имущества арендатору, фигура арендодателя исчезает, и правоотношения между ними относительно арендованной вещи прекращаются? Нет.
Даже если передано само имущество, но, например, без принадлежностей, либо необходимых документов и т.д., арендатор не имеет возможности пользоваться арендованным имуществом.
А самое главное — предоставление объекта есть результат действий именно арендодателя.
Кроме того, взаимоотношения «арендодатель — арендатор»
не исчерпываются фактом предоставления имущества: арендодатель обязуется осуществлять, по общему правилу, капитальный ремонт имущества, имеет в ряде случаев право на расторжение договора и т.д.
Противоположная позиция заключается в признании арендных отношений исключительно обязательственными;
фактически ее занимает и современный законодатель.
Представители данного подхода объясняют наличие «права следования», характерного для любого права вещной природы, тем фактом, что придание нанимателю подобного свойства вещного права необходимо для обеспечения устойчивости
гражданского оборота, защите арендатора как слабой стороны, но что вовсе не служит доказательством его вещно-правовой природы.
Для зарубежного законодательства также характерно наделение права аренды вещными ' См.: Гражданское право: Учебник.
Ч.
2/ Под ред.
А.П.Сергеева.
Ю.К,Толстого.
С.
143 ^ Баринова Е.
Вещные права самостоятельная категория?// Хозяйство и право.
2002, № 7.

[Back]